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• 151****2188

  商住兩用標準繳納稅費： 契稅：3% 營業(yè)稅：（**低網(wǎng)簽價-原購房價）*5.6% 土地增值稅：（按差額）*30% 個人所得稅：（按差額）*20% 本人成交數(shù)單商住兩用，稅費我知道算我清楚，房本滿不滿五年，沒關系！小額貸款跟全款的稅費一樣低**比例**低50%，貸款**高50%

  查看全文↓ 2018-10-15 09:43:32
• 136****4293

  商住兩用房具體怎么繳稅：
  1、營業(yè)稅：（申報價-原值）*5.6%
  2、個稅：（申報價-原值）*5.6%
  3、印花稅：申報價*0.1%
  4、契稅：申報價全額*3%
  5、土地增值稅：
  增值額*稅率（稅率：30%-60%）
  增值額=申報價-扣除項目金
  扣除項目金=原值+原契稅+本次營業(yè)稅+遞增額
  遞增額=原值5%年數(shù)（3年零8個月按3年算）
  稅率=增值額/扣除項目金

  查看全文↓ 2018-10-15 09:43:22
• 135****5972

  2018商住兩用房子稅費包含:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的商住兩用房需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

  查看全文↓ 2018-10-15 09:43:12

相關問題

• 問 ??商住兩用新房稅費是怎么算的？
  答

  2018商住兩用房子稅費包含:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的商住兩用房需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

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• 問 商住兩用貸款**怎么算？ 商住兩用的房子**多少
  答

  　若在招商銀行申請個人商業(yè)用房貸款，購商住兩用房的，貸款/授信金額**高不超過所購房產(chǎn)評估凈值的55%或評估現(xiàn)值的50%，同時不得超過成交價格的55%。監(jiān)管部門政策調整的，按照我行及監(jiān)管部門相關規(guī)定執(zhí)行。具體您辦理這筆貸款對應的金額信息，您也可以在通過柜臺個貸部門辦理申請的時候，再通過相關工作人員詳細再確認。

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• 問 商住兩用的房子稅費和貸款怎么算？
  答

  商住兩用標準繳納稅費： 契稅：3%營業(yè)稅：（**低網(wǎng)簽價-原購房價）*5.6%土地增值稅：（按差額）*30%個人所得稅：（按差額）*20%本人成交數(shù)單商住兩用，稅費我知道算我清楚，房本滿不滿五年，沒關系！小額貸款跟全款的稅費一樣低**比例**低50%，貸款**高50% 如還有不明白可聯(lián)系我；

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• 問 商住兩用稅費算法
  答

  一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、土地出讓金：比較復雜不列舉（非住房性房產(chǎn)必須要繳納的）商鋪買家買家契稅=3％成交價；另外還有交易手續(xù)費=0.5％成交價；印花稅=0.05％成交價。賣家賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：1.營業(yè)稅及附加，稅費為差額的5.55％；2.土地增值稅，稅費為差額扣除相關費用后的30％－60％（按差額比率不同累進計算）（1）增值額未超過扣除項目金額50％部分，稅率為30％；（2）增值額超過扣除項目金額50％，未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％；（3）增值額超過扣除項目金額100％，未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％；（4）增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。3.個人所得稅，稅費為凈收入的20％。

• 問 商住兩用房過戶稅費是怎么算的？
  答

  算法是：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調檔調出原購房發(fā) 票復印件。

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