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• 143****1292

  婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買房拿房產(chǎn)證的，是購房者一方的財(cái)產(chǎn)，分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割。婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，獲房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻買房注意事項(xiàng)包括：
  ①提前準(zhǔn)備所需證件。夫妻雙方共同買房，證件就比單個(gè)人買房需要的更多，需要夫妻雙方的收入證明等。不是本地居民，在不能提供納稅證明的情況下是不能享受相關(guān)優(yōu)惠的，按照非本地居民政策對(duì)待。
  ②提前規(guī)定所占份額可減少糾紛。夫妻共同購買房子的產(chǎn)權(quán)，雙方樂意選擇共有，可按照份額分割。
  ③信貸知識(shí)提前了解。購房者對(duì)于貸款知識(shí)了解的并不多，共同還款時(shí)，主，次貸款人的確定要根據(jù)實(shí)際情況來定。確定主貸款人應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高者，同時(shí)注意年齡的限制，會(huì)影響到貸款期限。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:45

相關(guān)問題

• 問 ??夫妻婚后買房，夫妻離婚房子怎么分配？
  答

  婚后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)予以平分?；橐龇ǖ谑邨l　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問 ??夫妻離婚房子怎么分配?如何分配離婚房產(chǎn)?
  答

  離婚房子如何分配？1、房產(chǎn)部分的《新婚姻法》第五條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的所得，除孳息外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此時(shí)確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增注部分不予分割。2、婚內(nèi)房屋贈(zèng)與的婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方擁有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六條的規(guī)定處理。此項(xiàng)針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過戶的，可以撤銷贈(zèng)與行為。3、一方父母出資買房的《新婚姻法》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。4、雙方父母出資買房的《新婚姻法》第七條由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對(duì)子女的贈(zèng)與，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。離婚房子如何分配？怎么分配婚前房子離婚怎么分配？1、在婚前由一方出資或者和父母聯(lián)合資金購買房產(chǎn)，那么在婚前就已經(jīng)取得完全的產(chǎn)權(quán)，在房屋產(chǎn)權(quán)證上房屋的產(chǎn)權(quán)人一欄會(huì)登記一方名字。如果夫妻雙方對(duì)于婚前和婚后財(cái)產(chǎn)有從新進(jìn)行約定那從其約定；其次，夫妻婚前婚后都沒有約定，婚前個(gè)人出資購買房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不進(jìn)行離婚當(dāng)中的財(cái)產(chǎn)分割。2、另外，根據(jù)人民法院《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條，當(dāng)事人在結(jié)婚前，父母為雙方出資購買房的，該出資認(rèn)定為對(duì)子女的贈(zèng)予，除非是父母有明確表示該房產(chǎn)是贈(zèng)予給雙方的，否則同樣是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不進(jìn)行離婚當(dāng)中的財(cái)產(chǎn)分割。3、一方婚前購買房產(chǎn)為按揭方式，在房屋產(chǎn)權(quán)證上房屋擁有人已經(jīng)記載了當(dāng)事人名字，而作為婚前財(cái)產(chǎn)離婚怎么分？首先夫妻雙方自己對(duì)于婚前和婚后財(cái)產(chǎn)有所約定那么從其約定，如果夫妻雙方并沒有約定，那么這還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。4、婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行首款并有在銀行按揭貸款，婚后通過夫妻共同財(cái)產(chǎn)還款，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由夫妻自己協(xié)商；無法協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)為登記一方所得，還沒有歸還的貸款算登記一方的個(gè)人債務(wù)，而期間通過共同財(cái)產(chǎn)按揭付款以及房屋有所得部分，由產(chǎn)權(quán)登記的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 夫妻離婚房子怎么分配
  答

  1、現(xiàn)在住的房子是你婚前自己買的： （1）房產(chǎn)證上也是你的名字嗎？如果是：這房是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)還歸你，她無權(quán)要求分。 （2）如果房子雖然是婚前你自己買的、但你卻在房產(chǎn)證上登記了她的名字：這房就是共有財(cái)產(chǎn)了，視為你將部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與了她。如果房產(chǎn)登記是登記了各自的份額，離婚時(shí)就按登記的份額分；如果沒有登記份額：就一人一半。 2、待拆遷的房子： （1）如果是在你結(jié)婚之前你外公就留給了你，這房就是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果離婚，她無權(quán)分；拆遷后因此房而得到的安置房、或是補(bǔ)償金也是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 （2）如果你外公是在你們結(jié)婚之后留給你的、并且在當(dāng)時(shí)明確說明內(nèi)只留給你一人：這房也是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷安置房或是補(bǔ)償款也是，如果離婚她無權(quán)分。 （3）但，如果你外公是在你們結(jié)婚之后留給你的、并且在當(dāng)時(shí)沒有明確說明內(nèi)只留給你一人：這拆遷房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，安置房和拆遷補(bǔ)償款她都有權(quán)要一半。 （4）此房是否你結(jié)婚前留給你的、當(dāng)時(shí)是否明確說明只給你一人，應(yīng)由你負(fù)舉證責(zé)任；如果她主張分割：她就負(fù)有舉證責(zé)任。拿不出證據(jù)的：自己的主張就得不到支持。

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• 問 夫妻房產(chǎn)問題？離婚怎么分配？
  答

  你好，應(yīng)該是這樣的，女方只能拿比較少的錢。希望可以幫助到你

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• 問 夫妻房產(chǎn)問題?離婚怎么分配?
  答

  婚前財(cái)產(chǎn)是誰的就還是誰的,婚后的沒孩子就雙方各半.

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