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• 155****9858

  從我國(guó)成交量以及行情來(lái)看，7月份，8月份是一年比較適合買房的時(shí)候。買房需要注意：
  ①不可一味買大，看房要綜合考慮，不可片面。第一是面積，面積以適用為原則。
  ②購(gòu)房定金，定金對(duì)買受人是不利的，使買受人在簽約處于不利的境地，買受人在定金不退的壓力下，違心接受開(kāi)發(fā)商不平等條款。
  ③考慮孩子問(wèn)題，要考慮孩子路上的安全問(wèn)題，選擇距離近的房子。可以給孩子節(jié)約大量的時(shí)間，讓他們有充裕的時(shí)間學(xué)習(xí)和休息。
  ④簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，認(rèn)購(gòu)書(shū)條款要約定詳細(xì)，對(duì)所要購(gòu)買房屋的情況在認(rèn)購(gòu)書(shū)中予以約定。內(nèi)容約定要合法有效，要求其提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。
  ⑤物業(yè)，不同物業(yè)公司所做服務(wù)千差萬(wàn)別，物業(yè)公司盡善盡美地完成自己的任務(wù)牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅什么時(shí)候交最合適
  答

  每個(gè)地方對(duì)于所繳納契稅的要求是各不相同的，有些地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納，而大多數(shù)的地方如果所購(gòu)買的是期房，在房屋竣工驗(yàn)收交付使用之后就需要繳納契稅，如果說(shuō)所購(gòu)買的是二手房，在合同生效之后辦理房屋，所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之后就要繳納契稅。所繳納契稅的時(shí)間要在指定的時(shí)間內(nèi)，如果延期的話是需要支付違約金的，而且還會(huì)影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。現(xiàn)如今購(gòu)買首套普通住房，可以享受一定的契稅優(yōu)惠政策，具體的標(biāo)準(zhǔn)如下：1、首次購(gòu)買普通住房，面積在90平米以下契稅按照房屋總額的1%收取。2、首次購(gòu)買普通住房面積在90平米以上，但不足144平米，契稅按照房屋總額到1.5%收取。3、購(gòu)買了二套房或者是住宅的面積超過(guò)了144平米，契稅按照房屋總額的3%收取。

• 問(wèn) ??今年什么時(shí)候買房合適？
  答

  現(xiàn)在買房子合適嗎?一、現(xiàn)在政策不是很明朗，但是大體意思是打壓房?jī)r(jià)!其實(shí)我覺(jué)得，今年是很關(guān)鍵的一年，正值換屆期間，所以下一步新主席會(huì)出什么政策不好說(shuō)二、今年的各省兩會(huì)議題很多都是關(guān)于民生，其實(shí)民生無(wú)非就是衣食住行，而現(xiàn)在**主要的就是住，房?jī)r(jià)和我們的收入比是很高的，所以可以推測(cè)，下一步新領(lǐng)導(dǎo)上任之后肯定會(huì)打壓房?jī)r(jià)以換取百姓的擁戴三、現(xiàn)在各大房地產(chǎn)商，已經(jīng)有的可是投資農(nóng)業(yè)了，說(shuō)明，房地產(chǎn)現(xiàn)在確實(shí)是不是很好的投資了!四、中央一直在建設(shè)保障房，而且保障房的制度越來(lái)越優(yōu)越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然會(huì)降價(jià)五、現(xiàn)在投資房產(chǎn)，即使會(huì)收益，那也要等的時(shí)間比較長(zhǎng)，而且收益不一定很好六、中國(guó)人的心理是買漲不買跌，現(xiàn)在房?jī)r(jià)下降，所以更多的人開(kāi)始觀望，這樣就形成一個(gè)循環(huán)，越?jīng)]有買的越往下降，越降越?jīng)]有買的。現(xiàn)在買房子合適嗎？買房什么時(shí)候是**佳時(shí)機(jī)買房什么時(shí)候是**佳時(shí)機(jī)?1、現(xiàn)在很多剛畢業(yè)的大學(xué)生都急于買房，這時(shí)候其實(shí)是不理智的，剛畢業(yè)參加工作收入會(huì)很低，不僅買房會(huì)收到貸款和資金的限制，而且對(duì)自己的職業(yè)發(fā)展是很不利的，一旦有房貸換工作講是個(gè)麻煩事。2、買房一定要在手里資金充足的情況下去買，這時(shí)候買房的選擇會(huì)大很多，能夠選擇一些光線、戶型等不錯(cuò)的房子，這樣的房子住起來(lái)更加的舒暢。3、現(xiàn)在政府對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控是非常大的，每當(dāng)有心的政策出現(xiàn)時(shí)房?jī)r(jià)總會(huì)出現(xiàn)一定的下降，但一段時(shí)間后還會(huì)再次的回升，所以抓住新政出臺(tái)的這段時(shí)間。4、買房的時(shí)間段**好是選擇在下半年，下半年的時(shí)間是各大售樓部沖業(yè)績(jī)的時(shí)候，這時(shí)候買房的優(yōu)惠政策會(huì)比較多。5、現(xiàn)在不少城市為了吸引人才都會(huì)推出一些住房?jī)?yōu)惠政策，所以一旦看到這些優(yōu)惠政策時(shí)機(jī)就會(huì)非常不錯(cuò)，這些優(yōu)惠的力度一般都會(huì)很大。

