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• 148****1454

  婚前買(mǎi)房如果有貸款的話，那么在結(jié)婚之后，夫妻雙方可以共同來(lái)償還這個(gè)貸款，原則上來(lái)說(shuō)，如果房子是結(jié)婚之前購(gòu)買(mǎi)的，那么這套房子就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但如果在結(jié)婚之后貸款是由夫妻兩個(gè)人共同償還的，那么將來(lái)如果離婚了，這套房子也是要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的。當(dāng)然，如果房子是在結(jié)婚之前買(mǎi)的，那么在結(jié)婚之前雙方也可以去做一下財(cái)產(chǎn)的公證。若是想要做財(cái)產(chǎn)公證的話，需要準(zhǔn)備好底下這些材料：
  ①要準(zhǔn)備好個(gè)人的身份證明，比如說(shuō)準(zhǔn)備好戶(hù)口本或者是準(zhǔn)備好身份證，如果已婚的還要帶上結(jié)婚證明。
  ②需要準(zhǔn)備好與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，比如說(shuō)要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證，假如還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的話，要帶上購(gòu)房的合同或者是付款的發(fā)票。
  ③要準(zhǔn)備好公證雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??在婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，結(jié)婚以后屬于誰(shuí)呢？
  答

  《婚姻法》第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，婚前房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字房子屬于誰(shuí)
  答

  婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字房子屬于女方，因?yàn)榘凑瘴餀?quán)法的原則，房屋所有產(chǎn)權(quán)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字的房屋就是誰(shuí)的，因?yàn)閷儆诨榍百?gòu)買(mǎi)，哪怕是男方出資，也可以認(rèn)為是對(duì)女方的贈(zèng)予。但是如果出資人是男方的話，在離婚的時(shí)候，只要男方經(jīng)過(guò)證明房屋是由自己出資，即使房產(chǎn)證上是女方的名字，也不妨礙男方主張權(quán)利?；榍胺孔赢a(chǎn)權(quán)登記在一方名下離婚后房子歸誰(shuí)？1、如果是夫妻一方婚前支付的首付款，房屋登記在首付支付方名下的，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記的一方，但是對(duì)于共同還貸的部分需要進(jìn)行賠償或補(bǔ)償。2、婚前是一方父母出資登記在自己子女名下，可以認(rèn)為是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另外一方是無(wú)權(quán)要求分割的。3、婚前雙方出資購(gòu)買(mǎi)房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，才可能請(qǐng)求分割房產(chǎn)。4、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。5、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房是共同財(cái)產(chǎn)嗎？婚前買(mǎi)房屬于誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)？
  答

  1.根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買(mǎi)房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)實(shí)中，許多父母為子女買(mǎi)房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對(duì)婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。3.一方在結(jié)婚前簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在**房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一) 工資、獎(jiǎng)金;(二) 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四) 繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問(wèn) 婚前按揭房算誰(shuí)的？ 婚前貸款買(mǎi)房，婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  婚前貸款買(mǎi)房，婚后共同還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄈ旱谑畻l 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理?；榍百I(mǎi)房的歸屬情況按法律規(guī)定有如下幾點(diǎn)可以解釋婚前買(mǎi)房的歸屬情況：一、婚前一方購(gòu)買(mǎi)的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(一)同時(shí)規(guī)定：夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無(wú)疑是婚前財(cái)產(chǎn)。二、婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，屬一方的財(cái)產(chǎn)。三、夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后離婚的。根據(jù)《婚姻法》第十七條的規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒(méi)有事先對(duì)于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權(quán)歸屬于其中一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書(shū)上面的購(gòu)房人或者房屋所有權(quán)人是哪一方，不論購(gòu)房合同或者房屋所有權(quán)證書(shū)上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少， 該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。四、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。按《婚姻法》的基本原理和**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，這一類(lèi)的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，且用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。五、夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。對(duì)于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問(wèn)題，由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。如果夫妻雙方婚前的**和還貸部分歸一個(gè)人所有，房子就屬于這個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分可視做夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產(chǎn)也屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，接受遺產(chǎn)或贈(zèng)與時(shí)不必交太多費(fèi)用就是些手續(xù)費(fèi)之類(lèi)，但如果日后要將房子出售，則要交比較重的遺產(chǎn)贈(zèng)與稅。

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• 問(wèn) 一方婚前買(mǎi)房， 夫妻雙方婚后還貸，房子究竟屬于誰(shuí)？請(qǐng)問(wèn)房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)？
  答

  是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如無(wú)財(cái)產(chǎn)約定，原則上以結(jié)婚時(shí)間為界，婚前購(gòu)買(mǎi)的則為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而購(gòu)買(mǎi)的依據(jù)是購(gòu)房合同，與房產(chǎn)證何時(shí)辦理無(wú)關(guān)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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