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• 151****4481

  買房擔(dān)保人會有影響本人信用的風(fēng)險。如果擔(dān)保人在借款人不還款時，就要承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任，而擔(dān)保人本人再貸款時，銀行會查詢被擔(dān)保人的信用記錄，如果被擔(dān)保人的信用記錄嚴(yán)重不良，就會影響擔(dān)保人的貸款。
  擔(dān)保人在擔(dān)保期間申請貸款，銀行會根據(jù)各項數(shù)據(jù)來綜合衡量擔(dān)保人的還款能力，在部分情況下，擔(dān)保人申請貸款的通過幾率較小，即使是貸款審核通過了，貸款的利息也會比正常利息提高10%至20%。
  但是就目前的情況來說，大多數(shù)銀行會做連帶責(zé)任的擔(dān)保，但是對保證期限和范圍可以進(jìn)行調(diào)整。為了降低擔(dān)保人的風(fēng)險，擔(dān)保人可以約定擔(dān)保方式為一般保證，并且對保證期間和擔(dān)保范圍作出一個明確的約定，這樣就可以把擔(dān)保人今后辦理房貸等方面的影響降低。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:41

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買房需要擔(dān)保人嗎?做擔(dān)保人會有什么風(fēng)險嗎?
  答

  你的朋友貸款買房要做擔(dān)保人，如果是一般擔(dān)保承擔(dān)部分責(zé)任，聯(lián)合擔(dān)保承擔(dān)全部責(zé)任。一般需要擔(dān)保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料；② 無法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明；③ 銀行為了降低貸款風(fēng)險。擔(dān)保人相關(guān)：① 被擔(dān)保人欠款不還，需承擔(dān)還款責(zé)任；② 被擔(dān)保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔(dān)還款責(zé)任，還同時記錄進(jìn)入擔(dān)保人信用記錄；③ 在擔(dān)保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔(dān)保部分，貸款通過幾率較??；④ 擔(dān)保期間，貸款審核通過，但貸款利息會比正常利息上浮10%~20%。

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• 問 ??買房擔(dān)保人有什么職責(zé)?貸款買房需要擔(dān)保人嗎?
  答

  一、當(dāng)申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會要求借款人找一個擔(dān)保人，對房屋的負(fù)債作個人承擔(dān)。如借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機(jī)構(gòu)作出個人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做房屋貸款，終兩人離婚，擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。二、申請個人住房貸款的時候，需要擔(dān)保人，也要滿足下列條件：1、借款人的有效身份證、戶口簿; 　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 　　4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)? 　　5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 　　6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等。

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• 問 ??貸款買房需要擔(dān)保人嗎?貸款買房的擔(dān)保人有什么要求?
  答

  不是，也可以是擔(dān)保公司。申請資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時所支付的費用就是房貸擔(dān)保費。不是，只要有代償能力就可以。

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• 問 買房貸款擔(dān)保人的風(fēng)險
  答

  通常情況下，銀行會要求擔(dān)保人在貸款人無法償還貸款時會承擔(dān)還款的責(zé)任，而這也成為了買房貸款擔(dān)保人的風(fēng)險。為他人進(jìn)行買房擔(dān)保，在一定程度上會影響個人的信用記錄，而且在擔(dān)保期間如果出現(xiàn)了貸款人逾期還款的現(xiàn)象，那么對于自身是比較不利的，而且還有可能會出現(xiàn)銀行拒貸的風(fēng)險。在為他人進(jìn)行貸款擔(dān)保的過程中，如果此時想要購買房屋或者是購買其他產(chǎn)品，進(jìn)行貸款申請，很有可能會存在拒貸的風(fēng)險。因此在充當(dāng)他人買房貸款擔(dān)保人的時候，有很多的注意事項，也需要多多了解，比如考察貸款人的信譽度以及債務(wù)履行的能力，通常情況下，貸款人的信譽度越高，那么貸款擔(dān)保人的風(fēng)險就會越小一些，千萬不要在不了解風(fēng)險的情況下充當(dāng)買房貸款擔(dān)保人。

• 問 買房需要擔(dān)保人嗎? 買房需要擔(dān)保人嗎？擔(dān)保人需要承擔(dān)什么責(zé)任
  答

  您好，查封房可以貸款的,查封房一般是資金出現(xiàn)問題或者是糾紛引起的查封，如果不進(jìn)行解封則房產(chǎn)是不能出售以及不能抵押，解封房產(chǎn)的話建議找正規(guī)擔(dān)保公司辦理,[立德?lián)公司在深圳有14年的行業(yè)解封房產(chǎn)經(jīng)驗,專業(yè)律師團(tuán)隊快速解封，全程為您辦理,墊資解封,贖樓擔(dān)保，財產(chǎn)訴訟保全，按揭過戶，法拍房貸款，一站式服務(wù)，讓您盡快盤活固定資產(chǎn)

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