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• 143****2888

  買(mǎi)房子貸款一般需要20個(gè)工作日左右會(huì)下來(lái)。一般的購(gòu)房貸款，一定要按照銀行的貸款要求提供齊全貸款所需要的完整材料，并且本人到銀行完成面簽房貸合同的情況下，20天左右的審批流程走完，貸款就能發(fā)放下來(lái)了。
  一般到銀行辦理房貸申請(qǐng)資料提交后，銀行還需要查詢打印其他的資料，如調(diào)查貸款人是否失信，及貸款人的征信報(bào)告，還有個(gè)人的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，再寫(xiě)一份送審報(bào)告，提交復(fù)核人員復(fù)核及相關(guān)人簽名再到分行授信審查部。
  授信審查部收到材料后，會(huì)按照相關(guān)規(guī)定來(lái)審查，審查完后，審查人員出具審查意見(jiàn)并提交審查部門(mén)審批。審查部門(mén)審核沒(méi)問(wèn)題，再提交給分行領(lǐng)導(dǎo)審批。審查部門(mén)出具審批意見(jiàn)通知書(shū)，這時(shí)候開(kāi)發(fā)商就可以將材料到放款中心申請(qǐng)放款。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款多久可以批下來(lái)
  答

  ①與銀行簽定房屋按揭貸款合同，銀行會(huì)放款。個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款后，銀行會(huì)在簽定貸款后1到2個(gè)月放款。②如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請(qǐng)貸款，放款時(shí)間會(huì)慢一些，有可能要等2到5個(gè)月左右時(shí)間。③看申請(qǐng)的是商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，放款時(shí)間快一些，1到2個(gè)月就可以放款。④如果是公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)毓e金中心提出申請(qǐng)，再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)劂y行辦理貸款，審批手續(xù)和程序多，審批慢，放款時(shí)間就更慢一些，一般要等2到6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款。⑤提交房貸申請(qǐng)后，可登錄貸款經(jīng)辦銀行手機(jī)銀行或網(wǎng)上銀行查詢進(jìn)度。房貸審核要兩到三周時(shí)間，通常三個(gè)星期內(nèi)會(huì)出審核結(jié)果，若遇事延遲，比如政策變化，可能時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)到一個(gè)月。如果遲遲沒(méi)收到通知，可直接打電話去詢問(wèn)銀行客服人員。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款要多久批下來(lái)
  答

  買(mǎi)房貸款一般在20個(gè)工作日左右可以批下來(lái)，如果是購(gòu)買(mǎi)新房辦理按揭的話時(shí)間會(huì)更快，因?yàn)闃潜P(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證，只需要向銀行申請(qǐng)，即可在3天內(nèi)收到貸款申請(qǐng)的回復(fù)，到時(shí)按照要求提交相關(guān)資料，簽訂貸款合同等就行了。如果房貸申請(qǐng)遲遲沒(méi)有消息，可以打電話咨詢貸款銀行，問(wèn)問(wèn)貸款審核的進(jìn)度。公積金貸款的放款時(shí)間比較慢，因?yàn)閷徟氖掷m(xù)和程序都比較多，公積金貸款是需要向當(dāng)?shù)氐墓e金中心提出申請(qǐng)，再轉(zhuǎn)交銀行辦理貸款，一般需要等2至6個(gè)月左右。通常貸款審核通過(guò)是會(huì)有通知的，不管是通過(guò)或者不通過(guò)，都會(huì)有通知。如果審核通過(guò)，借貸人收到審核通知后要及時(shí)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)去銀行簽訂貸款合同，發(fā)放貸款資金一般在辦好房產(chǎn)抵押等相關(guān)手續(xù)后。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房貸款多久能批下來(lái)？
  答

  1、如果是購(gòu)買(mǎi)新房需要辦按揭，樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、**單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。3、如果你買(mǎi)房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，那么對(duì)于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開(kāi)始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1－2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。4、完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書(shū)蓋公章。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款要多久才能批下來(lái)
  答

  買(mǎi)房辦理貸款的時(shí)候，通常是在20個(gè)工作日之內(nèi)可以批下來(lái)的，但是每個(gè)銀行的工作效率不一樣，所以還得以各個(gè)銀行的規(guī)定為準(zhǔn)。若是選擇商業(yè)貸款的話，那么速度會(huì)比較快一些，但如果選擇公積金貸款的話，審核的流程會(huì)比較的長(zhǎng)，貸款辦理的速度也會(huì)稍微慢一些。若是選擇貸款買(mǎi)房，那么可以按照以下步驟來(lái)操作：①首先是選房，應(yīng)該根據(jù)自身的需求來(lái)選擇適合自己的房子。②然后要去銀行咨詢一下自己是否有貸款的資格，并且要申請(qǐng)貸款，同時(shí)要提供相關(guān)的材料給銀行進(jìn)行審核。③銀行在審核材料的同時(shí)還會(huì)查看自己是否符合貸款的條件，比如說(shuō)要查看我們的征信記錄。如果一切沒(méi)有問(wèn)題，那么雙方可以簽訂貸款合約。④接下來(lái)銀行就會(huì)正式放款了，最后需要做好的就是房屋交接手續(xù)。

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房多久能批下來(lái)
  答

  如果是商業(yè)貸款買(mǎi)房，一般需要15至30天才能批下來(lái)，如果是公積金貸款，一般需要需要45至60天才能批下來(lái)，甚至需要更長(zhǎng)的時(shí)間。在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，購(gòu)房者可以通過(guò)廣告或是銷售人員的介紹了解該樓盤(pán)是否可以辦理按揭貸款，還需要進(jìn)一步確認(rèn)想要購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)是否已經(jīng)獲得銀行的支持，這樣可以保證貸款的順利。之后，購(gòu)房者需要攜帶自己身份證、戶口本、婚姻狀況證明等材料到銀行填寫(xiě)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》，對(duì)于已經(jīng)離婚的購(gòu)房者需要出具由法院出具的民事調(diào)解書(shū)等材料。最后，銀行會(huì)根據(jù)以上材料來(lái)進(jìn)行審批，當(dāng)購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房者需要與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、還款時(shí)間、貸款利率等具體內(nèi)容，合同簽訂以后，購(gòu)房者只需要根據(jù)合同內(nèi)容按時(shí)還款即可。