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  住房公積金貸款比商業(yè)貸款要便宜很多，因?yàn)橘J款利息的降低，所以在購(gòu)房時(shí)候的總額也會(huì)差很多。住房公積金是在職員工與用人單位共同繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，買房的價(jià)格是一樣的，只是用公積金貸款利率會(huì)低一些，舉個(gè)例子，如果需要貸款28萬(wàn)元，選擇商業(yè)貸款和公積金貸款，兩者花費(fèi)的利息是不同的。
  ①公積金貸款：期限為25年，平均每月還款1548元，25年共計(jì)還款46.44萬(wàn)元，利息總額為18.44萬(wàn)元。
  ②商業(yè)貸款：期限為25年，平均每月還款額為1721元，25年總支付額為516300元。支付的利息總額達(dá)23.63萬(wàn)元。這么看來(lái)的話，公積金貸款會(huì)比商業(yè)貸款要至少節(jié)省5萬(wàn)元左右，，如果貸款的額度高的話，公積金貸款會(huì)比商業(yè)貸款要少至少幾十萬(wàn)元。公積金貸款買房的首付比例一般會(huì)根據(jù)要買的房子類型來(lái)確定：
  ①如果是購(gòu)買的首套住房，且建筑面積在90平方米及以下，或者按照規(guī)定購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房的，首付款比例不低于20%即可。
  ②如果是購(gòu)買首套住房，且建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不能低于30%。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款買房可以便宜多少
  答

  這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商的優(yōu)惠力度或者是優(yōu)惠政策了，正常情況下全款買房是可以享受到97折到99折的。假設(shè)一套房子的總房?jī)r(jià)是100萬(wàn)的話，那么全款買房時(shí)至少可以便宜1萬(wàn)塊錢，最多能夠便宜3萬(wàn)塊錢。其實(shí)在買房時(shí)也是有一些人愿意全款買房的，比如以下這幾種類型的人：①拆遷戶會(huì)選擇全款買房，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，其實(shí)很多城市都會(huì)出現(xiàn)大量的拆遷戶，由于拆遷戶得到了高額的賠償款，所以在買房的時(shí)候自然也就會(huì)選擇全款了。②高薪一族也會(huì)選擇全款買房，雖然在社會(huì)上大部分人都是工薪階層，然而也有一部分人由于工作的性質(zhì)不一樣，工資會(huì)比較的高。那這一部分人的積蓄比較的多，所以在買房時(shí)也會(huì)選擇全款。③低房?jī)r(jià)城市的購(gòu)房者也會(huì)選擇全款買房，比如說(shuō)一些四線，五線的小城市，由于房?jī)r(jià)較低，所以總房款比較的少，此時(shí)大部分人會(huì)選擇全款買房。

• 問(wèn) 買房找誰(shuí)可以便宜
  答

  這個(gè)多少是不確定的，看你找什么樣的關(guān)系，是經(jīng)理呢還是置業(yè)顧問(wèn)呢，他們手里可以放的**低價(jià)是不一樣的。

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• 問(wèn) ??團(tuán)購(gòu)房可以便宜多少呢？有人知道嗎？
  答

