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• 137****9298

  分期付款買房：優(yōu)點(diǎn)：借助貸款，剛需族可很快擁有自己的房子，貸款款買房首付在3到5成左右，一次性資金付出較少，有資金購(gòu)房者能夠空出資金用于其他投資，貸款買房顯然比全款劃算。
  缺點(diǎn)：背負(fù)一身債務(wù)。背負(fù)債務(wù)，心理上有壓力。要定期還款，在資金使用也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。交易周期長(zhǎng)，組合貸時(shí)間更長(zhǎng)，要3個(gè)多月。貸款手續(xù)繁瑣，后期要賣，還要還清貸款解除抵押，房比較麻煩。全款買房：優(yōu)點(diǎn)：雖然第1次付的錢多，但可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息，一次性付款能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，節(jié)省購(gòu)房款。
  無(wú)債一身輕。轉(zhuǎn)手容易。從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買房子再出售方便，不必受銀行貸款約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。缺點(diǎn)：資金壓力大。如果不是資金充裕，一次性投入很大，影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:52:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房分期付款好還是全款好
  答

  對(duì)于經(jīng)濟(jì)比較充裕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房全款好，而對(duì)于經(jīng)濟(jì)水平較差的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房分期付款好。在辦理公積金貸款時(shí)，主要包括以下流程：首先，公積金貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人需要攜帶相應(yīng)證件到繳納住房公積金的部門申請(qǐng)貸款，并填寫(xiě)公積金貸款申請(qǐng)審批表。之后，相關(guān)人員會(huì)按貸款政策進(jìn)行材料審核，并錄入表中信息，復(fù)核合格后，系統(tǒng)會(huì)輸出合同文本和貸款借據(jù)。最后，申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在合同文本及銀行協(xié)議上簽字。當(dāng)所有手續(xù)辦理齊全后，借款人每月需要在銀行代扣協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)還的本息款存入銀行卡內(nèi)，借款人也可以到開(kāi)戶銀行窗口進(jìn)行還款，直到房屋貸款全部還清。如果購(gòu)房者不能按時(shí)還款，就會(huì)影響個(gè)人征信，進(jìn)一步影響個(gè)人生活。

• 問(wèn) 買房是分期付款好還是全款好
  答

  通常情況下肯定是全款好，前提是有足夠的能力一次付清的話，但是如果經(jīng)濟(jì)情況不允許的話，那么按揭貸款也是很好的選擇，一次性付款的好處固然很多，但按揭貸款也是有一定的利益，但是貸款需要提供很多的證件和材料，而且需要辦理很多的程序，會(huì)占用很久的時(shí)間，全款就沒(méi)有這樣的問(wèn)題，不費(fèi)任何時(shí)間，從效率來(lái)說(shuō)是很棒的選擇。下面就簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)全款的好處。①有折扣，房產(chǎn)商最喜歡的支付方式就是全款了，因?yàn)檫@樣他們就可以很快拿到全部房款，回款很快。且全款購(gòu)房的話銷售方需要服務(wù)的問(wèn)題很少，也都很樂(lè)意。所以全款購(gòu)房的話能得到比貸款購(gòu)房更多的折扣，節(jié)約的錢正好可以給裝修用。②步驟簡(jiǎn)單不費(fèi)時(shí)間。全款購(gòu)房是直接與房產(chǎn)商簽訂合同，省時(shí)省力，貸款的話還要和銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，流程會(huì)更麻煩一點(diǎn)。

• 問(wèn) 房子全款好還是按揭好? 買房子，是全款好還是分期付款好
  答

  1、能優(yōu)惠：開(kāi)發(fā)商**喜歡的購(gòu)買方式就是全款，因?yàn)槿罘纤麄兓乜钤瓌t。全款買房的話很大程度上能得到比貸款更多的優(yōu)惠，節(jié)約個(gè)幾千甚至幾萬(wàn)，反映在全款買房上是看得見(jiàn)的真金白銀。2、流程簡(jiǎn)單：全款買房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。貸款的話還需要與銀行簽合同，如果是公積金貸款的話，會(huì)更麻煩一些。3、易出手：從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。而且全款購(gòu)買的房子不存在利息投入，一旦發(fā)生**，出手即賺到。貸款買的房子如果出手還需要去銀行還清貸款，還需要考慮利息投入與**終受益，操作流程也是非常復(fù)雜。4、壓力大：全款買房資金壓力的確大。貸款買房1、前期投入少：貸款買房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也能買房，只要付個(gè)**就可以。一般首套房公積金貸款現(xiàn)在只要付20%就可以，基本很多家庭都能承受這樣的**資金。2、資金活：從投資角度說(shuō)，貸款購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，全款的話只夠買一套房子，如果貸款的話，買兩套很輕松。3、債務(wù)重：每個(gè)月都要還月供，收入過(guò)少或者不穩(wěn)定群體，每提及房貸就是不開(kāi)心。

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• 問(wèn) 那個(gè)我想問(wèn)下買期房分期付款好還是全款好？
  答

  有錢的話當(dāng)然是全款好啊，不要出手續(xù)費(fèi)呢。

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• 問(wèn) 買房是全額貸款好還是分期付款好？
  答

  用你父母的房子做抵押貸款,利息是很高的,比你直接貸款買房的利息高多了。抵押貸款得還利息,你正常貸款也得還利息,如果你有公積金的話,貸款利率就更便宜了,利息就更少了。不建議用你父母的房子做抵押,還是你直接貸款吧。

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