已有1個回答

• 134****3030

  房屋城建稅是有計算公式的，房屋城建稅應(yīng)納稅額=(實際繳納增值稅+消費稅)×適用稅率，實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率，地區(qū)不同適用7%、5%、1%三檔稅率。
  房屋交易稅費有很多種，包括：契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、個人所得稅等。房屋交易時應(yīng)該注意：房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是房主有房屋所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房子交易風(fēng)險很大，最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易;
  房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰明了，有的房屋有多個共有人，買房時需要和全部共有人簽訂買賣合同，以免產(chǎn)生法律糾紛;房屋物業(yè)費有無拖欠，有些房子轉(zhuǎn)賣時物業(yè)費、電費、天然氣、暖氣、煤氣費等可能拖欠較多金額較大，買房前應(yīng)該進(jìn)行核實，不然后續(xù)需要自己承擔(dān)費用，避免造成損失。

  查看全文↓ 2022-07-05 16:42:45

相關(guān)問題

• 問 公司多交的城建稅和房產(chǎn)稅怎么辦?
  答

  城建稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，是我國為了加強城市的維護(hù)建設(shè)，擴大和穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)資金的來源開征的一個稅種。城建稅和教育費附加是增值稅、消費稅、營業(yè)稅的附加稅，只要交了增值稅、消費稅和營業(yè)稅就要同時交城建稅和教育費附加，城建稅根據(jù)地區(qū)不同稅率分為7%（市區(qū)）5%（縣城鎮(zhèn)）和1%，教育費附加稅率是3%，這兩個附加稅是用繳納的增值稅、消費稅和營業(yè)稅作為基數(shù)乘以響應(yīng)的稅率，算出應(yīng)交的附加稅金額?？炊@個你就明白了。

  全部3個回答>
• 問 房屋轉(zhuǎn)讓稅怎么計算
  答

  目前二手房買賣所涉及的稅費主要有:1、營業(yè)稅(賣方):財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知,二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,①稅率20%,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)3、契稅:普通住宅1.5%,非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;5、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。6、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。7、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)。8、核檔費:50元/宗。以上信息僅供參考,具體以實際交易過程中房管部門的收取為準(zhǔn)。

• 問 請問房屋轉(zhuǎn)讓稅怎么計算?
  答

  契稅分首套還是二套：首套，面積小于等于90平米，1%；面積大于90平小于等于140平，1.5%，面積大于140平，3%;二套都是3%營業(yè)稅看是否滿五年跟普通還是非普住宅：1.滿五年，普通住宅，免征；2.滿五年，非普通住宅，差額5.6%；3.不滿五年，不管什么住宅全是全額5.6%個稅：1.滿五年唯一，免征；2.不滿五年或者不唯一全是差額的20%（全額=網(wǎng)簽價=過戶指導(dǎo)價*房本面積；差額=網(wǎng)簽價-原始購房價）（普通住宅：面積小于等于140平米，并且過戶指導(dǎo)價小于環(huán)比系數(shù)）

• 問 請問房屋轉(zhuǎn)讓稅怎么計算？
  答

  20%的繼承稅

  全部5個回答>
• 問 房屋租賃稅怎么算? 房屋租賃稅怎么交，房屋租賃稅費計算方法
  答

  1、800元以下不用繳納；800-4000，10%繳納；4000元以上，20%繳納。2、房屋租賃是由房屋的者或經(jīng)營者將其或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。3、據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局財稅有關(guān)規(guī)定，對個人出租住房，不用區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收增值稅，按起征點繳納。4、個人房屋出租所取得的租金收入應(yīng)按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅、5％的稅率繳納增值稅、按20％的稅率繳納財產(chǎn)租賃個人所得稅。5、每個月租金應(yīng)該交個人所得稅，稅費=（4000-800）*10%+（7000-4000）*20%=920。

  全部4個回答>