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• 131****2565

  選房子沒(méi)有特定的標(biāo)準(zhǔn)，主要看房主的需求，買二樓當(dāng)然是可以的，但要綜合考慮幾個(gè)點(diǎn)。
  ①二樓樓層較低,整體的視野不是特別好,且二樓的房子室內(nèi)的采光效果也是比較差的。雖然二樓的房子平時(shí)上下樓非常方便,可以不坐電梯,但是二樓的房子也是需要交納相應(yīng)的電梯維護(hù)費(fèi)用的。大家在購(gòu)買高層房子的時(shí)候，購(gòu)買肯定沒(méi)問(wèn)題，二樓位置要比一樓高一些，所以他的便利性也會(huì)很不錯(cuò)，但潮濕性仍舊的也會(huì)高，有利有弊。
  ②如果周圍到處都是高層建筑，景觀非常一般，高面積的報(bào)價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于底層，二樓也是可以考慮的，對(duì)于多層的老房子來(lái)說(shuō)，選擇二樓沒(méi)有電梯更方便，這對(duì)于有老年人的家庭來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的選擇，還有就是二樓的安全性不是很好，需要安裝保護(hù)設(shè)備。
  ③二樓在視野中很容易堵塞，通風(fēng)效果不如高樓層高。在冬季，可能缺乏陽(yáng)光，而在夏季，很容易有更多的蚊子。如果底層有餐廳，則會(huì)受到煙灰的干擾，這時(shí)候要選擇二樓需要慎重，當(dāng)然，并非一切都如此。如果社區(qū)有花園，較低樓層的景色非常涼爽。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子二樓可以買嗎
  答

  買房子二樓是可以買的，因?yàn)榉孔拥臉菍舆x擇要看個(gè)人的實(shí)際需求，二層的房子距離地面比較近，比較適合于家庭成員當(dāng)中有老人或者是孩子的家庭選擇上下樓會(huì)比較方便，即便是沒(méi)有電梯也不影響出行。一些總樓層就比較低的住房，二層的房屋，更接地氣，而且樓層低一些的房屋價(jià)格也會(huì)比較便宜。不買二樓的原因主要有：1、二樓的房子最大的缺點(diǎn)就是采光問(wèn)題，特別是一些高層的住宅小區(qū)當(dāng)中，二層房子的采光會(huì)被周邊的房子擋住，室內(nèi)的光線昏暗。2、因?yàn)槎钦麄€(gè)樓層比較低，能夠聽(tīng)到車流和人來(lái)人往的噪音，在晚上容易影響睡眠質(zhì)量。3、有一些樓房的二層下水道和其他樓層共使用同一管道，如果存在有堵塞的話，污水會(huì)從二層冒出，留下隱患，對(duì)于二樓住戶造成的干擾還是比較多的。

• 問(wèn) 買房子二樓好嗎
  答

  買房子二樓沒(méi)有絕對(duì)的好與不好?，F(xiàn)在每個(gè)人就會(huì)面臨買房子以及選房子的問(wèn)題，對(duì)于樓層來(lái)說(shuō)二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。另外二層的樓不是很高，會(huì)吸收很多的地面尾氣，有很大的空氣污染，而且二層的安全也不是很好，需要加裝防護(hù)設(shè)置。二樓對(duì)于高層來(lái)說(shuō)絕對(duì)是低的，對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)條件好的人選擇二樓的可能性不大。對(duì)于多層的老房子來(lái)說(shuō)，在沒(méi)有電梯的情況下選擇二樓是比較方便，尤其是對(duì)于有老人的家庭來(lái)說(shuō)更是一種不錯(cuò)的選擇，而如果在高層住宅的二層，那么在視野上容易受擋，通風(fēng)效果也不如高樓層，冬天可能缺少日照，夏天容易多蚊蟲(chóng)。這樣的情況下是很少有人會(huì)選擇二樓的，所以要綜合住戶的經(jīng)濟(jì)能力還有生活方便綜合比對(duì)考慮。

• 問(wèn) 買房子買二樓樓層好不好？？？
  答

  我覺(jué)的還是買4樓好我買的就是4樓、因?yàn)?樓第一安全，然后無(wú)論夏天還是冬天都有陽(yáng)光彩光好、在說(shuō)說(shuō)1樓和2樓吧、回家到是挺方便的因?yàn)樗桓甙?、在則就是夏天雨水多比較潮濕，冬天上午要到早上10以后才能有太陽(yáng)照到陽(yáng)臺(tái)上，不過(guò)還是看個(gè)人的愛(ài)好、有的人喜歡住的高也有喜歡住在下面的。

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• 問(wèn) 買房子買倒數(shù)第二樓好嗎
  答

  買房子買倒數(shù)第二樓其實(shí)比較不錯(cuò)的，而且倒數(shù)第二樓也被稱之為是鳳凰樓層，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是次頂層的位置，這樣的房子有很多的優(yōu)點(diǎn)，比如價(jià)格方面是比較便宜的，而且采光方面也很好，空氣質(zhì)量方面也沒(méi)有太大的影響，但是這類房屋還是有一定的缺點(diǎn)，比如樓層的位置相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，每天日照的時(shí)間相對(duì)來(lái)說(shuō)比較長(zhǎng)，如果是在夏天的時(shí)候，可能會(huì)覺(jué)得比較炎熱。除此之外，如果家里有老人，一旦遇到了危險(xiǎn)的情況，逃生起來(lái)并不是特別的容易。在購(gòu)買房屋時(shí)，其實(shí)有很多的注意事項(xiàng)，主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：①結(jié)合家庭成員的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行房屋的選擇，如果家里有老人或者孩子，盡可能選擇低樓層。②結(jié)合自身的預(yù)算來(lái)選擇房屋，如果預(yù)算比較低，那么盡可能看低層或者是高層，通常情況下中間層會(huì)比較貴一些。

• 問(wèn) ??買房二樓好不好?為什么大家買房子都不喜歡買二樓?
  答

  樓層太低，光線不好，同時(shí)房屋隱私容易暴露。一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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