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• 154****6314

  在買房過程中，有些人會碰到團購買房的問題，比如：團購買房是什么意思?團購買房能優(yōu)惠多少?買房團購費是違法的嗎?買房團購有什么好處呢?團購買房是一種新興的營銷方式，是買賣雙方達到共贏的一種營銷模式。對于開發(fā)商來說，團購不僅可以增加賣房的渠道，拓展宣傳面，而且可以為樓盤帶來更多的客源，所以對于買房者，團購的價格一般優(yōu)惠大、幅度高，在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎(chǔ)上再享優(yōu)惠，是時下非常省錢的購房方式。接下來，就隨安心網(wǎng)一起來了解下究竟團購買房能優(yōu)惠多少吧!
  團購買房真的省錢嗎
  
  一、團購買房主要采取的方式有：
  
  1、通過自行組團購房，一般做好選盤與踩盤的準(zhǔn)備，召集團員參加，團長需與開發(fā)商溝通和協(xié)商。對團長的社會活動能力、專業(yè)水平、個人品德要求高。
  
  2、上專業(yè)團購網(wǎng)站，針對某些樓盤舉行團購。
  
  3、單位團購：開發(fā)商與企業(yè)的定向推廣，針對與開發(fā)商有合作的企業(yè)，開發(fā)商合作單位，開發(fā)商內(nèi)部員工等，進行售房，變相降價。
  
  4、開發(fā)商活動：淡市上升或回籠資金，會有大幅優(yōu)惠，持續(xù)推廣，促成短期內(nèi)大銷。
  
  5、中介團購：由中介提供服務(wù)，有專業(yè)律師指點，中介提供組織服務(wù)，集看房、評房、團購為一體，提高團購的成功率。
  二、團購買房的優(yōu)勢：
  
  1、在價格上有優(yōu)勢。
  
  通常，團購買房中，很強大的購買意愿或需求，能提升與商家的議價力，**大程度地獲利，在價格上能得到優(yōu)惠。
  
  2、在與開發(fā)商的溝通上有優(yōu)勢。
  
  個體在開發(fā)商前屬弱勢群體，話語權(quán)小。而買房團購集中了力量，加大談判籌碼，且人多力量大，可獲更多的信息和資源。
  
  3、在維權(quán)上的優(yōu)勢，有問題大家一起扛。
  
  團購買房能減少被騙風(fēng)險，集體訴訟能更好地維權(quán)。
  三、團購買房的缺點：
  
  1、不利于消費者樹立理性消費觀。
  
  買房團購只是噱頭，開發(fā)商為了吸引顧客，并無降價售賣。參加團購時，多面分析，了解項目、價格、切忌盲目跟從。
  
  2、可能得不到優(yōu)質(zhì)房源。
  
  開發(fā)商給團購選的不是優(yōu)質(zhì)房源，團購群體很難發(fā)現(xiàn)。
  
  團購買房能優(yōu)惠多少
  
  團購買房確實便宜，一般打9點幾折，就要看你怎么談，團購房便宜多少么無標(biāo)準(zhǔn)，地段好，便宜不了多少，地段不好，不團購也可打折。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:23:31
• 151****6542

  如果真的能組織起來，是可以買房便宜，具體便宜多少看各地區(qū)的樓盤銷售情況而定的，一般來說，能到95～97折

  查看全文↓ 2019-05-05 23:23:21
• 156****8246

  首先來講，您問的這個問題，這兩種房不是同一類的兩種房，而都是商品房，期房是指沒有封頂不能馬上入住的商品房。
  團購房是指與大家湊在一起集中購買商品房的方式，商品房其中也包括期房。所以沒辦法放在一起比較，如果非要比較的話，只能是這樣說的，期房比現(xiàn)房便宜很多，團購比個人單套購買要便宜一些，但也只限于要個小折扣之類的。
  如果是以團購的形式購買商品房的期房，是**便宜的。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:23:13
• 145****8827

  這個根據(jù)不同的項目，制定的優(yōu)惠也不同。
  也和團隊的數(shù)量有關(guān)系。
  例如企業(yè)團購，至少幾十套，一般優(yōu)惠5個點到10個點都有可能，有的企業(yè)相當(dāng)于在未建設(shè)前就預(yù)訂了一兩棟樓，那個價格優(yōu)惠可能有10多個點。
  一般情況下，5人左右的團購，在其它普通優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，優(yōu)惠2－3個點比較正常。
  

