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• 142****8270

  買房簽合同需要注意：
  ①查驗對方的身份應當確定房屋的真正產(chǎn)權人是誰，因為產(chǎn)權人也是購房合同的主體，如果是新房，那么產(chǎn)權人應當是樓盤的開發(fā)商，如果是二手房產(chǎn)權人應當是房屋的業(yè)主。
  ②審查相關證書如果購買的新房，那么開發(fā)商應當五證齊全，其中就包括國有土地使用權證以及商品房預售許可證等等，如果購買的是二手房，那么，出售方就應當擁有產(chǎn)權證。
  ③確保買賣安全根據(jù)相關的法律法規(guī)規(guī)定，如果是被抵押或者是被查封等情況的，房屋是不能進行銷售的，否則購買者也會承擔巨大的風險，很有可能是采訪兩空的現(xiàn)象，所以應當在購買之前查清商品房是否出現(xiàn)了這類問題。
  ④完善合同條款合同應當是由國土房管局印制的標準合同，而且有一部分已經(jīng)印制好了，而另一部分是空白的，在簽訂的時候應當協(xié)商一致進行填寫。

  查看全文↓ 2022-06-22 09:54:24

相關問題

• 問 買房簽合同需要注意什么？
  答

  首先要明確房屋的性質、使用年限等等**基本的問題，其次，要看附件中房屋信息是否有誤，如戶型、面積、價格、水電配置等等；第三，明確收房時間、收房方式、違約賠償?shù)惹闆r；第四，其他。注意斟字酌句，提防合同陷阱和霸王條款。

• 問 買房簽合同需要注意什么? 買房子的時候簽合同都需要注意什么細節(jié)
  答

  簽合同要注意以下問題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時，你會發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發(fā)商留下可乘之機。二、補充協(xié)議中的義務與權利是不是對等補充協(xié)議是對購房合同的補充，一般會在補充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些開發(fā)商會在此時玩起了文字游戲，比如開發(fā)商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成了日的萬分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時，需要重點關注補充協(xié)議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。三、違約責任和賠償約定合同中的違約責任和賠償約定，需要大家重點關注。在整個購房流程中，時刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補償?shù)?。如果這兩項沒有約定清楚，購房者會吃啞巴虧，維權會繞遠路。

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• 問 買房時簽合同需要注意什么
  答

  買房時簽合同的注意事項：①在簽訂合同的過程中應當保障合同文本的規(guī)范性，并且不要對于合同進行隨意的修改，對于文本所列的條款應當認真的進行填寫。②在購買房屋的時候，還要看一下房屋的土地性質，因為有一些商住房屋土地使用年限不是70年而是40年。③檢查開發(fā)商的資質其實是比較重要的，而且預售的商品房還應當五證齊全。④許多開發(fā)商在簽訂正式合同前，會要求購房者簽訂房屋定購協(xié)議書，并且還要交付一定的定金，其實這并不是購買房屋的必經(jīng)程序，這樣如果自己不想購買房屋了，那么還會陷入到定金糾紛之中。⑤在合同當中會對于交房的日期以及房屋的面積等相關問題進行約定，仔細檢查一下合同，可能會發(fā)現(xiàn)賠償?shù)慕痤~其實是不對等的，這時候可以和開發(fā)商進行進一步的協(xié)商。

• 問 買房網(wǎng)簽合同需要注意什么
  答

  1、根據(jù)當?shù)卣?，了解買房所需的購房資金來源。2、根據(jù)購房需求，選擇合適的房屋類型和規(guī)模，并確定購房價格。3、根據(jù)購房信息，提供必要的文件和資料，如身份證，戶口簿，結婚證等原件，以便及時辦理購房手續(xù)。4、購房前，應仔細閱讀房屋購買合同，并確認合同的相關條款，以便正確理解合同內容，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。5、網(wǎng)簽合同時要確認本人身份，謹防冒用他人身份，以免發(fā)生法律糾紛。6、網(wǎng)簽合同時應注意檢查細節(jié)，確保合同上的信息無誤，以免發(fā)生糾紛。

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• 問 買房簽合同要注意什么? 簽訂購房合同需要注意什么？
  答

  如果是開發(fā)商的房子，很難有大的合同修正甚至不讓修改主要的是看一下樓盤有沒有銷售許可證和五證，地方土地管理局可查詢的，免得收了錢一直拖著。需要注意的點如下1、**什么時間交，是否體現(xiàn)在合同內。2、貸款什么時間開始做，月供什么時間開始還，哪家銀行，利率是多少，有沒有更好的選擇。3、交房日期的約束，違約如何賠償、驗房后 哪些問題還可以找開發(fā)商處理。4、產(chǎn)權證下發(fā)日期（很重要，正常365天以內）逾期沒給辦理怎么算，什么賠付標準。5、物業(yè)費、停車費等法都要問清楚，免得未來發(fā)現(xiàn)都不對，合同中有沒有體現(xiàn)。6、辦理產(chǎn)權證的稅費、公共維修基金什么時間交（很多開放商早收晚辦占用資金多年）希望以上可以幫助你

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