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• 132****7104

  您好！每個(gè)地方的稅收都不一樣。比如成都這邊，首套房：契稅90平方以下是1%，90平到144平是1.5%，144平方以上是3%；如果是二套直接是3%。營業(yè)稅，未滿了五年按5.6%來交，如果滿了五年面積超過了144平方，按差額來算，如果滿了五年就免稅；個(gè)人所得稅：1%；交易手續(xù)費(fèi)6元/平，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/戶；辦理國土證：20元。

  查看全文↓ 2022-06-29 11:19:34

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何收??？
  答

  當(dāng)然,你買的房子,土地有70年產(chǎn)權(quán)的。你把房子賣了,相當(dāng)于產(chǎn)權(quán)也賣了。當(dāng)然要那個(gè)證了。如果還有不清楚的,登陸商促網(wǎng)樓市頻道,找專家咨詢吧。

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• 問 房產(chǎn)證過戶費(fèi)用如何收取？房屋過戶大概要收取多少費(fèi)用？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)　　2、印花稅：房款的0.05%　　3、交易費(fèi)：3元/平方米　　4、測繪費(fèi)：1.36 元/平方米　　5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、交易費(fèi)：3元/平方米　　2、印花稅：房款的0.05%　　2、營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 直系親屬房產(chǎn)過戶費(fèi)用如何收?。?/a>
  答

  買賣形式**省錢

  房產(chǎn)過戶如何收費(fèi)？父親贈(zèng)與子女房產(chǎn) 過戶費(fèi)用如何收取?

  答

  過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由老人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

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• 問 ??房產(chǎn)證過戶費(fèi)用如何收??？費(fèi)用是如何算的？
  答

  商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：營業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%）個(gè)人所得稅：1% 或差價(jià)的20%土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元 （土地出讓金）買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納。過戶時(shí)可以按照當(dāng)?shù)?*低過戶價(jià)過戶。各地政策有所不同，建議直接到當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶大廳咨詢！

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