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• 142****6313

  公積金可以異地買房貸款，不過要滿足相應(yīng)條件。職工在繳存地以外地區(qū)購房，根據(jù)購房地的住房公積金貸款政策，向公積金管理申請貸款。繳存地以及購房地住房公積金管理應(yīng)相互，及時(shí)確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。異地購房應(yīng)該注意：
  ①估計(jì)好自身購買承受力購買前先盤算一下手頭的資金，如果用銀行貸款購房就存在風(fēng)險(xiǎn)，因房貸需按月還款，增加購房成本，在購房前先清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息多少，在判斷一下自己的購買力到底有多大，買到什么樣的房子。還要弄清楚自己的信用狀況，影響到貸款額度和是否能夠成功貸款。
  ②熟悉當(dāng)?shù)刭彿空吒鞯胤骄雠_有不同的異地購房政策，如政府補(bǔ)貼等。
  ③對房屋要實(shí)地考察了解一定要重視實(shí)地考察，主要包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的地段、質(zhì)量，以及具體房間的面積、戶型等，以及所購房產(chǎn)水、電、光纖等入戶設(shè)施等。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:19

相關(guān)問題

• 問 買房子可以跨城市貸款嗎
  答

  買房子可以跨城市貸款。如購買房子是商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理異地貸款買房的事宜。如買的房子是二手房，找個(gè)中介即可代為辦理有關(guān)業(yè)務(wù)，服務(wù)費(fèi)會根據(jù)國家的規(guī)定不超過600元，也可以去方便的銀行咨詢并且辦理手續(xù)。貸款人在發(fā)放貸款時(shí)，借款人必須提供有效的擔(dān)保，擔(dān)?？梢苑謩e采取抵押或者保證的方式，也可采用以上三種擔(dān)保的方式。借款人到期如不能償還貸款的本息的，貸款人可以依法去處理其抵押物/質(zhì)物，或由保證人承來償還本息的連帶。貸款的注意事項(xiàng)：①申請貸款前不要動用公積金，要是借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款,則公積金賬戶上的公積金余額即為零,公積金貸款額度也就為零,意味著您將申請不到公積金貸款。②在借款最初一年內(nèi)不提前還款。根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定,部分提前還款在還貸滿1年后提出,且歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

• 問 ??房貸可以跨城市貸嗎？公積金可以異地還房貸嗎？
  答

  根據(jù)國家**新政策，異地貸款購房可以提取住房公積金用于還貸。住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程如下：1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料;2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性；4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心；5.轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄。綜上，根據(jù)以上方法即可異地公積金還房貸。詳情請咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。

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• 問 ??房貸可以跨城市貸嗎？住房公積金貸款可以省內(nèi)跨市用嗎？
  答

  可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請，核實(shí)職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺賬；繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對異地貸款情況重新標(biāo)識和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。申請公積金貸款需要提供的材料：商品房買賣合同；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；工作證明及銀行流水；**款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);公積金繳存證明（或住房公積金卡）；所購房屋的評估報(bào)告書；買賣雙方簽定的《購房合同》；原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）。

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• 問 ??房貸可以跨城市貸嗎？跨地區(qū)可以申請貸款嗎？
  答

  　按照國家規(guī)定跨省區(qū)地區(qū)是可以申請貸款的。但不能跨國，在國內(nèi)都是可以申請貸款的。因?yàn)榭绲貐^(qū)貸款，銀行會審核借款人的工作是否穩(wěn)定以及借款人的收入來源，審核借款人的居住地是否有暫住證。只要具有基本的審核條件借款人事可以在異地申請貸款的?！　≠J款需要滿足的條件：年齡在18-60歲的自然人（港澳臺，內(nèi)地及外籍亦可）；在本地有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲?！　≠J款需要準(zhǔn)備的資料：借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書面文件；保證人的資信證明材料；社會認(rèn)可的評估部門出具的抵押物的評估報(bào)告；銀行規(guī)定的其他文件和資料；借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料；借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單；借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件；借款人還需提供公司場地的水電物業(yè)的繳費(fèi)單據(jù)及個(gè)人住址的水電物業(yè)的繳費(fèi)單。

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• 問 跨城市買房算不算首套
  答

  跨城市買房不算首套，現(xiàn)在對于首套房的評判標(biāo)準(zhǔn)在于名下是否有房產(chǎn)以及是否有過貸款記錄，雖然有些城市只認(rèn)當(dāng)?shù)氐姆孔?，但大多?shù)的一二線城市已經(jīng)開始全國聯(lián)網(wǎng)，無論是否在當(dāng)前城市擁有住房，只要名下有房產(chǎn)都會按照第2套房進(jìn)行計(jì)算。二套房比首套房在購買的時(shí)候不僅繳納的**款會更多，而且房屋抵押貸款的利息也會隨之上升。在購房的過程當(dāng)中，不僅僅會對個(gè)人名下的房產(chǎn)進(jìn)行檢查，而且個(gè)人還需要提供自己的身份證、戶口本以及收入證明，并且要出具在本地工作的納稅證明，才能夠具備有購房的資格，特別是針對于異地購房的人群，銀行會從央行的征信系統(tǒng)上調(diào)閱之前的購房信息，來判斷是否是二次購房。二套房也是以家庭為單位進(jìn)行審核，想要享受首套房的政策，需要整個(gè)家庭名下無房產(chǎn)的記錄和無購房的記錄。