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• 133****4774

  新房主要是契稅，物業(yè)維修金。新房契稅：面積144以下，房?jī)r(jià)的2%，面積大于等于144，房?jī)r(jià)的4%；新房物業(yè)維修金：帶裝修110元每平，毛坯房120-130元每平二手房：契稅：1-4%：首套房產(chǎn)權(quán)小于90平，1%；非首套，或者不符合減免1%條件的，購(gòu)買144平米以內(nèi)二手房都是2%；產(chǎn)權(quán)面積大于等于144平，4%個(gè)稅：1%營(yíng)業(yè)稅：5.6%：產(chǎn)權(quán)面積小于144平米，滿二，免征產(chǎn)權(quán)面積大于等于144平米，征收差額的5.6%不滿二年，不論面積，都是5.6%全額。

  查看全文↓ 2022-06-30 15:28:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房前需要做哪方面的心理準(zhǔn)備？
  答

  1、對(duì)樓盤價(jià)格作好心理準(zhǔn)備。2、對(duì)購(gòu)房區(qū)域作好心理準(zhǔn)備。3、對(duì)自己的償貸能力做好心理準(zhǔn)備。4、對(duì)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)做好心理準(zhǔn)備

• 問(wèn) 單身買房有什么優(yōu)惠？貸款方面的以及稅費(fèi)方面的
  答

  有結(jié)婚證，如果辦公積金可以用兩個(gè)人的共同貸款。而且如果登記了結(jié)婚證明就證明房子是婚后購(gòu)買了，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另一方面，開(kāi)發(fā)結(jié)婚證明，夫妻雙方只要一方名下有房產(chǎn)，那么現(xiàn)在購(gòu)房就屬于第二套房了，貸款額以及稅費(fèi)不能享受第一套的優(yōu)惠政策。

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• 問(wèn) 買房前對(duì)樓盤價(jià)格有哪方面的心理準(zhǔn)備？
  答

  在購(gòu)房前需對(duì)樓盤價(jià)格做好兩方面的心理準(zhǔn)備。首先是您能承受的房屋總價(jià)是多少，根據(jù)該總價(jià)，您可以換算出您有能力購(gòu)買的房屋的均價(jià)和面積，并產(chǎn)生相應(yīng)的組合方式。例如：您能承受的總價(jià)是40萬(wàn)，那么您可以購(gòu)買均價(jià)4000元/平方米，面積100平方米的房屋;也可以購(gòu)買5000元/平方米，面積80平方米的房屋等。由于武漢市中心區(qū)和近郊區(qū)的房屋差價(jià)通常在800—1000元/平方米以上。這樣的計(jì)算有利于您判斷在什么地段購(gòu)房以及房屋的購(gòu)置面積情況。其次，對(duì)房?jī)r(jià)的上升或是下降要做好準(zhǔn)備。很多購(gòu)房者在購(gòu)置房屋時(shí)都希望房產(chǎn)能在今后**。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)中介有些哪方面的服務(wù)種類?
  答

  包括提供各地的地價(jià)、房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)租賃價(jià)格以及它們的動(dòng)態(tài)走勢(shì)，待出讓地塊和待出賣、出租、交換、抵押房地產(chǎn)情況，以及投資招商、購(gòu)房、換房等信息的咨詢。

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• 問(wèn) 入住驗(yàn)收房屋時(shí)，業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該注意的是哪方面的問(wèn)題？
  答

  業(yè)主重點(diǎn)應(yīng)該注意的是這些方面的問(wèn)題：①．檢查房屋外墻是否有裂縫（有漏水的隱患）。 ②．承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫（有結(jié)構(gòu)安全隱患）。 ③．承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫（有結(jié)構(gòu)安全隱患）。 ④．檢查樓板（地面和頂板）是否有對(duì)穿型裂縫（與房屋橫梁平行的裂縫），根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響。 ⑤．檢查樓板（地面和頂板）是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45°的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說(shuō)這類裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要業(yè)主認(rèn)真對(duì)待的。 ⑥．陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫（有結(jié)構(gòu)安全隱患）