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• 156****2686

  退休人員可以貸款買房，只需要符合銀行的條件即可，比如有一定的經(jīng)濟(jì)條件，年齡是在貸款的范圍之內(nèi)。借款人的年齡和貸款期限的和不能超過法定退休年齡后5年，二手房房齡和貸款年限也是有條件的，兩者之和不能超過30年，通常貸款期限與借款人年齡二者之和是不能超過65歲的，而且貸款到期日也不能超過土地使用到期年限。
  因?yàn)槊總€地方的政策規(guī)定不一樣，具體情況還是要去銀行進(jìn)行詳細(xì)咨詢的。但是從長遠(yuǎn)的角度來看，有很多銀行是不愿意給退休人員放貸的，認(rèn)為退休后不具備貸款的能力，沒有足夠的資金來還貸，并且歲數(shù)大了，萬一后面出個什么情況，還貸存在一定的有風(fēng)險(xiǎn)，一般要求全款買房。
  購房時不能盲目追求好地段，好環(huán)境，也需要對房產(chǎn)知識進(jìn)行一定的了解，不然免不了吃虧上當(dāng)，要咨詢清楚當(dāng)前樓市環(huán)境及實(shí)時樓市政策，準(zhǔn)確把握買房時機(jī)。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:04

相關(guān)問題

• 問 退休工人提取公積金需要什么手續(xù)？
  答

  員工達(dá)到退休年齡之后即可滿足提取住房公積金的條件。員工攜帶相應(yīng)的資料到公積金管理中心辦理提取手續(xù)即可。需要資料：1、離、退休證或勞動部門相關(guān)證明的原件及復(fù)印件；2、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；3、無離、退休證的，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 關(guān)于退休工人回農(nóng)村老家修房子的事
  答

  屬于他的 農(nóng)村的想自己建房 只要村里同意就行了 如果另選地 也是要花錢買的 如果在原來的基礎(chǔ)上從建 就不需要了

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• 問 83年退休工人戶口回農(nóng)村拆遷是否有住房補(bǔ)償
  答

  問下當(dāng)?shù)卣?。！?。。。。。。。。。。。。。。。?/p> 全部9個回答>

• 問 ??父母有退休工資可以按揭買房嗎?父母退休后買房貸款需要什么條件?
  答

  貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人**高貸款年限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過65周歲，并且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。而退休金只是退休人員保障生活的來源，并不能作為支付房貸的保障，申請下來貸款的可能性很小。

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• 問 ??父母有退休工資可以按揭買房嗎?父母均已退休,是否具備購房資格?
  答

  一、購房按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人**高貸款年限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過65周歲，并且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。所以，退休人員辦理貸款購房獲得審批是有一定難度的。二、退休人員購房，可以選擇“接力貸”，接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。但是作為共同借款人的父母必須符合以下要求：1、有穩(wěn)定的退休收入；2、指定某個子女作為所購房的唯一連帶還款人，且連帶還款人需承諾在貸款未還清前不得解除抵押。三、接力貸的優(yōu)缺點(diǎn)：1、優(yōu)點(diǎn)：可以將借款人年齡加貸款年限適當(dāng)延長，不受規(guī)定上限的限制。2、缺點(diǎn)：父母和子女之間有可能因房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，或繼承人之間因遺產(chǎn)處理問題發(fā)生糾紛。

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