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• 135****2489

  車貸和房貸屬于兩種不同的貸款品種。不管是買房還是買車，第一位還是第二位，兩者互不影響。買房貸款注意：
  ①提前了解開發(fā)商的經(jīng)濟實力市場上有很多的預(yù)售房屋。購房者需要做好評估。了解開發(fā)商的實力和信譽，才不會產(chǎn)生因為開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力差無法如期交樓，造成購房者不間斷的還貸款卻無法順利入住新房。
  ②保持理性避免“沖動消費”買房是家庭很大的支出，一定要做好充足的準備。要根據(jù)自身的經(jīng)濟實力來選房屋價格。在辦理銀行按揭貸款時要估計自己的經(jīng)濟承受能力以決定貸款年限。
  ③莫要著急交“定金”銀行在受理按揭申請后會對其進行貸款資格的審核，不符合條件銀行則不放款。在購房者決定購房交定金前就要對自己的信用狀況，收入情況有準確的認識。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:55:06

相關(guān)問題

• 問 買車貸款影響買房貸款嗎
  答

  正常情況之下買車貸款是不會影響買房貸款的，但如果除了車貸之外還有其他的貸款，甚至是有一些人的信用卡欠款，賬單比較多，銀行會考慮貸款人的還款能力，而且在綜合考慮的時候，還會把申請人的收入減掉車貸和其他的貸款之后，如果收入并不是特別多，已經(jīng)無法覆蓋房貸，這樣就會導(dǎo)致房貸不通過。如果名下已經(jīng)有車貸又想要買房的話，可以考慮增加共同還款人，如果是夫妻之間的話，可以提交夫妻二人的共同資料進行審核，這樣就會以家庭的總收入進行計算，收入增加之后，如果能夠覆蓋家庭總負債的兩倍以上，對于房貸的申請就沒有什么太大的影響，除此之外也可以提交一些其他的財力證明，比如說名下的股票基金等等，都可以用作為自己的收入，收入越高負債越低，通過貸款的概率就越高。

• 問 貸款買車影響貸款買房嗎
  答

  貸款買車不會影響貸款買房的。不管是哪一種的貸款申請，只要可以滿足貸款的條件要求，準備好齊全的資料證明，就可以申請，貸款產(chǎn)品之間不會有任何影響。但是如果是按揭貸款購買的車，車貸還沒還清，受償債率影響，借款人能貸到的房貸額度會相應(yīng)降低。無論是貸款買房還是貸款買車，都需要注意以下2點：：1.要根據(jù)自己的能力來決定。貸款買車買房雖然在剛開始只需要支付**款就可以，但是也要考慮到后期每個月的還款額，有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實并非如此。因為你獲得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。2.提供真實資料。但如果貸款購房者向銀行提供了虛假材料，可能帶來比較嚴重的影響。

• 問 貸款買車影響公積金貸款買房嗎
  答

  貸款買車的行為發(fā)生在申請公積金貸款之前，車貸每個月都在按時還款，其實是不影響公積金貸款申請的，按照目前的要求，只要連續(xù)足額繳納6個月以上的公積金，并且賬戶處于正常繳存的狀態(tài)，都能夠向住房公積金中心提出申請，但如果說個人名下負債過高，每個月的收入無法覆蓋負債，在申請的時候可能會被拒絕。名下是否有其他的貸款，其實對于申請房屋抵押貸款的影響并不是特別大，除了貸款有逾期的記錄或者是貸款的數(shù)額過大才會產(chǎn)生影響，正常的車貸或者是信用卡的欠款，只要按時還款，并且名下的總體負債沒有超過收入的1/2對于房貸的申請，一般不會產(chǎn)生不良的影響，不過最好還是在申請的時候盡可能的減少負債，這樣有助于申請更高的額度和更低的利息。

• 問 買房貸款和買車貸款哪個多
  答

  車貸的利率要比房貸的利率低很多，因為車貸屬消費貸款，國家鼓勵政策執(zhí)行，而但買房的話，如果是首套房，利率可以下浮%15或30%（各家銀行政策不一定相同），也就是利率7折和85折，視具體情況而定。 手頭寬裕的話，建議你買房不要辦理貸款。 買車就看你錢有沒有用，如果有用貸出來利息比較低而且錢也可以用來做別的事情，那是相當?shù)膭澦?，但錢是直接貸出來放在銀行還是勸你全款好。 總之一句話車貸利息是4。5%房貸利息一般都在6。5%的樣子，**好不要輕易用房貸。 如果還有什么不懂的可以問我，希望可以幫到。

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• 問 貸款買房了還能貸款買車嗎? 還在還房貸能同時貸款買車嗎
  答

  若您辦理的是招行卡，目前我行儲蓄卡可辦理的個人汽車貸款分兩種：1.消費貸款用于購車，需要有全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)進行抵押申請，如您滿足條件，您可直接聯(lián)系當?shù)卣行泄衽_個貸部門辦理您的貸款申請，經(jīng)辦行需要具體審核您的情況后確定能否辦理。2.個人汽車貸款，需要用您所購車輛進行抵押申請。 若您是已經(jīng)通過汽車經(jīng)銷商這邊有看中您需要購買的車型，您可以通過車商這邊確認一下是否和招行有合作，若是沒有，您可以嘗試直接聯(lián)系當?shù)卣行泄衽_個貸部門辦理您的貸款申請，經(jīng)辦行需要具體審核您的情況后確定能否辦理。　　若使用的是信用卡辦理汽車分期：我行主要依據(jù)持卡人的用卡表現(xiàn)（例如持卡時間、消費習(xí)慣、固定額度等）、職業(yè)狀況、收入情況等來區(qū)分不同持卡人的分期申請方式及需提交的申請資料，如近期有購車意向，請于購車前1-2周撥打車購易：4008855855。

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