已有1個(gè)回答

• 156****7905

  買房后返錢是房屋中介和購房者之間的交易，是一種銷售手段。買房后返錢也叫返傭，返傭很常見。返傭這個(gè)錢是通過開發(fā)商給的傭金，分一部分給買房人而來的，這樣的銷售手段會(huì)讓人們覺得自己賺到了便宜，花的錢少了，頭腦一熱就會(huì)買房。
  表面上，這是開發(fā)商為購房的人著想，降低大家購房門檻的一種福利政策。事實(shí)上，返傭就是割韭菜的一把鐮刀。買房返錢這事其實(shí)很簡(jiǎn)單，簡(jiǎn)單來說就是一種促銷，首付分期力度較大。在售樓處工作人員的特殊幫助下，購房者只需要拿不到百分之十的首付、甚至是零首付就能訂房簽約，剩下的首付款，則需要在很短的年限內(nèi)還清。
  返傭不需要跟中介書面簽約，只是一個(gè)承諾，是一種樓盤促銷方式，是一個(gè)很常見的現(xiàn)象，如果有書面承諾，可以找銷售經(jīng)理索要返傭。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:26

相關(guān)問題

• 問 貸款買房怎么回事
  答

  你的情況可以這樣貸款： 到銀行辦理住房貸款、消費(fèi)貸款不是要帶房產(chǎn)證和儲(chǔ)蓄存單嗎？其它還有什么能作抵押的信貸資源？看了這個(gè)題目，大家一定會(huì)產(chǎn)生這樣的疑問。近年來，隨著銀行經(jīng)營理念的轉(zhuǎn)變，為了營銷貸款，提高效益，在考慮貸款風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，各金融機(jī)構(gòu)對(duì)貸款抵（質(zhì)）押物的要求不斷放寬，用國庫券、保險(xiǎn)公司保單、個(gè)人信用等信貸資源也可以輕松得到個(gè)人貸款。 　　國債質(zhì)押貸款 　　國債以其利率較高、免征利息稅等優(yōu)勢(shì)贏得了居民的青睞，為了方便廣大國債持有者，中國人民銀行和財(cái)政部頒布了《憑證式國債質(zhì)押貸款辦法》，按辦法規(guī)定，1999年（含）后財(cái)政部發(fā)行、各承銷銀行以“中華人民共和國憑證式國債收款憑證”方式銷售的國債均可在商業(yè)銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理國債質(zhì)押貸款。國債質(zhì)押貸款的起點(diǎn)為5000元，每筆貸款不超過質(zhì)押國債面額的90％；貸款期限**長(zhǎng)一般不超過憑證式國債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國債作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限。另外，如果征得親朋的書面同意，并同時(shí)出示本人和親朋的有效身份證件，還可以用親朋的憑證式國債辦理質(zhì)押貸款。 　　保單質(zhì)押貸款 　　保單質(zhì)押貸款是以銀行認(rèn)可的人壽保險(xiǎn)保單作為質(zhì)押，從銀行獲得個(gè)人貸款的一項(xiàng)新業(yè)務(wù)。借款人如果持有壽險(xiǎn)保單，并且有穩(wěn)定的收入和有按期償還貸款本息的能力，便可辦理此項(xiàng)貸款。個(gè)人保單質(zhì)押貸款期限**短為半年，**長(zhǎng)一般不超過三年，同時(shí)不能超過質(zhì)押保單的繳費(fèi)期限。另外，持有人壽保險(xiǎn)單也可以向開辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)公司直接提出貸款申請(qǐng)。此種貸款的期限一般低于銀行保單質(zhì)押貸款，貸款金額不超過保險(xiǎn)單當(dāng)時(shí)現(xiàn)金價(jià)值的80%。對(duì)投保戶來說，辦理保單質(zhì)押貸款后，仍可享受被保險(xiǎn)的一切權(quán)利。 　　信用擔(dān)保貸款 　　如果你沒有存單、國債，也沒有保單，但你有一個(gè)良好的工作，有穩(wěn)定的收入，這也是絕好的信貸資源。當(dāng)前銀行對(duì)收入較高的白領(lǐng)情有獨(dú)鐘，律師、醫(yī)生、公務(wù)員、事業(yè)單位員工以及金融行業(yè)人員均被列為信用貸款的優(yōu)待對(duì)象，這些行業(yè)的從業(yè)人員只需找一至兩個(gè)同事?lián)＞涂梢栽诠ば?、建行等金融機(jī)構(gòu)獲得10萬左右的信用貸款。而且這種貸款不用辦理抵押、評(píng)估等手續(xù)，在找好擔(dān)保人的情況下，當(dāng)天即可取得貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房零**怎么回事
  答

