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  買房簽合同需要注意的事項(xiàng)包括：
  ①房款的相關(guān)事項(xiàng)。應(yīng)當(dāng)在購(gòu)房合同內(nèi)注明房款的具體數(shù)額以及付款的方式。比如是按揭付款還是按照工期來(lái)進(jìn)行付款，如果是按照工期來(lái)進(jìn)行付款時(shí)，還要標(biāo)注每一期付款的時(shí)間。
  ②確定交房的日期。交房日期應(yīng)當(dāng)寫(xiě)得清楚具體一些，不能寫(xiě)莫棱兩可的時(shí)間，因?yàn)橐坏┥婕暗接馄诮环康膯?wèn)題時(shí)，可能會(huì)無(wú)法保障自身的權(quán)益。
  ③確定房屋的面積。在購(gòu)房合同中應(yīng)當(dāng)明確房屋的面積，其中就包括公攤面積，因?yàn)閷?shí)際交房之后面積不夠可以退差價(jià)，而面積要比合同面積更大一些，需要補(bǔ)一些合同的余款，但是如果過(guò)大的面積超過(guò)總面積的3%，那么是可以退房的。
  ④確定煤氣的通氣時(shí)間。小區(qū)的入住率需要達(dá)到70%以上才可以通氣，如果在入住新房的時(shí)候管道通氣了，但是沒(méi)有煤氣，那么也會(huì)影響正常的生活。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房簽合同要注意什么？
  答

  如果你對(duì)樓層、房型、價(jià)格等重大問(wèn)題無(wú)異議的情況下。合同主要注意這幾方面。1、房屋的使用性質(zhì)是否住宅——住宅和辦公樓的使用年限、房屋性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)都不相同。2、仔細(xì)閱讀合同，購(gòu)房人信息、房屋坐落和信息是否正確無(wú)誤。3、附件中的房屋坐落、總平面圖、房屋配置（水電等配置、門窗材質(zhì)等）有無(wú)問(wèn)題。4、關(guān)于收房時(shí)間和方式、產(chǎn)證辦理時(shí)間和方式的規(guī)定，關(guān)于面積補(bǔ)差的規(guī)定；各項(xiàng)違約條款。不過(guò)，目前絕大多數(shù)開(kāi)發(fā)商采用的是通用合同格式，而第四項(xiàng)一般也是沒(méi)得商量的，關(guān)鍵還是看清楚合同再簽字，也免得事后后悔或者糾紛。

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• 問(wèn) 買房簽合同需要注意什么？
  答

  首先要明確房屋的性質(zhì)、使用年限等等**基本的問(wèn)題，其次，要看附件中房屋信息是否有誤，如戶型、面積、價(jià)格、水電配置等等；第三，明確收房時(shí)間、收房方式、違約賠償?shù)惹闆r；第四，其他。注意斟字酌句，提防合同陷阱和霸王條款。

• 問(wèn) 買房簽合同需要注意什么
  答

  買房簽合同需要注意：①查驗(yàn)對(duì)方的身份應(yīng)當(dāng)確定房屋的真正產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)人也是購(gòu)房合同的主體，如果是新房，那么產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)是樓盤的開(kāi)發(fā)商，如果是二手房產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)是房屋的業(yè)主。②審查相關(guān)證書(shū)如果購(gòu)買的新房，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)五證齊全，其中就包括國(guó)有土地使用權(quán)證以及商品房預(yù)售許可證等等，如果購(gòu)買的是二手房，那么，出售方就應(yīng)當(dāng)擁有產(chǎn)權(quán)證。③確保買賣安全根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，如果是被抵押或者是被查封等情況的，房屋是不能進(jìn)行銷售的，否則購(gòu)買者也會(huì)承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)，很有可能是采訪兩空的現(xiàn)象，所以應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買之前查清商品房是否出現(xiàn)了這類問(wèn)題。④完善合同條款合同應(yīng)當(dāng)是由國(guó)土房管局印制的標(biāo)準(zhǔn)合同，而且有一部分已經(jīng)印制好了，而另一部分是空白的，在簽訂的時(shí)候應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致進(jìn)行填寫(xiě)。

• 問(wèn) 買房簽合同要注意什么? 買房子的時(shí)候簽合同都需要注意什么細(xì)節(jié)
  答

  一、買房、簽約時(shí)應(yīng)注意：　　1、盡可能買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題?！　?、爭(zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩?！　?、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)。

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• 問(wèn) 買房簽合同要注意什么? 簽訂購(gòu)房合同需要注意什么？
  答

  如果是開(kāi)發(fā)商的房子，很難有大的合同修正甚至不讓修改主要的是看一下樓盤有沒(méi)有銷售許可證和五證，地方土地管理局可查詢的，免得收了錢一直拖著。需要注意的點(diǎn)如下1、**什么時(shí)間交，是否體現(xiàn)在合同內(nèi)。2、貸款什么時(shí)間開(kāi)始做，月供什么時(shí)間開(kāi)始還，哪家銀行，利率是多少，有沒(méi)有更好的選擇。3、交房日期的約束，違約如何賠償、驗(yàn)房后 哪些問(wèn)題還可以找開(kāi)發(fā)商處理。4、產(chǎn)權(quán)證下發(fā)日期（很重要，正常365天以內(nèi)）逾期沒(méi)給辦理怎么算，什么賠付標(biāo)準(zhǔn)。5、物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等法都要問(wèn)清楚，免得未來(lái)發(fā)現(xiàn)都不對(duì)，合同中有沒(méi)有體現(xiàn)。6、辦理產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)、公共維修基金什么時(shí)間交（很多開(kāi)放商早收晚辦占用資金多年）希望以上可以幫助你

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