已有1個回答

• 147****1885

  房屋沒有入住是需要交物業(yè)費的，有些人認為自己沒有入住或者是沒有裝修就不需要交物業(yè)費，這種想法是錯誤的，尤其是所購買的期房，從交房之日開始進行計算，就是需要向物業(yè)公司支付物業(yè)費，在沒有交房之前所產(chǎn)生的物業(yè)費由房地產(chǎn)公司向物業(yè)公司支付業(yè)主所需要繳納的費用，源于和物業(yè)管理公司所簽訂的合同當中約定的價格。
  物業(yè)公司所提供的服務(wù)面向的是整個小區(qū)，不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少，所以自己不居住是不會影響物業(yè)公司的正常運行，即使房屋空置也應(yīng)交納相應(yīng)費用。
  但是在現(xiàn)實生活當中，的確是存在有房屋空置的情況發(fā)生，有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，打折幅度從50%到90%不等，所以是否可以打折，需要向物業(yè)公司提出申請，不能夠作為不支付物業(yè)費的理由。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:07

相關(guān)問題

• 問 ??新房沒有入住還要交物業(yè)費嗎？房子買了但是沒有入住，需要交物業(yè)費嗎？
  答

  沒入住沒裝修的房子要交物業(yè)費。1、新房沒入住沒裝修毛坯房的，如果開發(fā)商已經(jīng)符合交房的條件，且以電話或其他的形式告知業(yè)主交房的，由于業(yè)主個人未及時辦理交房手續(xù)的，物業(yè)費自業(yè)主通知交房之日起開始累計物業(yè)費的。2、如果業(yè)主跟開發(fā)商進行了交房手續(xù)，之后無論您是否入住，都要繳納物業(yè)費。小區(qū)物業(yè)的運行不是以個別業(yè)主的入住與否來決定的。但是，按照業(yè)主的情況，沒裝修也沒入住，物業(yè)費是可以打折的，相關(guān)法規(guī)規(guī)定，**多可以打5折的，所以業(yè)主是可以和物業(yè)協(xié)商的。

  全部3個回答>
• 問 ??沒有入住需要交物業(yè)費嗎？不收房、不入住要交物業(yè)費嗎？
  答

  物業(yè)管理條例頒布之后,已經(jīng)沒有所謂的空置房的說法了.也就是說,只要商品房達到了交房條件,不管業(yè)主是否收房,都應(yīng)當交納物業(yè)管理費,當然,物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商空置房不交或少交又另當別論.也就是說,你購買的房屋應(yīng)當從達到合同約定的交付條件時開始交納物業(yè)費.因為不管你有沒有入住,物業(yè)公司已經(jīng)開始提供服務(wù),包括保潔,保安等,并不是單純?yōu)槟囊患覙I(yè)主而是為整個小區(qū)提供服務(wù)的.業(yè)主是否收房不影響物業(yè)費的交納.建議你與物業(yè)進行協(xié)商,向這種沒有入住的情況,通?？梢陨偈盏?

  全部5個回答>
• 問 房子沒有入住需要交物業(yè)費嗎
  答

  房子沒有入住但如果已經(jīng)完成了房子的交接，就是需要向物業(yè)公司繳納物業(yè)費等。因為物業(yè)公司并不是對于單戶住戶提供服務(wù)，而是針對于整個小區(qū)來提供小區(qū)的維護和管理，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行所簽署物業(yè)合約上提供的服務(wù)要求，業(yè)主是有必要按時支付物業(yè)費，和自己是否享受到物業(yè)服務(wù)無關(guān)。對于目前一直處于空置階段的購房者，可以向物業(yè)申請物業(yè)費用減免?，F(xiàn)在大多數(shù)的城市針對于長期空置的住房，一般給予減免30%的優(yōu)惠政策。當然也有一些物業(yè)公司為了避免出現(xiàn)假得空置房，會在水電上面進行控制和監(jiān)管。除了費用之外，在北方地區(qū)冬天還需要繳納采暖費，針對于長期不居住的空置房，也需要提前和物業(yè)公司進行協(xié)商，制定新的合理約定，并且簽署相關(guān)協(xié)議，按時繳納自己所應(yīng)該承擔的費用。

• 問 交房沒有入住需要交物業(yè)費嗎？
  答

  一般實踐中，物業(yè)服務(wù)費是以月為單位交納的，因此，實際生活中，一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起，業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費。

• 問 房屋未入住物業(yè)費需要交嗎，怎么交？
  答

  只要辦理了房屋交接手續(xù)（一般以拿到新房鑰匙為準），不管是否入住都需要繳納物業(yè)費（除非物業(yè)沒有履行物業(yè)職責）?！段飿I(yè)管理法》第四十一條規(guī)定：業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。只要購房者與開發(fā)商辦理了交房手續(xù)、拿到鑰匙，就已經(jīng)成為了業(yè)主，就要開始交物業(yè)費。業(yè)主雖然沒有居住，但房屋所在公共區(qū)域的維護、清掃等費用依然存在，而物業(yè)費收取標準由物價部門核定，各住宅物業(yè)費用都要根據(jù)標準來收取，不得高于物價部門核定標準。物業(yè)管理費是用于整個小區(qū)維護保養(yǎng)、維持小區(qū)正常持續(xù)運行所必需的費用，并非物業(yè)公司的經(jīng)營性收入。如果一個或幾個業(yè)主不交物業(yè)管理費，必然導(dǎo)致物業(yè)管理費入不敷出，物業(yè)公司因缺乏資金對小區(qū)的維護管理將難以為繼，導(dǎo)致全體業(yè)主的利益受損。

  全部3個回答>