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• 131****1387

  16歲可以買房。帶上戶口本就可以買房子，不過未成年，不能按揭手續(xù)，只能全款購買。買房要注意：
  ①開發(fā)商在本地的口碑。開發(fā)商在每個城市的發(fā)展都是不同的，有的開發(fā)商會出現(xiàn)爛尾的情況，因此要在購房前了解清楚其在當?shù)氐目诒绾巍?br/>②購房能力。買房前先查看房價價格，看一下是否能夠付得起首付，還得起月供。
  ③限購條款。每個城市都有不同程度的政策。買房前先了解自己是否滿足城市限購規(guī)定。
  ④貸款后出租住房記得告知義務。在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，要將已抵押的事實告知承租人。
  ⑤貸款還清后記得撤銷抵押。還清了全部貸款本金和利息后，持貸款結清證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。
  ⑥保留借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，簽訂的借款合同，借據(jù)都是重要的法律文件。因為于貸款期限最長可達30年，應當妥善保管合同和借據(jù)。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:15

相關問題

• 問 16歲可以買房嗎? 孩子16歲 請問可以用他的名字買房子嗎
  答

  主任今天在微博上知名博主“財寶寶”發(fā)了這樣一條微博（博主已在微博上明確表示過歡迎大家轉載）簡直令我大開眼界，三觀震碎，必須要跟大家分享一下這則奇聞異事：原標題：一手爛牌打成四個王炸。離異外地縣城女，39歲，無房無學歷，顏值一般，帶個16歲的女兒在京滬謀生，就是打雜。女兒不能在滬讀**，讀了個京滬職校，反正是不回老家了。這種條件在京滬是比比皆是。這女的若靠京滬嫁人，估計也只有退休老頭了，而且還不一定愿意給房子。她女兒這條件，估計也是農(nóng)村來滬的屌絲接盤了。就這一手爛牌，居然給這個女人打出了前所未有的新高度。女人是在一個京滬大單位外聘的物業(yè)公司上班，單位里有個本地男，實在內向，30歲找不到老婆。物業(yè)女就故意接近他。一來二去熟悉了，說要給他介紹女朋友。（本文不是一般套路，你別想簡單了）。接下來是殿堂級教程了。 1，老實男也不好意思推辭，物業(yè)女帶女兒一起陪同男方相親。介紹的對象因故沒來，三個人就一起吃了個飯，散場了。2，過了幾天，物業(yè)女又找老實男說，女兒十六七歲，早戀了班上的外地小屌絲。她勸不動，讓老實男幫忙勸勸。老實男閑的無事，就一起去了女方家里勸。女方是一室一廳租房。物業(yè)女就把男的和女兒放在客廳，勸談話。自己躲在小房間沒出來。聊了兩個小時后發(fā)現(xiàn)，也就是小孩子互相拉拉手，沒有什么事情。老實男就走了。3，物業(yè)女因為這事情和男方走的就近了，時不時說說話。一個星期后，物業(yè)女突然和男方說了一個驚人的消息：女兒看上男方了，問他愿不愿意談朋友？但十八歲之前，未成年人肯定不能發(fā)生關系。成年后，女兒點頭，她就不管了。男方當場就蒙了。我們理一下這個套路:上海男非常內向，縣城女條件太差，這是搭不上的。但是物業(yè)女通過正常事情，先讓男的和女兒認識，進一步讓他和女兒談朋友，水到渠成，非常自然。男方想了兩天，早戀不違法，十八歲之前，互相了解一下也可以，保證不發(fā)生任何關系。男方下班后，直接去女方家里，大家有默契，直接就像是親戚串門了。女兒陪男方的聊聊天?？h城女做飯做菜。這男的簡直是掉到蜜罐子了?？h城女看男方完全失去警惕性了，就下手了。某晚，縣城女把男的灌了幾兩酒后說：我們母女今后都靠你了。姑娘未滿十八歲，不能碰，是苦了你，今晚我來。你放心用，雙方自愿，合法操作。男的熱血沸騰了。打這以后，男方的工資卡就交給女方了。又過了一段時間，女兒滿十八周歲，有權合法戀愛了。這時候，男方正式問女兒，能不能確立戀愛關系？女兒和母親都同意，但有要求，用之前，必須買房。否則，只能談，不能用。因為男方和物業(yè)女有那情況，這事也可以緩幾天。買房遇到一個問題。女兒不到二十周歲，不能結婚，那也不能買房加名字。女方就說，那就等到二十歲結婚后才能用。男方有點心急了。（快掉坑里了）一看男的急吼吼，女方順勢提出一個折中方案。男方和物業(yè)女（母）先結婚買房，房產(chǎn)60%歸女方。男方負責對母女的生老病死包到底。買房后，男方和女兒可以自愿xx。男方大喜。二十幾天內賣掉了郊區(qū)的房子，貸款在市區(qū)買了個62平米。辦證期間，男的多多少少也咸豬手了一把。等房產(chǎn)證到手，公證贈與辦妥了，十八歲的女兒就消失了。物業(yè)女一開始說，他父親病重之類的，前前后后編了很多瞎話，死命拖住男方繼續(xù)用她?；楹蠖?，男方基本意識到被騙了，就找律師鬧離婚。**后調解，房子和貸款歸女方。男方因為要面子，拿點小錢。 女兒，年輕有房，找了個外地有滬籍的研究生談朋友，據(jù)說快結婚了?，F(xiàn)在房貸是研究生在出錢。

