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• 139****6199

  買房選樓層選的原則：
  ①選擇前后都沒有遮擋的房屋。
  ②選擇樓層的時候要看景觀條件。
  ③選擇的樓層的時候要看看是否有電梯。
  ④選擇樓層注意價格。
  ⑤選擇樓層注意光線。買房需要注意：
  ①看優(yōu)惠，對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多分析，多判斷，不要盲目追風。
  ②看價格，價格挑選比較承受范圍、交通狀況、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤價格。
  ③看規(guī)劃，買房要挑樓盤，挑小區(qū)，但是也不能只看房子，也看房子的位置。決定房子價值的因素便是地段，在購置房產(chǎn)時，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。
  ④考慮孩子問題，要考慮孩子路上的安全問題，選擇距離近的房子?？梢越o孩子節(jié)約大量的時間，讓他們有充裕的時間學習和休息。
  ⑤莫心急，年輕人置業(yè)時，應拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，按照自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:29

相關(guān)問題

• 問 買房選樓層怎么選
  答

  好評率：95%如果你不相信命理，是一個真正的現(xiàn)實主義者，那么在買房選擇樓層的時侯，**起碼的常識是應該做到所選樓層和自己的命源五行相生旺，才能有利于自己的生活工作和事業(yè)的發(fā)展。這里一個****簡單的方法可以供你參考。 NO:1屬鼠的人，五行屬水。 NO:2屬牛的人，五行屬土。NO:3屬虎的人，五行屬木。NO:4屬兔的人，五行屬木。 NO:5屬龍的人，五行屬土。NO:6屬蛇的人，五行屬火。 NO:7屬馬的人，五行屬火。 NO:8屬羊的人，五行屬土。 NO:9屬猴的人，五行屬金。 NO:10 屬雞的人，五行屬金。 NO:11 屬狗的人，五行屬土。 NO:12 屬豬的人，五行屬水。 樓層與五行的關(guān)系NO:1屬水的樓層： 1丶 6層； 11丶 16層； 21丶 26層。 NO:2屬木的樓層： 3丶 8層； 13丶 18層； 23丶 28層。NO:3屬火的樓層： 2丶 7層； 12丶 17層； 22丶 27層。NO:4屬土的樓層： 5丶10層；15丶20層；25丶30層。NO:5屬金的樓層： 4丶9層；14丶19層；24丶29層。 五行的每一元素不是獨立存在的，而是互相依賴，也是互相制約的。這就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土；（生：生旺丶促進丶拓展） 土生金； 金生水； 水生木； 木生火。樓宇的五行，對居住人之命中五行，有相生和相助作用的為大吉大利。其相克的次序是：火克金；（克：克制丶傷害丶迫害。）金克木； 木克土；土克水；水克火。樓宇的五行，對居住人之命中五行，有克制，有破壞作用的為衰敗。如果樓宇的層數(shù)五行生旺主人之命丶助主命，按吉論；克制主人之命，按不吉論；主人之命五行克層數(shù)五行，按中吉論。主人之命五行生樓層五行，是破敗丶泄耗丶家運逐漸敗退。舉一例說明如下：某人生肖屬豬，五行屬水，居住在1樓或者6樓，則水可助其主命之水，吉利；居住在4樓或者9樓，則金生其主命水，大吉；居住在5樓或者10樓，則土克其主命水，兇論；居住在2樓或者7樓，則火被其主命水克制，中吉論。根據(jù)以上可選擇樓層： 4丶10層；14丶20層；24丶30層。 繼續(xù)追問：9層不也是屬金的莫？還有假如買了屬金的樓層那么土生金對屬土的人是否會有影響？綜合屬土和屬金的命理**應該買的是哪幾層?。垦a充回答：由于你們家都是屬金屬土，而土生金，因此，買屬金的9層也沒有什么問題，反而是相互幫助，**好當然是5~8層、15~19層、25~29層。

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• 問 買房選樓層怎么選？買房選樓層有什么講究?
  答

