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• 157****2150

  離婚了以后任何的時間都是可以買房的，離婚這件事情和當(dāng)事人買房其實(shí)并沒有必然的聯(lián)系，也就是說在離婚之后只要自己資金充足，隨時都是可以買房的。在離婚之后，如果自己沒有房產(chǎn)買房的時候，可以按照首套房來進(jìn)行計(jì)算，只要有買房資格，那么房地產(chǎn)管理部門對離婚買房是沒有過多要求的。一般在買房時需要注意以下這幾點(diǎn)：
  ①要提前評估一下自己的經(jīng)濟(jì)能力，在買房的時候最好是評估一下個人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，然后根據(jù)個人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來決定買什么樣的房子。另外也要根據(jù)個人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來決定是否要辦理貸款。
  ②在買房之前可以通過各種渠道先搜集一些房源，然后在這些房源當(dāng)中進(jìn)行篩選，尋找出最適合自己且性價比最高的房子。
  ③買房一定要實(shí)地勘察，無論是新房還是二手房，都是如此。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:56

相關(guān)問題

• 問 離婚后多久可以買房子
  答

  無論離婚多久都可以買房，房地產(chǎn)管理部門沒有特別的離婚購房要求，離婚后，如果再次買房，應(yīng)該是第一套房，是有資格買房的。許多銀行已經(jīng)發(fā)布了指導(dǎo)方針，如果離婚后申請第一次住房貸款，貸款必須需要一年以上的時間，以便于填補(bǔ)疑似假離婚買房的缺口，也就是在銀行進(jìn)行審查時，對于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房地產(chǎn)的借款人，雖然離婚以后沒有以自己名義擁有房產(chǎn)，只有在離婚超過一年后，才有必要同意根據(jù)第一套住房貸款規(guī)范發(fā)放貸款的要求，或者規(guī)定要求離婚超過三個月后再申請住房貸款。當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)是否為第一套房，與離婚期限沒有直接關(guān)系，這主要取決于有關(guān)當(dāng)事人是否以其名義擁有財(cái)產(chǎn)，但為了買房子假離婚的，則要買完房子一年后才可以復(fù)婚。

• 問 深圳離婚后多久可以買房子
  答

  以深圳現(xiàn)在的相關(guān)規(guī)定來說對于離婚人士是在兩年以內(nèi)就可以買房的，但需對相應(yīng)的離婚以后財(cái)產(chǎn)分割問題必須處理清楚，其次再考慮買房，本地人員購房，需繳滿當(dāng)?shù)厣绫?年，繳夠后即可買房，只需提供相關(guān)的證明即可，對于外地戶籍人員到本地買房的情況，只可以購買一套，而且雙方需提供首次購房的證明材料。深圳買房的貸款條件：①在深圳有連續(xù)5年個稅繳滿的證明或有連續(xù)超過五年的社保證明。②在深圳沒有房屋，是屬于第一次購房。③能提供有關(guān)于身份證明。④在深圳有合法且在有效內(nèi)的暫住證。⑤如在深圳以外的其它城市貸款買過住房，且符合上述條件再次貸款買房，首付要付款60%以上，貸款利率上浮10%。⑥若是深圳戶籍的居民，名下不可以超過兩套房屋，如果是外地戶口的名下只能擁有一套房屋。

• 問 離婚了能貸款買房子嗎
  答

  離婚了之后當(dāng)然也是可以貸款買房的，一般只要滿足相應(yīng)的貸款條件即可，想要貸款買房，需要滿足以下幾個條件：①在申請貸款時，申請人的年齡需要超過18周歲，同時又要低于65周歲，申請人必須要具有完全民事行為能力才行。②在申請銀行貸款的時候，自己需要有穩(wěn)定的收入，需要提供給銀行自己的收入證明和工作證明，一般借款人是需要提供和借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動以及相應(yīng)的財(cái)務(wù)狀況的。③在申請貸款的時候，借款人必須要拿出有效的抵押物或者是拿出銀行認(rèn)可的抵押物。比如說在辦理房貸的時候，就可以把自己購買的這套房子抵押給銀行，或者是抵押自己名下的其他資產(chǎn)。④在申請貸款時，申請人的征信記錄不能有問題，一般是要查看征信報(bào)告的，如果有問題，銀行會拒貸。

• 問 剛買房子離婚了怎么辦
  答

  剛買房子就離婚了，這時最難的問題就是要處理這個剛買的房子，如果這個房子在購買的時候由一方全款而且房產(chǎn)證上也只有這個人的名字，那么這個房子是歸全款人所有的，與另一個人無關(guān)。如果這個房子是夫妻兩人貸款所買，那這個房子是兩人的共同的財(cái)產(chǎn)，離婚后必須兩人平均分配這個房子，如果有一方要這個房子那必須支付一半房子的價值給另一方，不得占有。對于情況糟糕的時候來說就要采取相應(yīng)的法律手段，比如說結(jié)婚的時候這個房子是兩人共同買的，但是房產(chǎn)證上只寫了一方的名字，于是在離婚的時候有名字的這個人就會說這個房子是他的堅(jiān)決不分給另一方。發(fā)生這樣的情況，另一方不要沮喪沒辦法，這個時候可以去相關(guān)部門進(jìn)行起訴來解決問題，不要使用不正當(dāng)手段。

• 問 離婚之后多久可以買房
  答

  沒有具體規(guī)定，是可以直接購買的，但是銀行會加大審核力度。假離婚，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實(shí)意思，而因雙方通謀或受對方欺詐而做出離婚的意思表示。而為騙取國家房貸優(yōu)惠政策的“假離婚”通常屬于通謀離婚，即婚姻當(dāng)事人雙方為了共同的或各自的目的，串通暫時離婚，等目的達(dá)到后再復(fù)婚的離婚行為?！凹匐x婚”的實(shí)質(zhì)是為了逃避法律責(zé)任，在此過程中當(dāng)事人很可能通過制作各種虛假協(xié)議或者對自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行虛假申報(bào)，不僅損害債權(quán)人、受害人的合法權(quán)益，更是對國家社會經(jīng)濟(jì)秩序造成不應(yīng)有的傷害。因此，對于當(dāng)事人來說，“假離婚”的法律風(fēng)險(xiǎn)是很大的：1.為消除房產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)等記錄，雙方假離婚時往往會協(xié)議將房產(chǎn)、錢財(cái)劃歸一方所有，而如果假離婚弄假成真，一方將會受到損失。2.當(dāng)事人往往在離婚后并未達(dá)到此舉的目的。“假離婚”多是鉆國家政策的空子，而國家的制度和政策都處在不斷變動與完善中，對此，當(dāng)事人無法預(yù)料。3.根據(jù)法律規(guī)定，在離婚后復(fù)婚，結(jié)婚前雙方各自擁有的財(cái)產(chǎn)屬于個人財(cái)產(chǎn)，不認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果擁有房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的一方不同意變更登記或視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方將承擔(dān)很大損失。4.如果“假離婚”一旦被銀行征信系統(tǒng)識破，將會降低信用等級。

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