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• 148****6244

  回遷房是按經(jīng)濟(jì)適用房管理，但是沒(méi)有經(jīng)濟(jì)適用房滿五年才能上市出售的限制，因?yàn)榛剡w房屬于國(guó)家劃撥土地，上市出售只需比商品房多交3%的土地出讓金就行，再下房本就是商品房的了。

  查看全文↓ 2022-06-29 11:19:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京的回遷房算不算經(jīng)濟(jì)適用房?能貸款買嗎？
  答

  可以的！您去售樓處咨詢相關(guān)的消息吧，他們能把所有程序給您辦理了，一般都可以申請(qǐng)住房貸款的！但是如果您以前在銀行信譽(yù)系統(tǒng)里面要是有污點(diǎn)的話就比較棘手

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• 問(wèn) 回遷房是經(jīng)濟(jì)適用房嗎? 回遷性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房如何買賣
  答

  1、農(nóng)村回遷房不屬于經(jīng)濟(jì)適用房。2、回遷房是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。3、經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的，是由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃、用地實(shí)行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收、出售價(jià)格按保微利的原則確定的，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。4、根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證五年后，才可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益，具體年限和比例由市、縣人民政府確定。

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• 問(wèn) 售后公房算不算經(jīng)濟(jì)適用房?
  答

  這是指應(yīng)急適用房，和單位公房是沒(méi)有關(guān)系的

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• 問(wèn) ?? 回遷房屬于經(jīng)濟(jì)適用房嗎
  答

  如果原先的房屋都是商品房，安置房定性為經(jīng)濟(jì)適用房確實(shí)有些不妥當(dāng)，如果是單位自建的房屋拆遷安置，那定性就比較準(zhǔn)確。經(jīng)濟(jì)適用房其實(shí)就是比較便宜的商品房，是國(guó)家支持建設(shè)的安居工程，有些開(kāi)放商愿意建設(shè)此項(xiàng)工程從而得到政府的支持。至于面積標(biāo)準(zhǔn)是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的，如果是廉租房應(yīng)該是有標(biāo)準(zhǔn)的?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱為廉租房。

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• 問(wèn) 回遷房是經(jīng)濟(jì)適用房嗎
  答

  你得到的是回遷房，經(jīng)濟(jì)適用房和回遷房是兩個(gè)概念。 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家投資建設(shè)的，經(jīng)濟(jì)適用房是需要申請(qǐng)才可以購(gòu)買的，在價(jià)格方面會(huì)比市面上的房子價(jià)格要低很多。經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)是不許上市出售的，產(chǎn)權(quán)方面好像還和商品房有區(qū)別，但是不太清楚。 回遷房就不一樣了，回遷房是動(dòng)遷的開(kāi)發(fā)商或者當(dāng)?shù)卣a(bǔ)償給你的，跟正常商品房是一樣的。

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