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• 142****5661

  ①契稅：契稅同樣也是按照過戶房屋的面積來計算的，如果是90平米以下的房子按照1%的稅率繳納。若是90到140平米之間的房子，按1.5%的標準繳納。如果是140平米以上的房子，按照3%的標準繳納。
  ②營業(yè)稅：如果房屋的產權已經滿了5年可以免征，如果沒有滿5年按照房價的5.5%征收。
  ③土地增值稅：房子的產權證滿5年免征，如果沒有滿5年，按照總房價的1%征收。
  ④所得稅：房屋產權滿5年免征，如果沒有滿5年的話，按照總房價的1%征收，或者也可以按照房屋差價的20%繳納。
  ⑤房屋交易手續(xù)費：這個一般是按照房屋面積來繳納的，每平米是6元左右。
  ⑥房屋產權登記費：一般是在80元左右，但不同的地方會有相應的差異。
  ⑦房屋評估費：房屋評估費通常是房屋評估總價格的0.5%。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:23

相關問題

• 問 企業(yè)收購房產應繳納哪些稅費?
  答

  《土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅?！秱€人所得稅法》及其《實施條例》規(guī)定，財產轉讓所得應納個人所得稅。財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定，權轉移書據為應納稅憑證。 產權轉移書據包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等轉移書據。根據上述規(guī)定，自然人股東將持有的企業(yè)股權轉讓，企業(yè)土地、房屋權屬不發(fā)生轉移，不繳納營業(yè)稅和土地增值稅。自然人股東應按所載金額萬分之五繳納印花稅，應以股權轉讓收入額減除原股東向公司投資成本和合理費用后的余額為應納稅所得額，按照“財產轉讓所得”項目適用20%稅率繳納個人所得稅。

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• 問 房產繼承需要繳納哪些稅費
  答

  答：房產繼承繳納的稅費包括：1、房產繼承稅：個人繼承房產，按照所在地的不動產稅政策，按照規(guī)定的稅率繳納不動產稅。2、遺產稅：根據遺產稅法，繼承人應向稅務機關交納遺產稅，具體金額根據繼承人和被繼承人的關系、繼承的財產的價值、繼承人的居住地等因素而定。3、增值稅：如果繼承的房產經過整修或者升級，那么可能需要交納房地產增值稅，稅率取決于所在地的規(guī)定。

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• 問 過戶需要繳納什么稅費
  答

  過戶需要繳納的稅費主要有：1、契稅這部分的費用是由買方來承擔的，按照我國現(xiàn)在給出的優(yōu)惠政策，首次購買普通住房，面積在90平米以下的按照房屋總額的1%來收取，面積在90平米以上，但是不足144平米，按照房屋總額的1.5%來收取契稅，144平方米以上的房子，屬于非普通住房和二套房以及商業(yè)性住房一樣，按照房屋總額3%來收取契稅。2、營業(yè)稅沒有超過兩年的房子，按房價5.5%來收取，符合條件的房子可以免征營業(yè)稅。3、個人所得稅未超過5年并且不是家庭唯一的一套住房，在交易的時候要按照房屋總額的1%或者是兩次差額的20%來收取個人所得稅，滿足5年是唯一的一套住房，可以免征個人所得稅。4、交易費買賣雙方各自按照房屋建筑面積3元/平方米交納。

• 問 房產買賣過戶，需要提交證件、繳納稅費有哪些？
  答

  房產買賣過戶需提交證件有：　 房地產轉移登記申請表；《房屋所有權證》、《土地使用權證》或《房地產權證》；房屋買賣合同；評估報告；房地測繪征明；權利申請人身份證件(個人：身份證復印件；單位：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件)。 繳納稅費標準是： 買方登記費80元／套或80——800元／宗，契稅6％或3％或1．5％，印花稅5元／證，手續(xù)費3元／平方米或5元／平方米，賣方手續(xù)費3元／平方米或5元／平方米，營業(yè)稅5．5％或差價×5．5％或免征，印花稅5元／證。

• 問 個人轉讓房產需要繳納哪些稅費
  答

  根據稅法規(guī)定,個人在購買住房時要繳納契稅、印花稅。不過,《財政部、國家稅務總局關于調整房地產交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規(guī)定,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。因此,個人購買住房實際上只需繳納契稅。

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