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• 131****1786

  如果是由夫妻兩人其中的一方父母出資買(mǎi)房的，那其實(shí)也是可以的，假如說(shuō)這套房子是登記在子女的名下，那么按照相關(guān)的法律規(guī)定，這種情況會(huì)視為父母對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，而這套房子也是會(huì)被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。假如說(shuō)這套房子是由夫妻雙方的父母共同出資購(gòu)買(mǎi)的，并且房產(chǎn)證上登記的是夫妻兩個(gè)人的名字，那么這套房子則是可以被認(rèn)定為夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。如果是在結(jié)婚之后由父母幫忙買(mǎi)房的話，在買(mǎi)房時(shí)是需要注意以下這幾點(diǎn)：
  ①在買(mǎi)房之前要提前說(shuō)清楚房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題，必要的時(shí)候可以去做一個(gè)財(cái)產(chǎn)上的公證，并且夫妻雙方都需要簽字。
  ②如果是考慮貸款買(mǎi)房的話，那么在支付了首付之后，貸款可以由夫妻兩個(gè)人共同來(lái)償還，但此時(shí)這套房子就得是屬于夫妻的共有財(cái)產(chǎn)了。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:41:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后父母出資首付買(mǎi)房
  答

  婚后父母出資首付買(mǎi)房已經(jīng)成為了很多人在購(gòu)買(mǎi)剛需住房時(shí)經(jīng)常會(huì)使用到的方法，結(jié)婚之后父母出的首付，但是房產(chǎn)證卻登記在了自己子女的名下，這種情況被認(rèn)為是父母對(duì)于自己子女的贈(zèng)與，即便是在婚后購(gòu)買(mǎi)仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但除了首付之外，如果夫妻一方參與了還貸，那么還貸的這部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，在之后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，可以把還貸的部分進(jìn)行分割。購(gòu)房的資金是一個(gè)大數(shù)目，無(wú)論是婚前還是婚后，也不管是不是父母進(jìn)行出資，如果不是購(gòu)買(mǎi)自己名字的房子也參與了，出資就要慎重，遇到這樣的情況最好是立一個(gè)協(xié)議，可以把出資人以及所占的份額寫(xiě)清楚，可以通過(guò)約定的方法來(lái)明確財(cái)產(chǎn)份額，并且拿協(xié)議到當(dāng)?shù)氐墓C局去公證，避免以后出現(xiàn)不必要的糾紛，造成更大的損失。

• 問(wèn) 婚后父母出資買(mǎi)房如何證明
  答

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(三)》第七條　婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 　　由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。按實(shí)際情況及相關(guān)的法律規(guī)定，如果想在婚后父母出資的財(cái)產(chǎn)為一方所有，出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有。

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• 問(wèn) 婚后父母出首付買(mǎi)房離婚判決
  答

  婚后由一方父母出資，為他們的子女購(gòu)買(mǎi)了不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下，這就會(huì)對(duì)子女的贈(zèng)予，所以就會(huì)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。除非有證據(jù)可以證明，婚后父母一方出資，并且是贈(zèng)予子女的，那么在離婚后，對(duì)財(cái)產(chǎn)分割會(huì)被認(rèn)為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還有這些情況：①當(dāng)事人結(jié)婚后，父母購(gòu)置房屋給子女，那么出資就會(huì)被認(rèn)為給夫妻的贈(zèng)予，但如果父母明確表示給子女除外。②當(dāng)事人結(jié)婚前，一方父母出資購(gòu)房，而且還認(rèn)定是送給子女的，但父母如果表示明確贈(zèng)給雙方，這點(diǎn)要排除。如果父母在婚后出了首付來(lái)買(mǎi)房，除非父母表示是送給子女夫妻的，否則就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候，要明確提出另行分配，如果貸款是雙方一起還的，那么這就是共同財(cái)產(chǎn)，需要平分。

• 問(wèn) 婚后父母出錢(qián)買(mǎi)房可以嗎? 婚后父母出資買(mǎi)房，可以只寫(xiě)我一個(gè)人的名字嗎？
  答

  婚后一方父母出資買(mǎi)房的證明：　　1、如果父母出全資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)登記在自己子女名下，就可認(rèn)定是只對(duì)自己子女的單方贈(zèng)與，無(wú)需父母再另行作出意思表示?！　?、一方父母明確表示贈(zèng)與夫妻的一方。　　3、在銀行提款時(shí)的票據(jù)，向開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房時(shí)也會(huì)有相關(guān)憑證，兩種行為時(shí)間間隔短，數(shù)目一致，這樣就能證明清楚房款的來(lái)源。　　**高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（二）第22條第2款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外?！　?*高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋（三）第七條第一款規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚后父母給子女買(mǎi)房如何證明
  答

  只要證明買(mǎi)房子的資金來(lái)自于父母即可，比如銀行記錄，證人證言等等。

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