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• 144****6005

  開放式小區(qū)相對來說還是比較安全的，尤其是在國外開放小區(qū)會比較多，在國內開放小區(qū)比較少。
  ①也許是因為國情不一樣，國外的城市理念跟我國不同，在歐美電影中，大部分房子都是建在馬路邊，一般情況下走出樓房就是馬路， 內部道路、公共空間都是開放的，好處就是是增加路網密度，城市變得活力。這種街區(qū)的起源是美國，美國的住宅封閉的很少，大都位于街邊，很容易找到， 只有高檔住宅是封閉的。
  ②日本和韓國也有開放的小區(qū)，住宅外的就是公共空間。日本人認為設圍墻會減少和鄰居的交流。在這種情況下，開放小區(qū)到底安不安全，美國的處理方式就是限制車流。日韓國的做法是設置管理人員，車輛登記，居民有電子門禁。
  ③其實不管是開放式小區(qū)還是封閉式小區(qū)都是各有優(yōu)缺點的，不能一概而論。買房子的時候都需要結合實際情況，選最適合自己的。

  查看全文↓ 2022-07-05 16:42:56

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• 問 什么叫開放式小區(qū)？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">這個沒有明確的概念，大致的意思就是說，小區(qū)的周邊配套如街鋪、健身、娛樂等等設施是對外開放的，通過不同的經營模式，進而造福小區(qū)的一種模式吧。目前來說還不是很成熟。

• 問 開放式小區(qū)和封閉式小區(qū)的區(qū)別
  答

  開放式小區(qū)和封閉式小區(qū)的區(qū)別主要有三個方面，交通路網區(qū)別，街道活力區(qū)別，安全性的區(qū)別。①交通路網區(qū)別。開放式街區(qū)城市支路的間距小于300米，越臨近市中心路網越密，地塊越細，而封閉式街區(qū)住區(qū)占地都廣達十幾公頃以上，且不允許穿越，相對來說密度降低。②街道活力區(qū)別。封閉式小區(qū)的問題是，在進行環(huán)境設計和配置時，通過一道圍墻，把重要公共和商業(yè)價值的住區(qū)臨街放到了小區(qū)內部。但是除了交通外，平時的很多活動，如購物，運動，交往等都可以通過街道來完成。而開放式街區(qū)由于窄密，沿街道多布置商業(yè)服務設施，吸引人的集聚。③安全性的區(qū)別。封閉式小區(qū)安全性全靠保安和攝像設施，而開放小區(qū)是靠攝像頭，但提升了安全性，避免了街道盲區(qū)。

• 問 開放式小區(qū)的優(yōu)缺點有哪些
  答

  開放式小區(qū)的優(yōu)點有物業(yè)費會更低，助于城市交通的改善，生活也會更加方便。缺點有衛(wèi)生條件真的要差很多，業(yè)主安全問題等。①物業(yè)費低，成本也會下降。②道路交通都變成了公有，有助于交通的改善。③沒有了封閉空間，生活也會便利。④衛(wèi)生條件差，沒有了圍墻，加上素質不一的行人，早上打掃好，一會兒就會變得雜亂。⑤安全問題。小區(qū)開放，會有各色人進出，人員雜亂，生命財產安全得不到保障。⑥人聲嘈雜，沒有管理會有人在休息的時候大聲喧嘩，影響安靜的生活，造成業(yè)主無法安睡。買房時，配套環(huán)境也是房價中的，如果拆掉，業(yè)主的損失得不到補償。所以開放式小區(qū)是有優(yōu)點和缺點的，具體的還要看小區(qū)的具體情況，有的小區(qū)雖然沒有管理，但是一切都非常妥當。

• 問 開放式小區(qū)的優(yōu)缺點有哪些
  答

  ①優(yōu)點：開放式的小區(qū)內部空間是可以進行利用的，而且一般開發(fā)區(qū)的小區(qū)會增加內部車道交通要更加的便利一些。開放式小區(qū)中的樓和樓間隔是非常大的，所以整體的視野效果會更好。②缺點：開發(fā)商是小區(qū)里面的車和人的流量比較的大，所以一般會影響到整體的居住環(huán)境。如果家里有老人或者是小孩，需要提醒他們過馬路時注意安全，同時開發(fā)區(qū)小區(qū)的管理要更加的復雜一些，居民素質也是參差不齊。有一部分人喜歡購買開放式的小區(qū)，在購買開放式小區(qū)時應注意以下這些：①在買房之前需要做一個調研，主要看一下小區(qū)是否有正規(guī)的手續(xù)，同時要看一下開發(fā)商是否有相應的證件。②在購買之前要提前了解一下房子周邊的環(huán)境，同時要看一下該區(qū)域未來的規(guī)劃，這些都是很重要的。

• 問 ??請問誰知道開放式房間好嗎?有什么特點的呢?
  答

  小房間做書房客房的話都很好啊，采光不好應該是指自然采光吧。那么可以在房間里放一些比較新奇的燈哦，不僅提高的光亮度，也能使房間更加有味道～

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