  在買房過(guò)程中，有些人會(huì)碰到團(tuán)購(gòu)買房的問(wèn)題，比如：團(tuán)購(gòu)買房是什么意思?團(tuán)購(gòu)買房能優(yōu)惠多少?買房團(tuán)購(gòu)費(fèi)是違法的嗎?買房團(tuán)購(gòu)有什么好處呢?團(tuán)購(gòu)買房是一種新興的營(yíng)銷方式，是買賣雙方達(dá)到共贏的一種營(yíng)銷模式。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，團(tuán)購(gòu)不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來(lái)更多的客源，所以對(duì)于買房者，團(tuán)購(gòu)的價(jià)格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時(shí)下非常省錢的購(gòu)房方式。接下來(lái)，就隨安心網(wǎng)一起來(lái)了解下究竟團(tuán)購(gòu)買房能優(yōu)惠多少吧!團(tuán)購(gòu)買房真的省錢嗎一、團(tuán)購(gòu)買房主要采取的方式有：1、通過(guò)自行組團(tuán)購(gòu)房，一般做好選盤與踩盤的準(zhǔn)備，召集團(tuán)員參加，團(tuán)長(zhǎng)需與開(kāi)發(fā)商溝通和協(xié)商。對(duì)團(tuán)長(zhǎng)的社會(huì)活動(dòng)能力、專業(yè)水平、個(gè)人品德要求高。2、上專業(yè)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站，針對(duì)某些樓盤舉行團(tuán)購(gòu)。3、單位團(tuán)購(gòu)：開(kāi)發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對(duì)與開(kāi)發(fā)商有合作的企業(yè)，開(kāi)發(fā)商合作單位，開(kāi)發(fā)商內(nèi)部員工等，進(jìn)行售房，變相降價(jià)。4、開(kāi)發(fā)商活動(dòng)：淡市上升或回籠資金，會(huì)有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內(nèi)大銷。5、中介團(tuán)購(gòu)：由中介提供服務(wù)，有專業(yè)律師指點(diǎn)，中介提供組織服務(wù)，集看房、評(píng)房、團(tuán)購(gòu)為一體，提高團(tuán)購(gòu)的成功率。二、團(tuán)購(gòu)買房的優(yōu)勢(shì)：1、在價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)。通常，團(tuán)購(gòu)買房中，很強(qiáng)大的購(gòu)買意愿或需求，能提升與商家的議價(jià)力，**大程度地獲利，在價(jià)格上能得到優(yōu)惠。2、在與開(kāi)發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢(shì)。個(gè)體在開(kāi)發(fā)商前屬弱勢(shì)群體，話語(yǔ)權(quán)小。而買房團(tuán)購(gòu)集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。3、在維權(quán)上的優(yōu)勢(shì)，有問(wèn)題大家一起扛。團(tuán)購(gòu)買房能減少被騙風(fēng)險(xiǎn)，集體訴訟能更好地維權(quán)。三、團(tuán)購(gòu)買房的缺點(diǎn)：1、不利于消費(fèi)者樹(shù)立理性消費(fèi)觀。買房團(tuán)購(gòu)只是噱頭，開(kāi)發(fā)商為了吸引顧客，并無(wú)降價(jià)售賣。參加團(tuán)購(gòu)時(shí)，多面分析，了解項(xiàng)目、價(jià)格、切忌盲目跟從。2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源。開(kāi)發(fā)商給團(tuán)購(gòu)選的不是優(yōu)質(zhì)房源，團(tuán)購(gòu)群體很難發(fā)現(xiàn)。團(tuán)購(gòu)買房能優(yōu)惠多少團(tuán)購(gòu)買房確實(shí)便宜，一般打9點(diǎn)幾折，就要看你怎么談，團(tuán)購(gòu)房便宜多少么無(wú)標(biāo)準(zhǔn)，地段好，便宜不了多少，地段不好，不團(tuán)購(gòu)也可打折。

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• 問(wèn) 通過(guò)吉屋網(wǎng)買房子可以便宜嗎
  答

  吉屋網(wǎng)的房子多，但是合作的就那么幾個(gè)，都不是我要買的

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• 問(wèn) 二手房房源便宜的一般可以便宜多少？可以可信嗎！
  答

  同一套房源的幾張圖片的裝修風(fēng)格、檔次差異大的多為虛假房源。三是看圖片，沒(méi)有圖片或者圖片少的幾乎都是虛假房源。四是看價(jià)格，價(jià)格低于正常房源的多為虛假房源。五是看房源簡(jiǎn)介，描述內(nèi)容單調(diào)或者沒(méi)有描述的請(qǐng)慎重考慮。六是問(wèn)詳細(xì)，如果經(jīng)紀(jì)人回答語(yǔ)無(wú)倫次、描述支支吾吾，請(qǐng)慎重考慮。七是看房源下架的時(shí)間，如你前幾天電話詢問(wèn)該房源，被告知已售或已租，但是時(shí)間過(guò)了很久還是沒(méi)有下架，這個(gè)房源則有可能是虛假房源。

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