  買房選樓層有什么講究?1、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。2、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活。3、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。4、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。5、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。買房選樓層有什么講究？買房選什么樓層好？買房選什么樓層好?如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4-6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

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• 問 房子怎么選樓層? 買房怎么選樓層？
  答

  **好的朝向便是坐北朝南， 比較通風。 至于樓層， 樓梯房**好的樓層便是3.4樓。電梯房， 12層左右是灰塵層， 久了對身體不好， 太低也會有壓抑感。 建議是8層到10層， 要么就是15層以上。

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• 問 選房子樓層怎么選? 怎么選樓層，買房幾樓**好？
  答

  從整體上看，戶型要方正，以方便家具的擺放和整體的利用；要做到動靜分區(qū)，即活動區(qū)（客廳、餐廳、廚房）與靜區(qū)（臥室、書房）等分離開來，互不打擾；戶型動線要合理，即居住動線、家務動線和訪客動線等沒有交叉的地方，動線是人們在戶內(nèi)活動的路線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。而具體的各個功能分區(qū)，則要注意以下問題：一、臥室1、留意臥室的采光通風及私密性臥室以朝南為佳，朝南的臥室采光條件好。臥室是我們休息放松的地方，隱私要有保證。一是指隱私不被自家人偷窺，如果在客廳，就能將臥室一覽無余，那么，這樣的臥室就沒有私密性可言；二是指隱私不被隔壁的住戶偷窺，比如臥室的窗戶不要對著隔壁的窗戶或陽臺。2、注意臥室的大小和比例10平方米（開間為3米、進深為3.3米）的臥室，基本能滿足雙人臥室家具的擺放。臥室15平方米以上更舒適。開間3.6米，進深4.2米，電視可以入室。臥室的面積不宜過小，長寬比例要協(xié)調(diào)，不宜太長或者太方。3、臥室有主次之分通常來說，主臥的面積較次臥要大一些，有的還配有衛(wèi)生間、衣帽間和陽臺等等，并且占據(jù)著居室中比較好的位置。一般來說，三居室及三居室以上的戶型，至少得有2個衛(wèi)生間。買房時，衛(wèi)生間的數(shù)量是否夠用也是要考慮的。二、客廳1、開間進深比是否協(xié)調(diào)客廳開間常用尺寸有3.6米、3.9米、4.2米和4.5米，客廳開間，小不得小于3.6米，客廳開間和進深比應當小于1：1.5。要保證客廳的采光和通風，一般客廳的朝向為南向。2、客廳的高度客廳的高度如果過低，就會顯得壓抑。但如果房屋的面積小而又過高的話，就會顯得空曠，不協(xié)調(diào)。因此，高度要合適。3、墻的長度是否易于家具的擺放客廳的門洞不宜過多，過多會顯得凌亂。門洞過多，沒有連續(xù)完整的墻，會不易于家具的擺放。4、客廳的私密性客廳是我們休閑娛樂放松的地方，私密性的高低也很重要，開門忌客廳被一覽無余。三、餐廳1、餐廳的位置餐廳宜與廚房相連，方便上菜。同時，餐廳一般與客廳相連。餐廳在上，客廳在下。2、面積大小要合適普通房屋餐廳面積10平方米～20平方米比較常見，餐廳的面積大小要與房屋的整體面積相宜。經(jīng)濟型的餐廳使用面積6平方米以上，餐廳的空間尺寸需要考慮座位和人同行的活動空間：人通行寬760mm，人座位占用寬520mm。四、廚房1、采光通風廚房是家庭使用比較頻繁的地方，也是油煙重地。買房的時候，廚房一定要有能夠開啟的窗戶，以便通風，減少廚房的油煙味。2、面積大小及布局廚房宜方正，不宜奇形怪狀呈不規(guī)則狀態(tài)。一般來說，常見的廚房布局有一字型、L型、雙一字型

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• 問 ??買房怎么選樓層?選樓層要注意什么?
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。

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