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• 157****0409

  ①梯戶比，若購房沒有注意梯戶比，那么就會嚴(yán)重地影響體驗(yàn)感。比如在高層，電梯是上下樓的重要部分，若一個樓層梯戶比太高，意思就是住戶多，電梯少，那么上班高峰期肯定會出現(xiàn)等電梯很久的情況，會影響上班的效率。
  ②公攤面積，購房時一定要不要公攤面積大的樓層，例如設(shè)備層。
  ③價格范圍，在選房子以前，一定要精準(zhǔn)的知道自己可以承受的價格范圍。因?yàn)橥ǔ碚f，同一個戶型在不同的樓層，價格就會不一樣。如果經(jīng)濟(jì)條件可以的話，就可以選擇比較好樓層的戶型。
  ④不要買底層與頂層，哪怕這兩層的價格再低都不要購買這兩個樓層。無論是否有選房子的經(jīng)驗(yàn)，都該知道絕不能選碰底層與頂層，因?yàn)檫@兩個樓層存在的爭議以后會很多，比如底層存在噪音污染，頂層會存在漏水的問題。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:47

相關(guān)問題

• 問 買房子選樓層怎么選
  答

  買房的對于任何一個家庭來說都是一件比較重要的事情，那么買房子的時候選擇樓層的話，最好還是要選擇稍微中間一些的樓層，這樣無論是采光還是居住的舒適度都會比較好。①景觀條件。有些小區(qū)的環(huán)境不錯，如果所選擇的樓層為中上層的話，剛好可以看到高大樹木頂部。②高層就要比低層要好。不太容易被遮擋，也能夠擁有更長的日照時間，要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風(fēng)力的樓層。③注意價格。一般以頂層的下一層價格高，樓層越往下價格就越低，比如說最底下的一層價格就是比較便宜的，但是一層有一層的缺憾所在，比如說房屋內(nèi)部比較潮濕，而且也比較陰暗。④是否有電梯。沒有電梯的房子最好不要選擇5層或者16層，平時上下樓梯會比較吃力，特別是家中有老人的話行動不便。？

• 問 買房子怎么選樓層？
  答

  　　1、家庭成員及個人喜好 買房要考慮個人的喜好，有的人喜歡高層，覺得高層視野開闊；也有的人恐高，喜歡低樓層。?　　2、樓層總數(shù)和電梯數(shù)量 一般來說，好的樓層都位于總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。 　　3、采光好壞 樓間距大小直接影響 房屋 的采光通風(fēng)效果。 　　4、經(jīng)濟(jì)能力 買房選樓層 要考慮個人的經(jīng)濟(jì)承受能力，一般來說，樓層越高，價格越貴。 　　5、樓層利弊 一層、低層、中層、高層、 頂層 的房子，各有利弊?？梢月?lián)系我們了解更多樓盤信息，幫您免費(fèi)選好房。

• 問 買房子樓層怎么選
  答

  樓層優(yōu)劣勢　　一層。優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。 劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊?！　《印?yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些?！　∪龑印?yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了?！　∷摹⑽?、六層。優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層。優(yōu)：對于高層住宅樓來說，　　七層是“黃金樓層”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。 劣：　　七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住?！　“说绞鶎?。優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的?！　∈鶎右陨?。優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。 劣：發(fā)生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險的樓層。頂層。優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

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• 問 買房子怎么選樓層? 買房子，樓層有什么講究？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。

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• 問 怎么樣選樓層? 買房子怎么選樓層呀？
  答

  買房時應(yīng)該如何選擇樓層？聽風(fēng)水大師說完，才知自己選錯了在現(xiàn)在的社會中，怎么買房子變成了一個亙古不變的話題，買房子的時候需要注意很多條件，除了房子的價格，樓層之外，更重要的是一些風(fēng)水禁忌和道理，如果稍微不注意的話，生活就會變得越來越不好，我們來聽聽有經(jīng)驗(yàn)的人是怎么說的。一、樓層應(yīng)該和自己相匹配樓層的風(fēng)水對于我們來說非常的重要，每一個樓層都有自己相對的風(fēng)水，如果自己住的樓層和自己生命中的風(fēng)水不匹配，住在這樣的房子里面，往往會損害自己的身體健康，如果買到一個和自己相融合的房子，做什么事情都會一帆風(fēng)順。

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