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  一、買方提供材料
  1、身份證原件（借款人本人及配偶是外地戶口的還需提供暫住證原件）。
  2、戶口本原件。
  3、結(jié)婚證原件。夫妻雙方均需提供，如果單身需簽署單身聲明，離婚需提供離婚證原件或法院判決書。
  4、收入證明，借款人本人提供。（固定格式，金額必須達到月供的兩倍以上，工作年限一年以上，黑色簽字筆填寫，不能涂改，聯(lián)系電話要留座機）。（共同借款人必須是直系親屬才可以）
  5、所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，大型企業(yè)、事業(yè)單位、行政機關(guān)可不提供，但是必須提供工作證、工牌、胸卡、在職證明或勞動合同等。營業(yè)執(zhí)照要經(jīng)過正常年檢。
  6、非北京戶口申請貸款，需提供一年以上在京完稅憑證或在京社保繳納憑證。本市戶口不需提供。
  7、銀行工資流水：和工資卡對應(yīng)的賬戶流水清單或本人的儲蓄賬戶流水清單（雙方都要提供，一年，部分銀行可以半年）。
  8、學(xué)歷證書原件，大專以上需提供。
  9、其他資產(chǎn)證明：大額存單、機動車購置證明、證券、股票、其他不動產(chǎn)等等。說明：1-7為必須提供的資料，8、9如果有最好提供，有利于批貸。
  二、賣方提供材料
  1、身份證原件。
  2、戶口本原件。
  3、結(jié)婚證原件。以上材料夫妻雙方均需提供，如果單身需簽署單身證明，離婚需提供離婚證原件或法院判決書。
  4、房產(chǎn)證原件。（已購公房須提供原始購房合同原件，央產(chǎn)房還需提供上市審批表）
  5、土地證原件。（市局的房子需提供）*注：買賣雙方各種證件中的姓名都要求書寫一致。二手房貸款交易流程
  1、簽約，買賣雙方簽署建委、工商局指定的北京市存量房買賣合同（自行成交版）
  2、簽貸款合同，買賣雙方到營業(yè)網(wǎng)點簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時到場，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款。（1、2可在當(dāng)天同時簽署，暫時材料不齊、首付款不能當(dāng)日交接或者買賣雙方中的其中一方配偶不能同時到場，可以于合同簽署日之后盡快補齊）
  3、評估，安排評估公司上門評估，業(yè)主配合即可。（3個工作日左右）
  4、網(wǎng)上簽約，能通簽約中心委派專人陪同雙方到建委網(wǎng)簽窗口網(wǎng)簽，網(wǎng)簽價格要保證客戶貸款要求。（現(xiàn)在網(wǎng)簽需要預(yù)審核，審核期大概5個工作日，審核通過后才能進行網(wǎng)簽）
  5、審核，根據(jù)買賣雙方提供材料結(jié)合評估報告和網(wǎng)簽合同進行審核。
  6、批貸，審核完畢決定是否批貸，以及批貸金額，出具批貸承諾函。
  7、過戶，簽約中心安排買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶之前，需要買賣雙方對大額物業(yè)費用進行提前交驗；過戶當(dāng)天需要先到地稅局按照網(wǎng)簽合同交易額繳納各項稅費。買方當(dāng)天可以領(lǐng)取建委開具的領(lǐng)證通知單、和地稅局開據(jù)的契稅票。（過戶之前，如賣方的房本有抵押，必須解完抵押后才能過戶）
  8、物業(yè)交割，過戶完畢雙方交接房屋，一般為過戶當(dāng)日，特殊情況可雙方協(xié)商。
  9、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，一般過戶完畢當(dāng)天可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，各區(qū)不同。（豐臺下午3點前辦完過戶手續(xù)，即可當(dāng)日出本，否則次日可?。?br/>10、抵押登記，過戶之后買方需配合銀行做抵押登記手續(xù)，辦完抵押登記房本原件交予買方。原件交予買方。（各區(qū)政策不同，最長十個工作日，豐臺如果建委歸檔后，下午3點之前遞交，當(dāng)天可以做完，歸檔時間1-3個工作日?。?br/>11、放款，抵押登記完成后，銀行將貸款部分直接發(fā)放到賣方的銀行卡中。

  查看全文↓ 2022-06-30 16:58:50

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• 問 申請商業(yè)貸款業(yè)主喪偶，需提供哪些資料？
  答

  需要先走繼承程序，然后才過戶

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• 問 申請商業(yè)貸款需要提供哪些資料？
  答

  1、貸款申請人、配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復(fù)印件。

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• 問 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？需提供哪些資料？
  答

  償還商業(yè)銀行貸款報備資料：購房合同原件、商業(yè)貸款《借款合同》原件、**近三個月償還商業(yè)貸款憑證原件、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件。

• 問 申請住房公積金貸款時，需提供哪些資料？
  答

  需提供以下材料：1、《黃石市職工住房公積金貸款申請審批表》一式兩份（在城區(qū)各樓盤的售樓處或公積金中心各營業(yè)網(wǎng)點領(lǐng)取）；2、身份證（夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件3份，第二代身份證正反兩面）；3、戶口本（需復(fù)印戶主頁、本人頁、變更頁）；4、婚姻證明（結(jié)婚證、未婚證原件及復(fù)印件3份，未婚需要到當(dāng)?shù)孛裾珠_局未婚證明）；5、收入證明(夫妻雙方工資本或卡原件及復(fù)印件1份；如果是工資簽發(fā)表，需復(fù)印近3個月工資條并加蓋單位財務(wù)章；6、開發(fā)商開具的正規(guī)**款收據(jù)。二手房為收條和契稅發(fā)票；7、商品房備案合同、花名冊、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明、預(yù)售許可證。二手房為購房協(xié)議、房產(chǎn)證、評估報告。8、自建、大修自住住房的，必須有規(guī)劃、土地管理部門的批準文件（提供原件及復(fù)印件）。9、自建、大修住房的自有資金不低于50%（提供原件及復(fù)印件）一式二份。10、抵（質(zhì)）押物清單，所購房屋權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有具備評估資質(zhì)部門出具的抵押估價證明。11、保證人同意提供借款擔(dān)保的書面文件及資信證明。12、貸款人及受托貸款銀行要求提交的其它證明材料。經(jīng)辦人員對借款人提供的資料及證明材料進行核對，復(fù)印件與復(fù)件相符的在復(fù)印件上加蓋"此件與原件相符"印章并由借款人簽名并加蓋手印，確證復(fù)印件的真實性，原件退還借款人。借款人應(yīng)與經(jīng)辦人當(dāng)面在《黃石市職工住房公積金貸款申請審批表》上簽名、加蓋手印。

• 問 申請住房公積金貸款時，需提供哪些資料？
  答

  1、借款人、擔(dān)保人具有法律效力的身份證明(身份證、戶口簿、結(jié)婚證等)；    2、購買（代建）住房的，提供購房（代建）合同；自建自住住房的，提供相關(guān)職能部門批準文件及有關(guān)合法權(quán)屬證書等證明材料；    3、經(jīng)認可的可用于抵押的本人其他房產(chǎn)、他人房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；    4、擔(dān)保人所在單位出具的擔(dān)保人具有穩(wěn)定經(jīng)濟收入的資信證明；    5、**款的有效憑證或各集中居住區(qū)管理部門出具的（代）建房戶出資證明；    6、需要評估的須提供有權(quán)機構(gòu)出具的評估報告書；      7、住房公積金管理部門要求提供的其它證明文件和材料。