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• 144****2578

  這個是按照房產(chǎn)證上的面積賣的
  一、產(chǎn)權(quán)證上的面積是指房屋的建筑面積，由套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積組成。
  二、土地證上的面積是該套房屋所分攤的土地的面積。如果一塊地是10000萬平方米，上面建了20000萬平方米的房屋，那就是說如果你的房屋建筑面積是100平方，土地證面積只能是50平方了。

  查看全文↓ 2022-06-30 15:28:33

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• 問 契稅和房產(chǎn)證的面積不一樣以后賣方怎么算
  答

  有公攤的面積?。。∫话愣际钦５?！

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• 問 房屋面積和房產(chǎn)證上的面積不一樣，以后會有什么影響
  答

  1，房產(chǎn)證上的面積是產(chǎn)權(quán)登記面積，包括公攤面積和套內(nèi)使用面積；2，產(chǎn)權(quán)登記面積是指房屋竣工驗收后，購房合同內(nèi)填寫的測繪后面積(一般簽定正式購房合同后，開發(fā)商應(yīng)在90天內(nèi)將此合同到當?shù)胤慨a(chǎn)管理局進行注冊，合同內(nèi)的建筑面積也就是將來的產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)登記面積)以及房屋產(chǎn)權(quán)證上的面積。

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• 問 為什么買房的面積和房產(chǎn)證的面積不一樣 -
  答

  參考如下法條辦理**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：　?。ㄒ唬┟娣e誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；　?。ǘ┟娣e誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 土地證和房產(chǎn)證人名不一樣怎么算
  答

  因為產(chǎn)權(quán)證與土地證名字不同，我只知道房屋買賣后，產(chǎn)權(quán)證辦了，土地證沒有過戶這種情況。你是什么情況。追問：A買了B的房子，房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)已過戶，但房屋產(chǎn)權(quán)證是A的名字，土地使用證是B的名字，買房子時沒想到有土地使用證這一說（因為我們這買房子的都是只過戶產(chǎn)權(quán)證），現(xiàn)在房子要動遷，由于種種原因土地使用證過戶不了，就想知道動遷拆一還一是給A還是給B?（我們這里動遷是拆你多少平米房子就給你多少平米樓房）。

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• 問 ??房產(chǎn)證面積和土地使用面積不一樣是怎么回事
  答

  1、土地證上的面積是分攤得到的，比如整棟樓占地1000平米，有100戶，那么一戶土地證上的面積為10平米；2、房產(chǎn)證上的面積是整個室內(nèi)面積加上公攤面積得到的，所以當然要大于土地使用面積。

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