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  一、買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、交易費：3元/平方米
  3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、交易費：3元/平方米
  2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、土地出讓金：比較復(fù)雜不列舉（非住房性房產(chǎn)必須要繳納的）商鋪買家買家契稅=3％成交價；另外還有交易手續(xù)費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。賣家賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
  1.營業(yè)稅及附加，稅費為差額的5.55％；
  2.土地增值稅，稅費為差額扣除相關(guān)費用后的30％－60％（按差額比率不同累進(jìn)計算）
  （1）增值額未超過扣除項目金額50％部分，稅率為30％；
  （2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％；
  （3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％；
  （4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。
  3.個人所得稅，稅費為凈收入的20％。

  查看全文↓ 2022-06-24 17:23:14

相關(guān)問題

• 問 商住兩用稅費算法？？？？？？？？？？？急急急
  答

  商住兩用的要看確切定位,也就是你拿到產(chǎn)證的時候上面性質(zhì)一欄里面寫的是商業(yè)還是住宅,如果是商業(yè)的話就按商業(yè)來,住宅就按住宅來。商業(yè)稅交的很厲害的,以后拋也不好拋使用年限:商業(yè)一般都是40年,住宅是70年。

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• 問 ??商住兩用新房稅費是怎么算的？
  答

  商住兩用標(biāo)準(zhǔn)繳納稅費： 契稅：3% 營業(yè)稅：（**低網(wǎng)簽價-原購房價）*5.6% 土地增值稅：（按差額）*30% 個人所得稅：（按差額）*20% 本人成交數(shù)單商住兩用，稅費我知道算我清楚，房本滿不滿五年，沒關(guān)系！小額貸款跟全款的稅費一樣低**比例**低50%，貸款**高50%

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• 問 北京二手商住兩用稅費計算
  答

  看房照，如果房照是分開的，看里面房屋類型（用途）劃分，商業(yè)的按商業(yè)的，住宅按住宅關(guān)鍵就是看你的房照。

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• 問 ??商住兩用新房稅費是怎么算的？
  答

  2018商住兩用房子稅費包含:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的商住兩用房需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 商住兩用貸款**怎么算？ 商住兩用的房子**多少
  答

  　若在招商銀行申請個人商業(yè)用房貸款，購商住兩用房的，貸款/授信金額**高不超過所購房產(chǎn)評估凈值的55%或評估現(xiàn)值的50%，同時不得超過成交價格的55%。監(jiān)管部門政策調(diào)整的，按照我行及監(jiān)管部門相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體您辦理這筆貸款對應(yīng)的金額信息，您也可以在通過柜臺個貸部門辦理申請的時候，再通過相關(guān)工作人員詳細(xì)再確認(rèn)。

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