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  經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房最大的區(qū)別有：
  1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟(jì)適用房買到的時(shí)候沒有土地使用權(quán)；
  2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國家嚴(yán)格的規(guī)定；
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的購買必須滿足國家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)；
  4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)；
  5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓；
  6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國家補(bǔ)繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2022-06-30 15:28:34

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  1、看樓棟總層數(shù) 選樓層需要一定的技巧，高層比較好的樓層是大樓的三分之一到三分之二之間。2、看家庭成員需求；3、看消防安全措施，購房者如果購買高層住宅，一定要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施做得怎樣。一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達(dá)17層樓的高度?？梢砸罁?jù)所在城市消防云梯的高度，來選擇樓層。

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  要做到把風(fēng)險(xiǎn)控制到**低，房子沒有十全十美的，如果買一手房，盡量買名聲比較好的，比較大的開發(fā)商，買的有保障，買2手房，盡量通過口碑好的公司走，使風(fēng)險(xiǎn)控制到**低，不要因?yàn)樾”阋顺源筇潯?/p> 全部8個(gè)回答>

• 問 買房應(yīng)該注意哪些方面
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  1、了解房屋尺寸：在購買房屋之前，應(yīng)先確定房屋的尺寸，以便確定房屋的價(jià)格及其他購買條件。2、了解家庭狀況：在購買房屋時(shí)，應(yīng)考慮家庭的人口狀況，是否需要增加房屋的戶型，以及是否需要增加設(shè)備。3、評估房屋價(jià)值：在購買房屋時(shí)，應(yīng)根據(jù)房屋的尺寸、外觀、框架、裝修程度等因素，對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，以確定購買價(jià)格。4、了解房屋所在地：在購買房屋時(shí)，應(yīng)考慮房屋所在地的交通、環(huán)境、學(xué)校、醫(yī)院等條件，以確定購買價(jià)格。5、考慮房屋維護(hù)：在購買房屋時(shí)，應(yīng)考慮房屋的維護(hù)問題，以及如何延長其使用壽命。

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