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• 144****1726

  集資建房拿到手里的房產(chǎn)證也就是通常所說的小證，正規(guī)來說是沒有產(chǎn)權(quán)的房子。假如說現(xiàn)在房子已經(jīng)帶產(chǎn)權(quán)的話說明已經(jīng)可以辦理土地證?，F(xiàn)在都是兩證合一的房產(chǎn)證了，沒有土地證肯定是不能過戶的。辦理土地證需要房東拿房產(chǎn)證，身份證去辦理辦理好了之后去過戶就很快了，肯定是要先付款的，同時(shí)就可以過戶，過戶完之后拿房產(chǎn)證的時(shí)間也就是制證時(shí)間，一般來說2天就可以拿到

  查看全文↓ 2022-06-28 17:32:20

相關(guān)問題

• 問 有房產(chǎn)證沒土地使用證問題
  答

  沒問題、因?yàn)槟阌辛朔慨a(chǎn)證，土地使用證，你的房子已經(jīng)擁有合法權(quán)益，購房合同是當(dāng)時(shí)購房時(shí)，雙方簽訂的權(quán)利和義務(wù)的條約，經(jīng)公證機(jī)關(guān)證明，便于雙方完成各自的條款，所以：你有了兩證，合同的條款已經(jīng)執(zhí)行了，合同再重要了。

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• 問 有房產(chǎn)證，但沒土地使用證
  答

  有房產(chǎn)證，但沒有土地使用證，等房子拆掉房產(chǎn)證還有用嗎

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• 問 有房產(chǎn)證如何辦土地使用證?有土地使用證 怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  　　國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存?！　∑渲饕獌?nèi)容包括：　?、偻恋厥褂谜呙Q、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。　?、诔擎?zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積?！　、蹅渥ⅰ＂茏兏浭?。⑤附圖以及證書的編號(hào)等?！　?guó)有土地使用證如何補(bǔ)辦：　　(一)出具書面申請(qǐng)和土地登記申請(qǐng)書;　　(二)申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提供身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);　　(三)申請(qǐng)人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致”?！　?guó)有土地使用證辦理：　　1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五條，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。

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• 問 為何有房產(chǎn)證有土地使用證
  答

  那是你房子沒有辦理土地證可以直接去辦理，現(xiàn)在2004年以后的房本第一頁就是直接雙證合一啦

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• 問 房子沒有土地使用證能補(bǔ)嗎? 以前有房產(chǎn)證,沒土地使用證的,能補(bǔ)辦嗎
  答

  農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，如果是城市的房子，必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到拆遷補(bǔ)償。沒有相關(guān)證件的不受法律保護(hù)，在房屋拆遷前，必須補(bǔ)辦相關(guān)的證件，才能使自己的合法權(quán)益得到應(yīng)有的保障。法律制定了宅基地的相關(guān)使用規(guī)定，證件不代表符合規(guī)定，持證者可以成為審查對(duì)象，拆遷時(shí)政府會(huì)再次審查宅基地使用情況，只有這次認(rèn)定是合法使用的才會(huì)有補(bǔ)償，一、首先核實(shí)征收審批手續(xù)合法性，征收批準(zhǔn)時(shí)間直接決定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。二、具體涉及到土地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償安置方案以及當(dāng)?shù)匾?guī)范性補(bǔ)償文件為準(zhǔn)并結(jié)合相應(yīng)市場(chǎng)評(píng)估值。三、政府只有依法實(shí)施征收并依法將征收補(bǔ)償款全部落實(shí)到位的情況下，方可動(dòng)土施工。

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