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• 154****5837

  退休人員也是可以貸款買房的，但是要滿足申請貸款的條件，有些人退休的年齡比較早，如果沒有超過65歲女性沒有超過60歲的話，符合相應(yīng)的條件是可以進(jìn)行貸款買房的，但絕大多數(shù)的退休人員男性在60歲，而銀行規(guī)定貸款的年限加上申請人的年齡不能夠超過70年，所以能夠申請貸款的時(shí)間也會比較短，為了降低貸款的風(fēng)險(xiǎn)性，銀行可能還會要求申請人的子女為共同還款人。
  在提交貸款申請的時(shí)候，需要出具身份證，戶口本，婚姻證明以及收入證明，如果是以家庭為單位購房的話，還要提供夫妻雙方的資料，銀行會對所提交的資料進(jìn)行審核批準(zhǔn)之后，就會通知申請人放款。
  但因?yàn)槿艘呀?jīng)退休，年齡已經(jīng)比較大了，難免會存在有身體健康上的問題，不像年輕人在還款的時(shí)候會有保障，所以銀行為了避免出現(xiàn)問題，退休人員申請貸款的通過率是比較低的。

  查看全文↓ 2022-06-27 17:02:19

相關(guān)問題

• 問 ??退休的人可以貸款買房嗎？
  答

  退休后能貸款買房嗎？一般來說，退休人員退休了，不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定，退休人員只能提取公積金，而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下，只能進(jìn)行商業(yè)貸款。貸款會要求借款人提供收入證明和工作證明，而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的，沒有辦法出示這項(xiàng)證明，而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障，是不能作為收入證明、不足以支撐月供。退休后能貸款買房嗎？退休后如何辦理貸款買房退休后如何辦理貸款買房？1、退休人員想要貸款買房要以某一個(gè)子女或者子女的配偶作為所購房屋的一切權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，然后向銀行申請房貸。并且子女個(gè)人信用良好，具有穩(wěn)定工作為前提才可行。對退休人員而言就是通過參加住房公積金的子女進(jìn)行貸款，支取退休人員的住房公積金或是用退休金共同還貸。2、很多借款人都認(rèn)為自己繳納過社保和公積金，甚至有借款人認(rèn)為自己憑借身份證就可以申請貸款。在申請貸款時(shí)，銀行或者貸款機(jī)構(gòu)都會要求借款人滿足一定的受理?xiàng)l件，其中主要的就

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• 問 快退休的人可以貸款買房嗎
  答

  退休人員也是可以貸款買房的，因?yàn)楝F(xiàn)在銀行對于貸款人員的年齡要求是，男的不能夠超過65歲，女的不能夠超過60歲，如果自己的年齡符合要求，是可以向銀行提出貸款申請，但之后能否審核批準(zhǔn)通過以及申請的額度和申請的時(shí)間是多少，就要由銀行來決定。有些銀行對于申請人的年齡會放寬一些，除了需要滿足18歲之外，也不能夠超過65周歲，因?yàn)槟挲g過大，即便是有退休工資，還貸能力也比較差，而且年齡大了之后還需要面對健康方面的風(fēng)險(xiǎn)，出于放大風(fēng)險(xiǎn)的考慮，已經(jīng)退休的人員在申請房屋抵押貸款的時(shí)候，還需要添加子女作為共同還款人。有一些金融機(jī)構(gòu)專門推出了面向退休人員的貸款產(chǎn)品，除了要求年齡之外，還會要求每個(gè)月的退休金達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)，在符合要求的時(shí)候才能夠申請通過。

• 問 退休的人能貸款買房嗎?我已經(jīng)退休了買房可以貸款嗎?
  答

  銀行貸款買房條件：(1)借款人所需條件1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲(2)需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。(3)借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。(4)特殊情況外籍人士購房所需資料：臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記) 韓國人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)其他國籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)

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• 問 退休的人能貸款買房嗎
  答

  正常退休的老人是不能夠貸款買房的，但如果說退休的時(shí)間比較早，還符合貸款的年齡要求，可以貸款，因?yàn)楦鶕?jù)我國現(xiàn)在的貸款規(guī)定，女性不超過60歲，而男性不超過65歲，即便是能夠貸款，申請貸款的年限也會比較短，常常不足10年，因此也沒有貸款的必要，如果提交了相應(yīng)的材料審核通過之后，銀行會通知放款。所提交的資料除了個(gè)人的身份證戶口本之外，還要提交銀行流水，雖然說退休之后的老人有一份固定的收入，而且也具備有還款的能力，但因?yàn)槟挲g偏大，如果存在有身體不太健康的情況，反而會增加貸款的風(fēng)險(xiǎn)，因此銀行常常會增加借款人，用來提高貸款的安全性，比如追加老人的子女作為共同借款人，這種方式在一二線城市使用的會比較多一些，可以向所屬地的銀行咨詢。

• 問 ??退休買房可以貸款嗎?退休人員如何貸款買房?
  答

  一般來說,退休人員退休了,不能用公積金貸款買房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買房無法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒有工作的,沒有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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