  一般在市區(qū)一些房齡比較老的 樓層不好的 一般是頂樓，同時(shí)平方數(shù)比較大的。再就是那些周邊的比如龍秀山莊的房子。雖然成交價(jià)格低，但是房子價(jià)值可以高評(píng)估，比如房子成交價(jià)格是31萬，但是評(píng)估到40多萬，銀行可能就同意放款31萬。你也就可以不花**，全用銀行貸款買房子。當(dāng)然每個(gè)月房貸肯定不低的。因?yàn)榉魁g老，不可能貸款很多年的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 零**買房是怎么回事
  答

  你好，零**就是你也就可以不花**，全用銀行貸款買房子?？梢赃@樣操作，就是房產(chǎn)成交價(jià)格低，但是房子價(jià)值可以高評(píng)估，比如房子成交價(jià)格是30萬，但是評(píng)估到40多萬，銀行可能就同意放款30萬。這樣就可以規(guī)避現(xiàn)今的政策，只要沒有人舉報(bào)你，沒有其他人知道，哪里會(huì)有那么多人去關(guān)注你那。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金買房是怎么回事
  答

  公積金買房即公積金貸款買房，是國家機(jī)關(guān)，事業(yè)單位及民辦公司等單位的職工用繳存的住房?jī)?chǔ)金來進(jìn)行買房的行為。因?yàn)楣e金貸款買房比商業(yè)貸款劃算很多。所以成為現(xiàn)在大多數(shù)人買房的首選，并且買房后還可以提取一部分的公積金來充裕資金。但是公積金貸款買房是有貸款額度限制的，不是想貸多少就貸多少，并且每個(gè)城市是不一樣的，個(gè)人和夫妻申請(qǐng)的額度也有差異。在大城市，一套房子得幾百萬，光靠貸款額度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，以致于很多人都去申請(qǐng)商業(yè)貸款。不是有公積金就可以貸款的，公積金貸款需要貸款人的公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，且借款人申請(qǐng)貸款時(shí)要連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月及以上。公積金有很多不同的提取方式，但是提取額度也是有限制的。如租房，需要提供租房合同和發(fā)票，提取時(shí)間和提取金額每個(gè)地方也是不同的。

• 問 低**買房是怎么回事
  答

  低**買房一般都是開發(fā)商所為了推出房源而給予的噱頭，按照正?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)來看，**低的**就是使用公積金貸款，有一些城市可以低至20%的**，但相應(yīng)貸款的額度會(huì)增多，也就是說以后每個(gè)月所面臨的還款數(shù)額也會(huì)增加，所產(chǎn)生的利息等相應(yīng)的費(fèi)用都會(huì)增加。所以在經(jīng)濟(jì)條件不是很好的情況下，可以適當(dāng)?shù)慕档唾I房的標(biāo)準(zhǔn)，給自己一個(gè)合理的定位?，F(xiàn)在絕大多數(shù)城市使用貸款進(jìn)行購房，**都在30%左右，公積金的比率會(huì)稍微低一些，但**低也不會(huì)低于20%，而且在購買房屋的時(shí)候，一般是首套房屋才可以享受比較優(yōu)惠的政策，如果是第2套房或者是第3套房，在**的比例上會(huì)大大提高。所以對(duì)于一些低**買房的廣告要慎重對(duì)待，資金流動(dòng)情況不多的情況下，可以通過找親朋好友籌措或者是使用一些短期貸款的方式。