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• 146****4528

  具備理財(cái)能力，貸款買(mǎi)房是最佳選擇。如果不善于理財(cái)，可以提前還款。貸款買(mǎi)房注意事項(xiàng)：
  ①準(zhǔn)備足夠的首付。首套房通常是需要準(zhǔn)備30%首付，二套需要準(zhǔn)備40%?？紤]利率問(wèn)題，貸款買(mǎi)房要多準(zhǔn)備點(diǎn)資金，能保證月收入達(dá)到月供的兩倍以上，以幫助提高房貸通過(guò)率。
  ②申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。借款人在貸款前就拿公積金儲(chǔ)存余額，會(huì)使得賬戶(hù)上的公積金余額變?yōu)榱?，貸款額度也就變?yōu)榱懔恕?br/>③事先要清楚還款方式。貸款買(mǎi)房主要有兩種，等額本息和等額本金。等額本金利息少一些，每月月供高，壓力大。等額本息總利息會(huì)高，但每月壓力小。
  ④不要在借款起12月內(nèi)提前還款。盡量不要在貸款起最近的12月內(nèi)提前還款，由于按照公積金貸款的規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿12月后提出，貸款人的歸還的金額應(yīng)不低于6個(gè)月的還款額。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房子到底合適不合適呢？
  答

  不適合！剛出臺(tái)的購(gòu)房政策未走入正軌

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在買(mǎi)房合適不合適？
  答

  現(xiàn)在可以買(mǎi)房嗎？1、是否有足夠的資金支付**款？要買(mǎi)房子，您通常需要先支付**款的20％－30％。此外，房地產(chǎn)交易還有各種稅費(fèi)，如房地產(chǎn)代理費(fèi)，印花稅、物業(yè)管理費(fèi)等，具體取決于您購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)類(lèi)型。這些費(fèi)用。2、確保有足夠的、可持續(xù)資金來(lái)維持家庭日常生活開(kāi)支。列出了該系列的相關(guān)成本明細(xì)和預(yù)算。預(yù)算準(zhǔn)備就緒，然后看看您目前的收入來(lái)源是否穩(wěn)定，以及您是否可以為您的預(yù)期提供足夠的現(xiàn)金流。**后，分析如何穩(wěn)定家庭的收入來(lái)源。如果答案是肯定的，那就別擔(dān)心了。3、檢查您的信用記錄。個(gè)人信用報(bào)告主要記錄您過(guò)去的消費(fèi)貸款狀況，特別是信用卡支付，以及貸款是否按時(shí)償還。如果您需要從銀行借錢(qián)，我們將審核您的個(gè)人信用報(bào)告。因此，在您購(gòu)買(mǎi)房屋之前，建議您檢查您的個(gè)人信用狀況?，F(xiàn)在可以買(mǎi)房嗎？現(xiàn)在買(mǎi)房好不好？現(xiàn)在買(mǎi)房好不好？1、當(dāng)然好了，購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)可以增加價(jià)值，存入銀行并沒(méi)有太大的興趣，買(mǎi)房劃算！因?yàn)榉績(jī)r(jià)的增加，即使增加了通貨膨脹和其他因素，房產(chǎn)仍然會(huì)保持或增加價(jià)值。2、如果您有閑錢(qián)，建議先考慮商店，然后購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，存款銀行。為什么房產(chǎn)是中國(guó)人的首選，因?yàn)樗奶厥馍矸荨７康禺a(chǎn)既是消費(fèi)品又是理財(cái)產(chǎn)品。如果投機(jī)失敗，可將其轉(zhuǎn)換為消費(fèi)品（自住和租賃）。所以它比其他方式更安全。

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• 問(wèn) 高層會(huì)有什么缺點(diǎn) 買(mǎi)房選擇高層到底合適不合適
  答

