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• 145****8510

  如果是因為國家的政策導(dǎo)致貸款辦不下來，您可以要求退房，雙方免責(zé)。如果開發(fā)商已經(jīng)違背了合同中的約定,那么你可以按照合同的條款要求賠償或退房。對于目前公積金貸款,只要是將之前的貸款還清,那么就可以再申請。

  查看全文↓ 2022-06-28 10:54:58

相關(guān)問題

• 問 請問我能否要求退房?
  答

  第一：先確定責(zé)任方，第二：若買賣雙方都無責(zé)任，看是否屬于銀行的責(zé)任。第三：買賣合同有無明確的雙方關(guān)于該房屋貸款的細(xì)節(jié)約定，若都沒有的前提下，買賣雙方都不能單一方違約不賣或不買。這樣產(chǎn)生相關(guān)的違約款項。第四：若因國家政策的原因所導(dǎo)致貸款下不來的話，要看仔細(xì)買賣合同上的關(guān)于貸款方面的約束時間，因為正常的買賣合同會有條文確切規(guī)定:若辦理貸款時間因國家政策，房管局，或是非人為導(dǎo)致的的原因會相應(yīng)延長。第五：**好的方式：1:你和賣方憑同意貸款書到銀行去質(zhì)疑，強(qiáng)烈要求時間答復(fù)，**好是能錄音做證據(jù)。2：你和賣方協(xié)商取消合同，賣方返還樓盤。

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• 問 入住之后，能否以噪音太大為由要求退房?
  答

  噪音大要求退房的理由不是很充分。但是可以通過業(yè)主管理委員會向物業(yè)公司提出減小噪音的要求，或者直接向物業(yè)管理公司提出這樣的請求，因為物業(yè)管理公司有義務(wù)也有責(zé)任維護(hù)小區(qū)居住環(huán)境上的安寧。

• 問 請問我想退房該怎么辦？
  答

  15種法定退房條件1、出賣人未告知買受人而將房屋抵押給第三人。2、存在一房二賣的情形。商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人。3、商品房預(yù)售許可證存在欺詐。4、出賣人故意隱瞞所售房屋存在抵押的事實。5、出賣人故意隱瞞所售房屋已出售事實。6、出賣人故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實。7、房屋存在質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。8、遲延交付房屋超過約定期限。9、遲延辦理房產(chǎn)證超過法定期限（90天）。10、按揭貸款合同不能訂立。11、所售房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。12、房屋的產(chǎn)權(quán)面積與合同約定面積誤差比絕對值超出3%。13、規(guī)劃、設(shè)計變更（房產(chǎn)商未在變更之日起的約定期限內(nèi)通知購房者的，有權(quán)退房）。14、套型與設(shè)計圖紙不一致或相關(guān)尺寸超過約定的誤差范圍。15、因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同的。

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• 問 房子付全款后，開發(fā)商未辦理房產(chǎn)證，請問我可以要求退房嗎
  答

  　通常交房以后，三個月不辦理房產(chǎn)證，可以要求開發(fā)商退房的?！　「鶕?jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).　　由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　?/p> 全部3個回答>

• 問 您好：請問我已交了**不想要房了，要求退房要走怎樣的程序，**可以全要回嗎？
  答

  已經(jīng)在事實上和售樓處構(gòu)成實際購房行為，這種情況退房法律約束不強(qiáng)。即便是退了，違約金是肯定要交的。

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