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• 152****7023

  關于買房子定金能不能退分情況，一般買房交的定金可以退，但是如果已經簽訂了相關的合同，那么定金是不退的，如買房子的人未能如約簽約或者購房者在簽約之前違約，所交的定金將不退。定金該退的情況
  ①如果開發(fā)商在期限內將購房者所購房屋轉售給其他人不能簽約的，應雙倍退定金。
  ②.如果開發(fā)商未沒有合法證件或是開發(fā)商的原因造成雙方不能簽約的，開發(fā)商應退定金并承擔購房者的損失。
  ③如果雙方因正簽約合同的補充無法達成一致，致使簽約不成的，雙方都不存在違約得行為，開發(fā)商應將定金退給還購房者。
  ④如果認購書是關于價格、面積等主要條款內容的不清楚或缺少的，而雙方對此無法達成一致的意見，造成正式合同不能成立，開發(fā)商應返還定金。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:04

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• 問 買房子的時候意向金轉為定金是不是就不能退了呢？
  答

  如果你履行了合同，那么定金就會抵作房款，如果你不履行合同就無權要求返，還定金但如果是賣家不履行合同的，就應該雙倍返還你的定金。

• 問 請問如果買房定金交了以后，萬一不想買了，是不是定金就不能退的？
  答

  找熟人可以退~

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• 問 買房能退嗎? 買房子付**能退了嗎？
  答

  不是退不了，哥們，只是退房違約金太重。你抓緊聽售樓處的把事辦了吧要不到時候他們法務會給你發(fā)律師函

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• 問 請問，沒有產權是不是就不能過戶
  答

  首先調查清楚此房五年后能否取得房產證土地使用證特別要小心別是小產權房！如果得到明確肯定答復雙方簽個協(xié)議到公證處做個公證，把賣主手中有關證明產權的原件資料收入基本就ok了 即使房子不是產權的，是使用權也可以交易，但是必須要有使用權房本。這個房子不是使用權，那是開發(fā)商的大產權，作了抵押，對你的影響有：1：不能夠貸款，因為沒有正式的房產本，銀行不予受理貸款2：不能過戶。沒有正式房本，國家房產交易部門無法受理過戶。3：日后有風險。即使你與開發(fā)商簽定合同，但是如果開發(fā)商毀約或者該房產被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護。如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據是房產本。如果你明知沒有本還購買，出現(xiàn)問題會有很大的風險。可能這個房子很合你的心意吧，但是要知道風險和誘惑并存，小心為好，我的意見，沒有產權證，不要買。

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• 問 沒有完全產權是不是就不能過戶嗎？
  答

  沒有房產證的房產,是不受法律保護的。買這樣的房子會給你帶來很多的麻煩和不便,建議你還是不要為了便宜買沒有產權的房子。 購買無證房產存在以下風險:1、無法辦理房屋產權登記。在我國,房產以登記主義為原則,也就是說實際占有、使用、受益房屋并代表你是房屋真正的主人。 2、不能抵押。 3、不能合法轉讓。沒有房產證的房子不是法律意義上的商品房,此種房屋交易不能辦理過戶,我國《城市房地產管理法》第三十七條第(六)項規(guī)定,未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。除非你房屋所處地段條件非常好,而你又碰上一個只要使用權不要產權的人,你的房屋是無法轉讓的。 4、具有很大的不穩(wěn)定性。如果將來碰到政府拆遷,補償方面肯定會吃虧,甚至得不到任何補償;另外,生活方面也可能受影響,比如孩子讀書、擇校等會有麻煩。

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