  古人說(shuō)：高處不勝寒。人說(shuō)高層不為認(rèn)知的六大恐怖？這些“恐怖”在買(mǎi)房的時(shí)候一定要進(jìn)行詳細(xì)了解。現(xiàn)代化城市的加快，低價(jià)猛漲，高層為很多開(kāi)發(fā)商追求的建筑形式究竟好不好呢？ 一、高速噪音 高架橋建在家旁邊感覺(jué)交通方便，可晚上睡覺(jué)總能聽(tīng)到汽車(chē)的轟隆聲。比較常見(jiàn)的高速隔音裝置是半屏蔽式的隔音裝置。然而，對(duì)于樓層較高的住戶(hù)來(lái)說(shuō)，沒(méi)有什么用！全屏蔽式才能真正隔音. 二、現(xiàn)實(shí)版“奪命電梯”？ 高層住戶(hù)一定要確認(rèn)你們家電梯沒(méi)有安全隱患，要留意電梯是否會(huì)定期進(jìn)行檢修。 三、空中欄桿不夠高 關(guān)于高層走廊欄桿的高度，國(guó)家規(guī)定：臨空高度在24m及24m以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。對(duì)于有小孩的高層住戶(hù)來(lái)說(shuō)這個(gè)高度也還是有危險(xiǎn)的。 四、安全出口or死亡之門(mén)？ 防火門(mén)是高層住宅必須安裝的防火設(shè)備，能夠有效防止火勢(shì)蔓延，還可以為消防官兵爭(zhēng)取到更多營(yíng)救時(shí)間。消防設(shè)施一樣不能少，安全出口同樣必不可少，如果安全出口被堵應(yīng)該找物業(yè)協(xié)調(diào)。 五、一直被“揚(yáng)灰層”騙？ 業(yè)內(nèi)有這么一種說(shuō)法：9-11層是揚(yáng)灰層，大氣中的灰層到了這個(gè)高度就會(huì)停頓，形成一圈“游泳圈”。近日，有物理學(xué)家指出：這是個(gè)徹頭徹尾的大謊言。 六、恐高癥患者慎買(mǎi) 如果你有類(lèi)似恐高癥這類(lèi)洋氣的毛病，請(qǐng)還是選擇洋房和別墅吧，這輩子你也就告別高層樓房了。 如果高層各項(xiàng)完善設(shè)施能夠很好的維護(hù)，住高層還是很愜意的。白天享受陽(yáng)光雨露，晚上欣賞滿夜空的星星，家就是心靈的安所，所有提醒打算購(gòu)買(mǎi)高層的小伙伴仔細(xì)看看以上高層的問(wèn)題再下手。

• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)房合不合適呢？
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房合不合適，對(duì)每個(gè)人而言都不一樣，應(yīng)該根據(jù)以下方面結(jié)合自身情況進(jìn)行分析。綜合社會(huì)上對(duì)一些人的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因市場(chǎng)走勢(shì)，我們不難發(fā)現(xiàn)身邊很多人買(mǎi)房前躊躇著，買(mǎi)房時(shí)基本沒(méi)有過(guò)多時(shí)間考慮，買(mǎi)房后生活質(zhì)量大降。出現(xiàn)這樣現(xiàn)象的主要原因是沒(méi)能根據(jù)自身實(shí)際情況對(duì)自己的買(mǎi)房行為進(jìn)行理性分析。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在買(mǎi)房合不合適？還是明年買(mǎi)房比較合適？
  答

  **多是漲副小，不可能大跌！現(xiàn)在大部分人都是貸款買(mǎi)房，房?jī)r(jià)一旦跌到一定程度，人們很可能會(huì)不還銀行貸款而再去買(mǎi)新房。銀行沒(méi)有辦法只能去收回那些原先用于抵押的房子，而這樣還是得不償失，也就是說(shuō)銀行根本承受不了房?jī)r(jià)下跌。所以政府也不會(huì)讓房?jī)r(jià)跌下去。頂多就是控制！

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