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• 問(wèn) 今年什么時(shí)候買房合適？
  答

  今年的話，現(xiàn)在買時(shí)**適合，到年底價(jià)格可能會(huì)漲

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• 問(wèn) 房子契稅什么時(shí)候交最合適
  答

  房子契稅什么時(shí)候交每個(gè)地區(qū)的規(guī)定都不太相同，有些地方是在交房之前就需要繳納房屋契稅，有些則是在合同簽訂滿10天之內(nèi)就要繳納契稅，但大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商要求，在房屋竣工驗(yàn)收合格之前需要繳納完契稅，否則會(huì)影響到后續(xù)的房產(chǎn)證辦理。購(gòu)房契稅的計(jì)算方式：1、契稅采用比例稅率應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，契稅的比例在3%~5%，符合條件的話可以享受一定的優(yōu)惠政策。2、首次購(gòu)房?jī)?yōu)惠契稅對(duì)于首次購(gòu)房的家庭購(gòu)買普通住宅，按照建筑平米的不同可以享受不同比例的契稅。90平米以下，按照總房款的1%征收契稅，90平米到144平米，按照房屋總款的1.5%征收契稅，超過(guò)144平米，按照3%征收契稅，如果是非普通住宅或者是第2次購(gòu)房，按照3%征收契稅。

• 問(wèn) 今年買房好不好?什么時(shí)候買房合適? 
  答

  買房應(yīng)該買跌還是買漲?什么時(shí)候買不會(huì)吃虧呢?其實(shí)，對(duì)于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說(shuō)。該不該買房，要首先拋開(kāi)房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，在政府的調(diào)控干預(yù)下，真正下降的不是房?jī)r(jià)，而是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。房?jī)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會(huì)一落千丈。所以與其苦等房?jī)r(jià)下跌，不如多多注意以下五方面的內(nèi)容。一、 買房心態(tài)要穩(wěn)在買房時(shí)機(jī)上，決定買房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無(wú)論房子漲或跌，購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。二、 品牌很重要購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。三、 配套很重要購(gòu)房者一定要了解清楚樓盤(pán)的配套。一般來(lái)說(shuō)大盤(pán)的配套會(huì)好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。四、 物業(yè)很重要物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤(pán)在地段和房產(chǎn)用材本身都沒(méi)有很大的差別，但是經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會(huì)越來(lái)越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院?，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來(lái)維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開(kāi)好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。五、買房需求要準(zhǔn)首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。

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