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• 問 16歲可以買房嗎
  答

  16歲當然也是可以單獨買房的，只要能夠提供自己的個人身份證就可以買房，目前我們國內買房對于年齡并沒有太過于嚴格的規(guī)定，只不過未成年人在買房的時候需要監(jiān)護人來辦理相關手續(xù)。不過未成年人買房也會有一些風險，比如有以下這些風險：①未成年人買房會占用太多的家庭資金，因為未成年人在買房的時候通常是不可以辦理貸款的，所以必須要全款買房。全款買房的后果就是會占用過多的家庭資金，有的時候甚至會影響到家庭的生活質量。②未成年人買房之后想要出售房產(chǎn)會有一些困難，因為未成年人買房的話，在房產(chǎn)證上是只有子女名字的，如果想要出售這套房子，就必須要等到孩子成年之后才可以。否則的話要由父母出具相關的材料證明出售這套房子是為了子女。

• 問 16歲可以買房嗎? 16歲買房需要監(jiān)護人嗎
  答

  不可以申請貸款業(yè)務的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??未滿16歲可以買房嗎？
  答

  一、未滿18歲可以買房子嗎買當然沒問題。法律并未限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監(jiān)護人辦理。二、未成年人能否自行進行房產(chǎn)交易?按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監(jiān)護人代為辦理。此外，《民法通則》還規(guī)定了：無民事行為能力人實施的民事行為無效?！逗贤ā芬?guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護人追認后，該合同有效，不予追認的合同是無效的。也就是說，未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對于效力待定合同，在法定監(jiān)護人沒有進行追認的情況下，合同無效。未成年人買房需要經(jīng)過法定監(jiān)護人同意，或者由法定監(jiān)護人代其購買

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• 問 ??多少歲可以買房子?18歲買房子可以貸款嗎?
  答

  多少歲可以買房子？據(jù)法律規(guī)定:中華人民共和國公民都可在中國境內購買物業(yè)。但未滿18歲的未成年人買房有以下限制:1、未滿18歲的公民,購買房產(chǎn)需要監(jiān)護人陪同,不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護人代簽合同。2、未滿18歲的公民不得申請房屋貸款,必須與有貸款資格的共有人提出貸款申請。3、購房后,購房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)。年滿18歲的孩子可以貸款買房嗎1、未成年人購買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。備注：如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權人姓名。2、以子女名義買房有四大風險：首先，不能貸款。其次，父母離婚時會更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權人是未成年子女，在離婚時誰取得子女的撫養(yǎng)權，實際上就可以占有并使用房屋。這會導致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭奪未成年子女的撫養(yǎng)權。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務，父母想收回其房屋時就基本上不太可能了。另外，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)”。備注：父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國留學等。

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