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• 158****5198

  在離婚之后想要買房子，如果已經(jīng)符合當?shù)氐馁彿空咚枰峁┑氖掷m(xù)和未婚購房的手續(xù)是相同的，其實離不離婚和買買房子之間沒有必然的聯(lián)系。
  確定房源，并填寫購房信息與簽訂定金合同，需在定金合同規(guī)定的時間內(nèi)簽訂房屋買賣合同，選擇合適的貸款方式，并辦理手續(xù)，將貸款劃入指定的賬戶后，購房者需對房屋進行驗收，之后按月償還貸款即可。
  在購房者符合當?shù)刭彿織l件的情況下，剛離婚是可以馬上買房的，購房置業(yè)是購房者的自由，也就是說在辦理了離婚手續(xù)后即可買房，有證據(jù)證明兩人是假離婚，取得的購房資格無法受到法律的保護，而且在離婚后一方不愿意復婚的情況下，是無法恢復雙方的婚姻關系的，因此假離婚買房具有很大的風險，有些城市針對假離婚購房的行為做出了限制。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:24

相關問題

• 問 ??買房需要離婚證嗎？離婚買房子需要什么手續(xù)？
  答

  離婚之后貸款買房，除了需要提供離婚證明，其他資料和為離婚時是一樣的。辦理購房借款需要提供以下幾種材料：1、借款人有效身份證明(居民身份證、戶口本居留證件或其他身份證件);2、借款人的經(jīng)濟收入證明或者叫做還款能力證明;3、借款人申請貸款的用途證明，包括合法的購(建、大修)房合同、協(xié)議或(和)其他贊同文件;4、抵押物或質(zhì)押權(quán)力清單、權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的贊同抵押或質(zhì)押的證明，借款行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評價報告書;5、保證人贊同作為擔保的書面證明及保證人的資信證明;6、借款人用于購買(締造、大修)住宅的自籌資金的有關證明文件;7、住宅借款行規(guī)定的其他文件和材料;8、不同借款用處所需提交的其他材料。

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• 問 離婚以后買房子都需要什么手續(xù)
  答

  離婚后買房子需要手續(xù)如下：①夫妻雙方身份證，外地人需暫住證和戶口本。②結(jié)婚證，離婚證，單身證明，收入證明。③所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。資信證明：包括學歷證，銀行流水，大額存單等。④如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼證，財務報表。已經(jīng)離婚按揭買房需不需要離婚協(xié)議書的情況如下：①離婚后按揭買房不用離婚協(xié)議書，并且對雙方都不會有影響。②離婚前的按揭買房要離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議是看離婚時名下債務和資產(chǎn)等分割情況，是必要的。其中借款人所需條件：在18-60歲的自然人，港澳臺及外籍亦可，有穩(wěn)定職業(yè)，穩(wěn)收入，按期償付貸款本息的能力，借款人的年齡加貸款申請期限不應超過70歲的。

• 問 婚后貸款買房需要什么手續(xù)?婚后貸款買房，離婚后，辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)？
  答

  如果是在北京買房，則流程如下：買賣雙方簽署合同購房資質(zhì)審核辦理網(wǎng)簽房產(chǎn)評估資金監(jiān)管銀行面簽繳稅過戶辦理房產(chǎn)抵押銀行放款所需材料：買方夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明如只出女方的房本，則辦理網(wǎng)簽時寫女方一個人的名字即可；辦理銀行貸款時需要夫妻雙方出面。

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• 問 買房子要什么證件？買房子需要什么手續(xù)
  答

  要是新房的話,在買之前看開發(fā)商的五證:規(guī)劃用地許可證、土地證、建設許可證、施工證、商品房預售證。如果是買房后，拿開發(fā)商開出的發(fā)票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然后拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權(quán)證。如果買的是二手房，那要看原房主有沒有土地證和房產(chǎn)證。購房的手續(xù)：簽認購協(xié)議，付定金，簽正式協(xié)議，付購房款，辦理過戶手續(xù)。繳納的稅收：契稅，房價的1.5%，印花稅0.05%轉(zhuǎn)讓（出售）：營業(yè)稅5.5%（滿五年免），個人所得稅20%根據(jù)國家預售規(guī)定，住宅商品房**必須不低于總房款的30％。你需要攜帶身份證（如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議），到房開商上看好房子戶型，層數(shù)，價格，要求房開商出示“商品房預售許可證”，簽協(xié)議的時候注意看自己和房開商的違約責任，有很多房開商自己的違約責任很低，而故意弄得購房人違約責任很高，而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開商事后修改。買房需要辦理過戶手續(xù)首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過戶就可以了（帶上身份證、戶口本、手章、錢）要是你貸款的話，要先評估你要買的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過戶（需要身份證、戶口本、手章、錢，收入證明，單身證明（或結(jié)婚證）等）如果是現(xiàn)金買房的話帶上錢和身份證就可以了，如果要貸款的話，**簽商品房買賣契約都只要身份證，辦按揭的時候需要收入證明，單身證明（或結(jié)婚證），戶籍證明，公積金繳存證明，去售樓去問下，不是很麻煩。

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• 問 買房子需要什么手續(xù)
  答

  買房子需要手續(xù)如下：1、先要了解清楚自己的資金情況，然后明確購買房屋的需求，根據(jù)資金預算和需求來挑選合適的房子，這樣效率會比較高。2、確定好目標后，挑選幾套合適的房子，可以實地查看房源，查看房屋的具體情況，周邊交通條件和配套設施，確定最滿意的一套房子，再留幾套作為備選。3、就房屋的相關事項雙方進行協(xié)商，房屋的單價及總價、房款的支付方式等，雙方要進行明確約定。4、協(xié)商一致后確定了房屋的證件，就可以繳納定金，并且簽訂購房協(xié)議，要將定金寫入其中。5、約定時間簽訂房屋買賣合同，仔細查看合同中的每一項條款，尤其是房屋的具體情況和雙方的違約責任。6、買方按照合同中的約定，繳納房屋款項。7、賣方按照合同約定，按時交付房屋，協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)。