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• 146****7602

  豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是在144平方以上，豪宅是非普通住宅的叫法，建筑面積在144平米以上的屬于非普通住宅，建筑面積144平米的是普通住宅。超過普通住房價格的豪宅將享受不到稅收優(yōu)惠，會被要求繳納高于普通住房的稅費(fèi)。豪宅面積比普通面積大很多，周邊環(huán)境也更加的幽靜，在建筑上面也有明顯的特色，所以一般在豪宅居住的人都是有錢人或者是社會比較有地位的人。豪宅的定義：
  ①住宅小區(qū)的容積率在1.0以下。
  ②單套建筑在144平方米以上，或者是成交價在160萬以上，這個是2012年的標(biāo)準(zhǔn)，下一年是根據(jù)普通和非普通住宅來征收的非普通住宅降至到120平米以上。
  ③成交價格高于指導(dǎo)價格的1.2倍以上，豪宅稅的收取是按照上面的這三個點來收費(fèi)的。只要符合一個就是非普通住宅，反之就是普通住宅。

  查看全文↓ 2022-07-05 16:42:32

相關(guān)問題

• 問 ??房屋征收有豪宅稅嗎？有人知道豪宅稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是多少嗎？
  答

  目前我國還沒有開征此項稅收我國主要是通過契稅來調(diào)節(jié)購房者收入

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• 問 豪宅的標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  豪宅是指比高檔住宅質(zhì)量、檔次、規(guī)模和售價等方面都更高的住宅。其豪華程度主要表現(xiàn)在對資源的占有率方面。而不同類型的住宅所占有的資源類型可能完全不同，所謂豪宅僅是統(tǒng)稱。

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• 問 豪宅標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  豪宅標(biāo)準(zhǔn)是質(zhì)量，檔次，規(guī)模都很高住宅。豪宅具有區(qū)位優(yōu)越，環(huán)境幽雅，自然資源，人文資源，建筑精美，風(fēng)格各異，人文價值都特別好的優(yōu)點。豪宅有哪些特征①高昂的價格，豪宅之所以稱為豪宅，主要是因為它的價格，是稀有產(chǎn)品，豪宅并不是別墅，是更為高檔的一種住宅，也是很高的門檻，不管品質(zhì)如何，如果價格能被普通富人輕易接受，不能稱之為豪宅，豪宅沒有性價比，至少不是買房的重要指標(biāo)。②自然景觀資源，豪宅作為稀缺的住宅，必定占據(jù)了稀缺環(huán)境，這也是開發(fā)商會提出的地段概念，不過和普通相比，豪宅更有自然景觀和歷史背景，而在設(shè)施，交通和配套適當(dāng)?shù)娜趸?，豪宅從選材，用料，裝飾方面都是普通住宅所無法達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，總體而言和普通住宅的區(qū)別還是比較大的。

• 問 豪宅標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  豪宅的標(biāo)準(zhǔn)在哪里，我們可以從豪宅有什么特點下手價位：不要說價格不重要，豪宅的確分相對豪宅和絕對豪宅，前者只要比地區(qū)內(nèi)其他項目拔高許多便可在當(dāng)?shù)胤Q為“豪宅”，而后者卻是真正意義上的高端物業(yè)。區(qū)位：　區(qū)位仍然是**重要的。套句老話，“地段，地段，還是地段”——華人首富李嘉誠的觀念依然鮮明。稀缺資源：　　位于郊區(qū)的豪宅基本都有著超過平均水平的土地面積及自然景觀資源。上海多水缺山，北京正好相反。于是上海的佘山，北京的亞瀾灣等地都可以算得上是具有稀缺資源的豪宅聚集地。裝修:　豪宅的產(chǎn)品性能自然是絕佳的，它體現(xiàn)在產(chǎn)品套型面積、空間尺度、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備等方方面面。如今上海的豪宅，早已超越了假大空的套路。私密性：　　炫耀——曾是一種廣泛的需求。設(shè)計界流傳的一句話便是，要看建筑的奢華程度，數(shù)一數(shù)它的洗手間數(shù)量便是了。舒適度：舒適的定義一直隨著時間的變化而變化。如居住中的直接感官、房間的功能設(shè)定、公共空間的設(shè)置、社區(qū)氛圍的打造等等都是值得考量的因素。精品服務(wù)：　豪宅的物業(yè)服務(wù)大多選擇國際頂級品牌的物業(yè)管理公司，且強(qiáng)調(diào)滿足業(yè)主的個性化需求，體現(xiàn)專屬性服務(wù)特征。國際化配套：在生活配套方面,豪宅要擁有全面的國際化生活配套：即大型購物中心、休閑場所及酒店、娛樂場所。

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• 問 交契稅選存量房還是增量房
  答

  交契稅選存量房還是增量房要根據(jù)自己所購買的房產(chǎn)實際情況來進(jìn)行選擇。增量房其實就是我們常說的新房也就是一手房，還沒有進(jìn)行過交易，一般指的就是開發(fā)商所新建造的商品房。如果在購房的過程當(dāng)中所購買的是二手房，在繳納契稅時需要選擇存量房。無論是存量房還是增量房，繳納契稅都要遵循相應(yīng)的原則按照是否是首次購買以及購買是否是普通住宅，按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。就我國現(xiàn)行的契稅征收原則，個人首次購買普通住宅建筑平米在90平米以下可以享受1%比例的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，所購買的房屋建筑平米也在90平米以上，則按照總房款1.5%的比例收取契稅。對于很多的購房者來說，如果所購買的房屋是非普通類住房，比如說公寓或者是商用住房需要按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。