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• 136****9116

  房貸首付是買房子付不起全款，可以貸款來購買的，在貸款購買房子的時候要把首付準備好，付一部分錢。房貸首付多少劃算：
  ①因人而異，銀行會規(guī)定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、各個銀行之間都有差異。在北上廣深購買首套房，首付要求3成，像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購房可以付2成，各地銀行的要求也不盡相同。
  ②對于購買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，有的要求以前沒有過買房貸款記錄，名下沒有房子的人群，有的要求是名下無房或有一套房貸款結(jié)清的人群，如北京規(guī)定，名下有一套房，貸款沒還清，再買房就算二套房，還清的話就按照首套房首付標準執(zhí)行，在上海就不同，只要名下有房，是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標準執(zhí)行。？

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:16

相關(guān)問題

• 問 首付是什么意思
  答

  首付指的就是通過房屋抵押貸款形式購房，需要在買房時按照一定的比例第1次支付的款項，首付只是一個標準，是在支付時的最低比例，有些城市首次購房如果選擇的是商業(yè)貸款，首付在30%，意思就是按照總房款先行支付30%作為首付，之后才能夠向銀行申請房屋抵押貸款，有些城市的住房公積金貸款首付比例最低的20%。需要借款人明確的是首付只是一個標準，指的是最低需要付這么多錢，并不代表一定要付這么多錢支付，是可以高于這個額度的，支付的越多向銀行申請的貸款額度就越少，相應(yīng)所還的利息也就越少，可以根據(jù)自己的實際經(jīng)濟條件選擇相應(yīng)的首付比例，在和銀行簽署抵押貸款協(xié)議時，要約定清楚雙方的權(quán)利和義務(wù)，貸款還清之后也要銀行出具貸款結(jié)清證明，辦理完解押手續(xù)。

• 問 房子首付是什么意思
  答

  房子的首付指的就是在買房的時候不需要額外支付全款，只需要繳納一部分的資金就能夠獲得房屋的使用權(quán)，等到房屋交付使用之后就可以搬入到房屋當中居住，正常來說需要支付房款總額的30%，在支付了首付之后才能夠向銀行申請房屋抵押貸款，如果使用的是住房公積金貸款的話，最少需要支付20%。交首付要注意：1、需要先檢查一下開發(fā)商的五證是否齊全，如果五證不齊全的話，所簽訂的購房合同是無效的，為了避免之后沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，還是要檢查清楚之后再簽署購房合同。2、要注意付款方式，最好是通過轉(zhuǎn)賬的方式來支付首付款，而且在購房合同當中也要做好相關(guān)的約定，比如如果出現(xiàn)想要退房的情況，首付款是否能夠足額退還。3、要確定交房的日期，一定要將交房日期準確無誤地確定到某年某月某日。

• 問 買房首付是什么意思?
  答

  買房首付是買房時按相關(guān)政策法律法規(guī)的比例來支付部分購房款項，通常是在房價總額的30%以上，所以在支付首付的時候可以高于房屋總價的30%，但是不能低于這個額度。買房首付如果不夠，那么可以采取以下幾種方式來湊首付：①找親朋好友借錢購房者要記住，借款要在自己能力承受范圍之內(nèi)。②轉(zhuǎn)賣貴重物品。家中有舊車，舊房或其他貴重物品，可以變賣。這種轉(zhuǎn)現(xiàn)的方式周期還是相對比較長的。③開源節(jié)流。不僅要減少不必要的開支，還要想辦法找多賺錢的途徑，這樣生活的壓力可能會得到緩解，比如基金或者其他理財方式。④變現(xiàn)有價證券。如果平日里購買了基金，股票等可以變賣，雖然變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但是如果借不到錢，這也是一種比較不錯的方式。

• 問 首付貸什么意思
  答

  首付貸是指在首付資金不足時，地產(chǎn)中介能夠為其提供資金拆借。就是購房者去買房，首付不夠，開發(fā)商借錢湊首付的錢，就是首付貸。在投資人來看，投資人投到平臺上的錢，借給了那些首付要貸款的買房人。貸款買房的注意事項：①向銀行提供資料要真實，提供本人聯(lián)系方式要準確，變更時要通知銀行。②根據(jù)自己的還款能力和收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式。③貸款用途要合法合規(guī)，背景要真實。④申請貸款額度要量力而行，月還款額不宜超過家庭總收入的50%。⑤要按時還款，避免有不良信用記錄。⑥認真閱讀合同條款，清楚自己的權(quán)利義務(wù)。⑦提前還款必須要提前一個月與銀行溝通才能辦理。⑧不要遺失借款合同和借據(jù)，抵押類貸款，還清貸款后不忘撤銷抵押登記。

• 問 一成首付是什么意思呢
  答

  一成首付即給房地產(chǎn)商首付一成，即總付款的一成即10%。一成首付購房已不存在，政策規(guī)定，首套房首付為3成，二套為4成以上，一些城市則要求6成以上。買房交首付時要注意：①要檢查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，是說明開發(fā)商具有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，為買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的重要證件。購買時需要留意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)。②要注意合同是否標準為買賣合同文本。簽合同時，選用房地產(chǎn)管理部門一致印制的房屋買賣合同文本，合同文本中所列條款逐條逐項填寫。千萬不能大意。③要留意合同條款中所填內(nèi)容中權(quán)力與責任是否對等。開發(fā)商的合同文本會在事前已填寫好或連補充條款也已填好了，買房人就要提高警惕了!由于這種填寫好的合同文本不少存在著權(quán)力責任不平等的條款。