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  房產(chǎn)交易流程：
  ①首先買(mǎi)家需要去了解一下行情，主要是了解一下當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)走勢(shì)以及市場(chǎng)的均價(jià)，然后去尋找一個(gè)自己喜歡的樓盤(pán)。
  ②在找到喜歡的樓盤(pán)之后，需要實(shí)地去看房，然后和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，要查看一下開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件。
  ③接下來(lái)需要去進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的驗(yàn)證，一般可以到房產(chǎn)交易中心去辦理產(chǎn)權(quán)的核驗(yàn)，這樣可以確保交易的安全性。
  ④然后就是去談一下房子的價(jià)格，價(jià)格談攏之后，雙方需要簽訂正式的合同，買(mǎi)家需要繳納定金。
  ⑤在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)，買(mǎi)家需要支付房款也可以支付相應(yīng)的比例，然后去銀行申請(qǐng)貸款。
  ⑥在房款支付好了之后，買(mǎi)家需要去支付自己的稅費(fèi)，然后到房管局去辦理產(chǎn)權(quán)證件。
  ⑦最后開(kāi)發(fā)商需要交房，而買(mǎi)家則是需要驗(yàn)收房屋，并且要查看一下房子的物業(yè)和水電情況。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)交易流程
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同 若買(mǎi)房貸款 需先到銀行辦理貸款審批 審批函下來(lái)后 去房產(chǎn)局查檔 然后 遞契稅 交契稅 資金監(jiān)管 新房證下發(fā)后 去銀行 出抵押 進(jìn)它項(xiàng) 放款 房主收到全部房款后騰房。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交易流程
  答

  契稅。普通住宅：首套房90平米以下，總價(jià)×1%，首套房90-144平米（套內(nèi)120），總價(jià)×1.5%，144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上，總價(jià)×3%，商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)，總價(jià)×3%。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)交易新政是什么?。?/a>
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話(huà)就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶(hù)，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿(mǎn)五年面積小于等于144的話(huà)，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話(huà)就是收取1%的，第二套住房的話(huà)就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)也可以通過(guò)繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：一、手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。三、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  商品房房產(chǎn)交易流程是什么？請(qǐng)問(wèn)有人曉得不。謝謝！

  答

  如果你要買(mǎi)房的話(huà)，你可以打電話(huà)給中介，告訴他你要什么地段、環(huán)境等等，然后他就會(huì)查找信息，一般要多久不清楚，找到就會(huì)打電話(huà)給你，叫你去看房子，如果你滿(mǎn)意的話(huà)就可以辦手續(xù)了，分期還是一次付清就看你的了。賣(mài)房的我就不清楚了，一般打個(gè)電話(huà)給中介就行了。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)問(wèn)二手房產(chǎn)交易流程是什么？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)流程如下：1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。

  全部4個(gè)回答>