  查看全文↓ 2019-05-05 23:23:07
• 134****3703

  1. 團購買房能優(yōu)惠多少是根據(jù)開發(fā)商的利潤和定價來決定的，一般團購的價格要低于個人購房的單價的。
  2. 團購是一種基于網(wǎng)絡(luò)的商業(yè)模式，透過團購網(wǎng)站集合足夠人數(shù)，便可以優(yōu)惠價格購買或使用第三方公司的物品、優(yōu)惠券或服務(wù)，賣家薄利多銷，買家得到優(yōu)惠，節(jié)省金錢，而運行團購網(wǎng)站的公司則從賣方收取傭金。這個概念曾在論壇出現(xiàn)過，近年團購已不再是某些論壇、某些網(wǎng)友間的獨立行為，而是一系列專門的團購網(wǎng)站。

  查看全文↓ 2019-05-05 23:23:01

相關(guān)問題

• 問 2019團購房子可以入手嗎？有人知道嗎？
  答

  目前市場比較混亂，政府嚴(yán)重監(jiān)管不力，但是為了緩解資金壓力又找人作托私下低價賣房，偽稱團購。所售出的房子都是質(zhì)量不好采光不足位置不理想的，免得還沒獲得優(yōu)惠先嘗損失。作為中國人就要有看見便宜不占，所以個人利益是得不到保障的。很多開發(fā)商實行高推房價以引誘買房者。

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• 問 購房團是騙人的嗎？有人知道嗎？
  答

  這個也不能絕對說都是，但85%以上都沒啥團購價；團購組建方多是與開發(fā)商合作，事先把底價抬高，高出的價格優(yōu)惠給到團購組建方，除了買房其實很多團購基本都是大同小異，但是也確實有給予價格比較便宜的時候，就是需要長期關(guān)注，多對比了。

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• 問 全款買房可以便宜多少
  答

  這個要看開發(fā)商的優(yōu)惠力度或者是優(yōu)惠政策了，正常情況下全款買房是可以享受到97折到99折的。假設(shè)一套房子的總房價是100萬的話，那么全款買房時至少可以便宜1萬塊錢，最多能夠便宜3萬塊錢。其實在買房時也是有一些人愿意全款買房的，比如以下這幾種類型的人：①拆遷戶會選擇全款買房，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，其實很多城市都會出現(xiàn)大量的拆遷戶，由于拆遷戶得到了高額的賠償款，所以在買房的時候自然也就會選擇全款了。②高薪一族也會選擇全款買房，雖然在社會上大部分人都是工薪階層，然而也有一部分人由于工作的性質(zhì)不一樣，工資會比較的高。那這一部分人的積蓄比較的多，所以在買房時也會選擇全款。③低房價城市的購房者也會選擇全款買房，比如說一些四線，五線的小城市，由于房價較低，所以總房款比較的少，此時大部分人會選擇全款買房。

• 問 公積金買房可以便宜多少
  答

  住房公積金貸款比商業(yè)貸款要便宜很多，因為貸款利息的降低，所以在購房時候的總額也會差很多。住房公積金是在職員工與用人單位共同繳存的長期住房儲金，買房的價格是一樣的，只是用公積金貸款利率會低一些，舉個例子，如果需要貸款28萬元，選擇商業(yè)貸款和公積金貸款，兩者花費的利息是不同的。①公積金貸款：期限為25年，平均每月還款1548元，25年共計還款46.44萬元，利息總額為18.44萬元。②商業(yè)貸款：期限為25年，平均每月還款額為1721元，25年總支付額為516300元。支付的利息總額達23.63萬元。這么看來的話，公積金貸款會比商業(yè)貸款要至少節(jié)省5萬元左右，，如果貸款的額度高的話，公積金貸款會比商業(yè)貸款要少至少幾十萬元。公積金貸款買房的首付比例一般會根據(jù)要買的房子類型來確定：①如果是購買的首套住房，且建筑面積在90平方米及以下，或者按照規(guī)定購買的經(jīng)濟適用房的，首付款比例不低于20%即可。②如果是購買首套住房，且建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不能低于30%。

• 問 看房團是什么呢？有人知道嗎？
  答

  滿意回答都是優(yōu)點，我參加了幾次房博士看房團的看房活動，說一下看房團的缺點。人比較多，大家都守時還好，如果有幾個那種紀(jì)律性不強的客戶，那么大家都要等他了。另外就是競爭很激烈，有一個客戶看中一套房子，接個電話，那套房子就被別人定走了，所以還要眼明手快，切忌猶豫。其他倒是沒什么！

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