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• 148****1705

  有負(fù)債也是可以貸款買房的，但一般情況下自己的負(fù)債率不要超過相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)即可，而每個銀行給出的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，大部分的銀行規(guī)定負(fù)債率不能夠超過50%。假如說自己的負(fù)債比較高，那么也可以選擇添加共同還款人，這樣也是可以解決問題的。一般如果想要去銀行貸款買房的話，需要注意以下這幾點(diǎn)：
  ①在銀行辦理貸款的時候，要提前搞清楚具體的房貸利率，同時要提前搞清楚自己準(zhǔn)備貸款的期限，因?yàn)橘J款的利率和貸款期限是成正比的。
  ②在銀行辦理貸款之前，需要提前先和開發(fā)商簽訂正式的購房協(xié)議書，同時要至少繳納30%以上的首付，然后才可以去申請貸款。
  ③在銀行辦理了貸款之后，需要搞清楚自己每個月的還款日，同時要按時足額的去償還自己的貸款本息。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:18

相關(guān)問題

• 問 負(fù)債20萬能貸款買房嗎
  答

  負(fù)債20萬是影響房貸的，就算申請了房貸也是會被銀行拒絕的，銀行申請貸款是看重個人經(jīng)濟(jì)能力的，這就說明個人經(jīng)濟(jì)能力比較差，銀行是不可能冒風(fēng)險去同意貸款申請的。另外，申請房貸看重個人經(jīng)濟(jì)能力以外，還看重個人征信，個人的征信不是很好也是會被銀行給拒絕的，我國房貸的審核要求是非常嚴(yán)格的。買房需要注意：①物業(yè)和物業(yè)費(fèi)用。開發(fā)商以及后期的物業(yè)不一定是同品牌的，這點(diǎn)要知道的。物業(yè)費(fèi)用和服務(wù)的品質(zhì)成正比。不要覺得物業(yè)費(fèi)太貴，由于是在為服務(wù)品質(zhì)買單。有的垃圾的物業(yè)后期交付后連個電梯都不會去修。②車位情況。如果車位比比較高，那么后期就不需去購買車位，直接租賃車位就可，車位比太低，那就要購買一個車位了，否則停車不方便。

• 問 有負(fù)債能不能貸款買房
  答

  如果還款記錄良好，也是有可能的銀行有可能需要抵押質(zhì)押或者擔(dān)保。申請貸款業(yè)務(wù)的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 有負(fù)債能不能貸款買房？
  答

  如果是銀行途徑，是不可以的，貸款需要看征信，征信不好，款批不下來。貸款條件有：在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;在銀行開立個人結(jié)算賬戶;銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房貸看負(fù)債嗎? 做貸款不看負(fù)債是什么意思？
  答

  一般來說，申請房貸時，銀行都會查個人的信用狀況，不過個人征信資料并不顯示個人存款和負(fù)債情況。基本上銀行能看到的就是你名下信用卡的使用狀況和貸款情況。不過需要注意的是，申請房貸需要需要滿足以下條件：一、申請人在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民。二、申請人有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。三、申請人應(yīng)具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。

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• 問 房貸看負(fù)債嗎? 有負(fù)債5w，房貸好下來嗎
  答

  影響。申請公積金貸款時，住房公積金管理中心同樣要通過人民銀行征信系統(tǒng)，查詢咨詢?nèi)恕笆欠裼形催€清的債務(wù)”以及“個人信用記錄情況”。根據(jù)《住房公積金貸款指南》規(guī)定，職工購買房屋，符合下列條件，可申請公積金貸款:1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力；3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力；4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房**款；5、借款人或共同申請人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金；6、借款人及共同申請人6個月內(nèi)無現(xiàn)金提取公積金（不含委托還貸）記錄；7、借款人及共同申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式；8、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務(wù)；9、借款人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議；10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其他條件。

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