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  商品房備案流程：
  ①交定金簽“認(rèn)購書”，到簽正式房屋銷售合同前，有5天至7天的期限，在這期間購房者可以登錄房產(chǎn)處理局信息網(wǎng)，查詢自己準(zhǔn)備購買商品房的相關(guān)信息。
  ②如果該商品房單位有是否可售、是否有約束出售等類似狀況。在信息網(wǎng)上還能檢查合同模板，可以先了解合同上可能約好的內(nèi)容。
  ③該單位商品房產(chǎn)權(quán)清楚后，與開發(fā)商約好時間簽定房屋銷售合同。一些開發(fā)商會在網(wǎng)上簽定合同前將合同范本發(fā)給購房者確認(rèn)，購房者無異議邊進(jìn)行網(wǎng)上簽約。
  ④網(wǎng)上簽約購房者一定要細(xì)心檢查合同內(nèi)容條款，合同內(nèi)容一般包含銷售單位的基本信息、價格、付款方法、期限、交樓期限、房產(chǎn)證期限等，并表達(dá)清楚違約責(zé)任的賠償。
  ⑤雙方核對合同條款無誤，便可保存合同。合同簽定保存后，可打印提交存案。

  查看全文↓ 2022-07-06 16:22:14

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• 問 商品房備案怎么查
  答

  不清楚你是只二手房還是一手房，一手房如果你直接去交易中心可能查不到，開發(fā)商一般都是一起移交上去。

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• 問 商品房備案怎么查
  答

  購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，查詢合同備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。 如果你在網(wǎng)上查詢不到你的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么你只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是你將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。你應(yīng)該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網(wǎng)查詢時應(yīng)該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現(xiàn)查詢失敗的情況。

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• 問 怎么查詢商品房備案? 房產(chǎn)局網(wǎng)上怎么查詢商品房備案號
  答

  從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功?？傻顷懏?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可?？赡苁菍⒑贤幪柈?dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

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• 問 商品房合同備案怎么查詢
  答

  可以查,你說的備案,我們叫網(wǎng)簽, 把購房合同上面的號碼(一般是在合同每頁的**上邊)輸?shù)讲樵兊木W(wǎng)站里就可以查,如果備案的話就能顯示房主的簡單信息!

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• 問 商品房預(yù)售合同怎么備案？商品房預(yù)售合同備案流程是怎樣的？
  答

  法律規(guī)定了商品房預(yù)售合同的商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)辦理商品房預(yù)售合同登記備案，在法律性質(zhì)上屬于非行政許可類審批，商品房預(yù)售登記備案主要有三個環(huán)節(jié)：一是申請，二是受理，三是審批。詳細(xì)介紹如下：(一)商品房預(yù)售人申請。辦理商品房預(yù)售登記備案手續(xù)由預(yù)售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復(fù)印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托***需提供土地登記委托書及***人身份證。(二)主管行政部門受理。商品房所在地的國土資源局負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售合同登記備案。預(yù)售人提供材料齊備的，房產(chǎn)部門三個工作日內(nèi)完成登記備案手續(xù)，在商品房預(yù)售登記備案表上簽署意見，并在備案表和預(yù)售合同上加蓋“商品房預(yù)售登記備案章”，留存一份商品房預(yù)售登記表，另兩份分別由預(yù)售人、預(yù)購人留存。(三)主管行政部門審批1、初審：審批科經(jīng)辦人對申報材料進(jìn)行初審，填寫《商品房預(yù)售備案登記表》，并將材料呈科領(lǐng)導(dǎo)審核。2、審核：審批科負(fù)責(zé)人審核通過后，在《商品房預(yù)售備案登記表》上蓋備案章(1個工作日)。