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• 146****8584

  買房不限購就是對數(shù)量和類型不限制，而房子限購是應(yīng)對房價上漲過快，應(yīng)對泡沫，維護(hù)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，對房地產(chǎn)調(diào)控的措施，并非所有的城市都有限購，不同城市調(diào)控策略不同，限購條件，限購政策時間也不同。買房遇到限購具體怎么辦。
  ①注意合同約定，在購買房屋之前要注意到限購令帶來的損失，因限購失去買房資格，是不可抗力，可以要求解除合同。而限貸導(dǎo)致買房人需要多首付不屬于不可抗力。如果因?yàn)橄拶?，要多繳納首付但仍有資格，是不可以要求解除合同的。
  ②及時辦理網(wǎng)簽，商品住房以網(wǎng)簽平臺買賣合同簽訂時間為準(zhǔn)，二手住房以網(wǎng)簽平臺合同簽訂時間為準(zhǔn)。所以，在買房后要去辦理網(wǎng)簽。一般限購后，有具體時間，在該時間前，按照舊的政策執(zhí)行，在該時間后，按照新的限購政策。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:04

相關(guān)問題

• 問 買房不限購是什么意思
  答

  買房不限購的意思是購房者買房子沒有限制，只要經(jīng)濟(jì)足夠，買多少套房都是可以的。在買房之前，購房者需要檢查開發(fā)商的五證二書、考察樓盤周圍的配套設(shè)施是否完善、多方面考量該樓盤的物業(yè)服務(wù)是否良好，否則會影響購房者的居住體驗(yàn)。在選定好合適的樓盤后，購房者就可以去售樓處繳納訂金了，同時簽訂房屋認(rèn)購書并確定簽署正式房屋買賣合同的時間。當(dāng)購房者與開發(fā)商簽訂正式購房合同以后，就需要按照合同約定的方式繳納購房錢款。在規(guī)定時間內(nèi)，開發(fā)商會協(xié)助購房者到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門辦理相關(guān)的登記手續(xù)，并按照規(guī)定繳納印花稅等稅務(wù)。合同登記以后，需要辦理購房貸款的購房者就可以攜帶身份證、收入證明等理抵押貸款手續(xù)到銀行辦理貸款了。

• 問 不限購不限貸是什么意思？
  答

  土地性質(zhì)是綜合用地的就不限購不限貸的,比如;商住樓,寫字樓

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• 問 不限購不限貸是什么意思
  答

  隨便買多少套房子，而且每套房子都可以貸款，這就是不限購和不限貸。限貸就是限制貸款次數(shù)。限購就是限制購買次數(shù)。在成都買房子只能貸款兩次，也只能購買兩次。如果已經(jīng)貸過兩次款，或者名下有兩套房子。都是屬于限貸和限購的范圍。

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• 問 不限購不限貸是什么意思
  答

  　　不限購不限貸指的就是沒有購房限制，隨著現(xiàn)在房價的不斷攀升，很多城市已經(jīng)出現(xiàn)了限購的政策，特別是對于一些一線大城市當(dāng)中不是本地的購房者，限制的條件比較多，而且通過貸款買房往往會限制在兩套以內(nèi)，第三套貸款絕大多數(shù)銀行已經(jīng)暫停批復(fù)。不限購不限貸，指的是不限制購房的次數(shù)，也不限制貸款的次數(shù)?！　‖F(xiàn)在絕大多數(shù)的住宅已經(jīng)開始遵循國家的限貸政策，不限購不限貸，這類房屋主要是非住宅的商品房，比如，公寓或者是商用住宅。對比于普通的民宅來說，有面積小且交通便利等優(yōu)勢，比較適合初次購房的人群，不會受到戶口以及購房金額的影響。但此類房屋也有一定的弊端，比如不能夠落戶，而且在付款的時候**率也會比較高，更適合用做投資或者是出租使用。

• 問 ??房子不限購不限貸是什么意思？
  答

  １、如果是住宅用地就是70年產(chǎn)權(quán)，但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)用地就是40年產(chǎn)權(quán)，不限購不限貸。２、40年產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)的，房子一般是不限購不限貸的，你可以用這套房產(chǎn)來注冊公司之類的，房子的水電收費(fèi)都是以商業(yè)用途的費(fèi)用來收取的，比普通居民用的要貴一點(diǎn)。70年產(chǎn)權(quán)是住宅性質(zhì)的，房子僅能作為住宅使用，不能用來做為其他營利的場所。３、公寓分為住宅公寓（限購限貸）和商務(wù)公寓（不限購不限貸）兩種。商務(wù)公寓建于商業(yè)辦公用地上，產(chǎn)權(quán)50年；建于工業(yè)用地上，產(chǎn)權(quán)40年。宜商宜住，可注冊公司；不限購不限貸，但不能如住宅那般申請學(xué)位，管理費(fèi)、水電費(fèi)、二手轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等也按照寫字樓標(biāo)準(zhǔn)。４、其中，有少數(shù)情況是用地性質(zhì)以住宅為主的，則產(chǎn)權(quán)70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般來說面積較小，稱“單身公寓”，產(chǎn)權(quán)70年，限購限貸。５、高端商務(wù)公寓雖然也是“不限購不限貸”公寓，但它在產(chǎn)品打造上就和普通住宅不具備可比性。如果從關(guān)外的一些住宅配少量LOFT公寓的樓盤看，“不限購不限貸”的公寓因?yàn)槊娣e小總價低，而且層高比普通住宅高

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