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• 132****4658

  一般情況下定金是不可以退的，但是若滿足一些條件的話也是可以退還的。下面這幾種條件就買(mǎi)家就可以要求退還定金。
  ①房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有銷(xiāo)售許可證或者產(chǎn)權(quán)證的情況下銷(xiāo)售新建商品住宅，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)完成的情況。
  ②開(kāi)發(fā)商將買(mǎi)家已經(jīng)認(rèn)購(gòu)過(guò)的住房轉(zhuǎn)售給其他人的情況。
  ③因合同中陳列的條款無(wú)法達(dá)成一致的情況，比如開(kāi)放商對(duì)新建住房的信息表述模糊不清，合同的主要條款不能確定，或者開(kāi)發(fā)生對(duì)之前認(rèn)購(gòu)書(shū)中的條件，如房屋使用面積，房?jī)r(jià)等等進(jìn)行了修改等。通過(guò)上述幾條內(nèi)容的的分析，了解了退定金是要有條件的，即因合同無(wú)法達(dá)成一致可以退，另外，必須是在約定的期限簽合同，要想退定金必須要證明這點(diǎn)。購(gòu)房者可通過(guò)合同談判時(shí)修改的記錄來(lái)證明，也可通過(guò)錄音來(lái)證明，并向有關(guān)機(jī)構(gòu)提起仲裁。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子交了五萬(wàn)定金可以退嗎
  答

  定金能否退還主要取決于之前購(gòu)房合同的協(xié)定，如果是購(gòu)房人違約，定金一般是不予退還的。之前簽訂的認(rèn)購(gòu)書(shū)或合同中，如果對(duì)于退定金的條件有協(xié)商的話，只要符合退定金的條件，都可根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)或合同讓售樓處退還定金。也有部分購(gòu)房人面臨政策限購(gòu)后可能會(huì)失去購(gòu)房資格，這種情況一定要在合同中體現(xiàn)，因?yàn)檫@屬于不可抗力的因素。由此原因造成的合同無(wú)法進(jìn)行時(shí)，可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。下列情況購(gòu)房人可以要求退還定金：①房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有銷(xiāo)售許可證或者產(chǎn)權(quán)證的情況下銷(xiāo)售新建商品住宅，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)完成的情況。②開(kāi)發(fā)商將買(mǎi)家已經(jīng)認(rèn)購(gòu)過(guò)的住房轉(zhuǎn)售給其他人的情況。③因合同中陳列的條款無(wú)法達(dá)成一致的情況，比如開(kāi)放商對(duì)新建住房的信息表述模糊不清，合同的主要條款不能確定，或者開(kāi)發(fā)生對(duì)之前認(rèn)購(gòu)書(shū)中的條件，如房屋使用面積，房?jī)r(jià)等等進(jìn)行了修改等。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了五萬(wàn)定金能退嗎買(mǎi)房交了五萬(wàn)定金能不能退
  答

  要分情況：1、買(mǎi)方自己原因不考慮買(mǎi)房，交了定金退不了。2、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不齊全，流程不規(guī)范，可以退房。購(gòu)房定金問(wèn)題，詳情咨詢“購(gòu)房定金”APP 各大應(yīng)用商店均可下載

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• 問(wèn) 買(mǎi)房定金交了可以退嗎
  答

  買(mǎi)房所支付的定金是可以退的，但是需要有一定的條件。比如雙方在交付定金時(shí)，對(duì)于定金的退還有所約定，可以按照合約的內(nèi)容執(zhí)行。一部分開(kāi)發(fā)商在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，將定金轉(zhuǎn)化為了購(gòu)房款，也就不存在退還定金的問(wèn)題。如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)合同的內(nèi)容有異議，經(jīng)過(guò)協(xié)商之后也可以要求退還定金。除此以外，不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，比如貸款沒(méi)有辦理成功或是不再具備有購(gòu)房資格，可以經(jīng)過(guò)協(xié)商退還定金。針對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得正規(guī)的銷(xiāo)售房屋資格，與購(gòu)房者所簽訂的協(xié)約失效，可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金，并且提出相應(yīng)的賠償。所以在交付定金時(shí)，盡可能的與賣(mài)方簽訂合約，并且針對(duì)于定金是否退還，或者是退還的條件做好相應(yīng)的約定。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金可以退嗎
  答

  一般說(shuō)買(mǎi)房交了定金是不能夠退的，只有在少數(shù)幾種情況之下，買(mǎi)房交的定金才能夠進(jìn)行退還，除非是因?yàn)椴粴w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同不能夠順利進(jìn)行，賣(mài)方需要退還定金，或者是因?yàn)橘u(mài)方的原因而造成違約，不僅可以退還定金，而且需要賠償相應(yīng)的違約金并且將定金雙倍退還。如果是有買(mǎi)方自身的原因，想要退回定金，需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在購(gòu)房時(shí)需要明確開(kāi)發(fā)商是否具備有五證，如果開(kāi)發(fā)商5證不齊，不僅所簽訂的購(gòu)房協(xié)議都無(wú)效，而且也不涉及后續(xù)的相關(guān)交易，開(kāi)發(fā)商是需要退還當(dāng)時(shí)所繳納的定金的。此外，在與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，還需要對(duì)訂金的是否退還作出相關(guān)的約定，如果想要保障自身的權(quán)益，可以約定在任何情況之下退還定金不受到違約金的制約。

• 問(wèn) 買(mǎi)房交了定金可以退嗎
  答

  正常情況之下，買(mǎi)房交定金是不予退還的，需要有針對(duì)性的分析。若在購(gòu)房之前與開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽訂了相關(guān)的定金協(xié)議，優(yōu)先按照定金協(xié)議當(dāng)中的規(guī)定來(lái)處理關(guān)于是否退定金的情況，如果協(xié)議當(dāng)中沒(méi)有清楚的表明，而且開(kāi)發(fā)商所銷(xiāo)售的房屋類型不符合國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)，也可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。除此之外，如果在交房的過(guò)程當(dāng)中房屋質(zhì)量有問(wèn)題，不符合交房的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者也能夠要求開(kāi)發(fā)商退房并且返還定金。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商屬于正常銷(xiāo)售房屋并且沒(méi)有違規(guī)的地方，在交付定金之后是不予退還的，或者是一些不歸責(zé)與雙方的事情，比如貸款的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生了改變也可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求退還定金。盡可能的以協(xié)商為主，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退還定金的條件以及退還的比例，同時(shí)也可以求助社區(qū)或者是其他的部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。