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• 134****3907

  買房買高層其實(shí)是有利有弊的，不能單純的說(shuō)好與不好。優(yōu)勢(shì)：
  ①遮擋比較少，視野較為開闊，居住起來(lái)舒適度高。
  ②能夠很好的保障個(gè)人的隱私。缺點(diǎn)：
  ①出行過于依賴電梯，如果是用電梯的高峰期需要等一段時(shí)間，相對(duì)而言比較麻煩。
  ②發(fā)生危險(xiǎn)的可能性比較大。如果發(fā)生了火災(zāi)或者是地震等一系列問題是高層住戶逃生的時(shí)間相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更長(zhǎng)一些，這樣就有可能會(huì)受傷，而國(guó)內(nèi)的消防云梯高度在52米左右，所以云梯也只能到達(dá)18層，而18層以上的住戶被困的風(fēng)險(xiǎn)就比較大了。
  ③公攤面積大，購(gòu)房成本多。因?yàn)橐话愀邔与娞輸?shù)量為兩步，而電梯所占用的過道以及電梯井等等都屬于公攤面積，全部都計(jì)算下來(lái)，高層的公攤會(huì)比低層高出2至3倍，因此不少人認(rèn)為購(gòu)買這樣的房屋并不是特別的劃算。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:31

相關(guān)問題

• 問 ??買房買高層好不好?有哪些利弊呢?
  答

  買房的時(shí)候，是買小高層還是高層，很多購(gòu)房者難以抉擇，下面小編為大家解釋一下。小高層和高層的區(qū)別？小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。小高層可以通過多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購(gòu)房人歡迎。高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點(diǎn)。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。垂直交通是高層建筑的一大特點(diǎn)，由于高層建筑的單層面積不大，但層數(shù)很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會(huì)對(duì)電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進(jìn)行安排調(diào)度。小高層和高層優(yōu)缺點(diǎn)？小高層優(yōu)點(diǎn)1、小高層住宅可以發(fā)揮多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面則更有優(yōu)勢(shì)一點(diǎn)，空氣質(zhì)量、景觀質(zhì)量一般優(yōu)于多層。2、小高層住宅的建造成本比多層住宅少，沒有增加過多的購(gòu)買負(fù)擔(dān)。3、小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅部分房屋朝向不好的問題。小高層缺點(diǎn)1、視野不夠開闊。2、噪音相對(duì)要大一些。3、一些小區(qū)電梯只有一部(如果電梯維護(hù)，就會(huì)帶來(lái)困擾)。4、建筑質(zhì)量相對(duì)略差于高層。高層優(yōu)點(diǎn)1、視野較開闊。2、噪音較小。3、電梯不少于2部。4、建筑質(zhì)量要好點(diǎn)(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。高層缺點(diǎn)1、人口密度大。2、得房率低。3、如果發(fā)生火災(zāi)，逃生起來(lái)就麻煩得多。以上是關(guān)于小高層、高層的相關(guān)內(nèi)容，買房選擇哪種建筑形式還要看購(gòu)房者自身喜好。

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• 問 ??有誰(shuí)曉得買房買高層好不好?
  答

  由于城市建設(shè)發(fā)展的非?？?，現(xiàn)在的土地也是寸土寸金啊，所以，開發(fā)商就會(huì)把房子越建越高，這樣一來(lái)，不少的朋友都會(huì)選擇高一點(diǎn)的樓層居住，他們會(huì)覺得高的地方空氣好，不受建筑物的遮擋，陽(yáng)光可以照進(jìn)屋子里面，而且通風(fēng)也會(huì)比底層的好。但是，如果家里面有恐高的人，就一定不要居住的太高，因?yàn)檫@樣會(huì)引起生理和心理上的不適，住在高層是非常有壓力的，這樣的居住環(huán)境對(duì)人的健康也是有很大的危害的，而且，對(duì)于小孩也有非常大的安全隱患，因?yàn)槿绻麡欠康慕ㄖ|(zhì)量不過關(guān)的話，就很容易引發(fā)安全事故，存在著一定的安全隱患，對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，一旦停電，上樓下樓會(huì)非常的累，而且上下樓還需要等電梯，非常的麻煩和浪費(fèi)時(shí)間。而高層在面對(duì)一些突發(fā)的狀況，也會(huì)很麻煩，因?yàn)楦邔右坏┲?，超過20層，就很難可以營(yíng)救，自救更是不可能的，這個(gè)時(shí)候就會(huì)非常的危險(xiǎn)，所以內(nèi)行的人都不會(huì)住的樓層太高，不僅是發(fā)生危險(xiǎn)的時(shí)候，不能及時(shí)的脫身，還有在上班下班的時(shí)候，會(huì)在等電梯上浪費(fèi)太多的時(shí)間，十分的不劃算。

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• 問 ??買房買高層好不好?買房買高層還是低層好?
  答

  買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。六、頂樓和底層很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

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• 問 買房子買高層好不好？
  答

  一層的好處：方便，有地震災(zāi)害時(shí)能很快撤離，開幼兒園的人會(huì)搶著租，噪音小，夏天很涼快；一層的壞處：容易潮濕，采光相對(duì)差一些，通風(fēng)也不好，如果沒有電梯又有行動(dòng)不便的老人可以考慮，私密性差；高層的好處：采光、通風(fēng)好，一覽眾山??；高層壞處：噪音會(huì)大，如果樓下是個(gè)馬路的話；年輕人住高層較好；高層私密性好；

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• 問 高層買頂層好不好？
  答

  頂樓的優(yōu)點(diǎn)：1。視野開闊;2。通風(fēng)、采光效果好;3。受外界噪音影響小，比較安靜;4。樓道比較衛(wèi)生，個(gè)人空間較多;5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕;6。蚊蟲較少;7。私密性好;缺點(diǎn)：1。夏熱冬冷。2。容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3。水壓一般比較小。4。公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5。如果停電，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

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