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• 143****6824

  買房的中介費(fèi)用各地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一般都會(huì)按照房屋成交總價(jià)格的百分比收取，而這個(gè)百分比應(yīng)該是在0.5%到2.5%之間。另外買房的中介費(fèi)用通常也是一次性收費(fèi)的，如果是實(shí)行的獨(dú)家代理，那么這個(gè)費(fèi)用應(yīng)該由委托方以及中介公司進(jìn)行協(xié)商，不過最終的支付比例也不應(yīng)該超過總價(jià)格的3%。在買房的時(shí)候，可以委托當(dāng)?shù)氐囊恍┛孔V中介公司來進(jìn)行交易，這樣當(dāng)事人會(huì)更加的省事一些，但通過中介公司交易是要注意以下這些：①要盡量選擇靠譜的中介公司，防止上當(dāng)受騙。②不要著急支付自己的中介費(fèi)用，要等到交易完成之后再一次性的支付。③如果找到合適的中介公司之后，需要和對方簽訂正式的合約。在交易的過程當(dāng)中，如果對方違約，那么必須要追究對方的責(zé)任。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:17

相關(guān)問題

• 問 ??買房中介費(fèi)一般多少?買房中介費(fèi)怎么算?
  答

  國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》。《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

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• 問 ??中介買房怎么收中介費(fèi)？買房的中介費(fèi)一般需要多少錢？
  答

  國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

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• 問 買房中介費(fèi)一般都是怎么收取的
  答

  房屋中介費(fèi)一般是按照以下這些方法收取的：①房屋買賣交易時(shí)如果是通過中介公司進(jìn)行的，通常會(huì)按照成交總價(jià)格的0.5%到2.5%來收取。②如果交易的時(shí)候是實(shí)行的獨(dú)家代理，那么最終中介公司在收費(fèi)的時(shí)候，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以由委托方和中介公司進(jìn)行協(xié)商，并且這個(gè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)?shù)奶岣?，但最高不可以超過成交總價(jià)格的3%。③在交易的過程當(dāng)中，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓代理收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該另行規(guī)定，這個(gè)也是由雙方進(jìn)行協(xié)商的。④如果要收取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，那么此時(shí)應(yīng)該由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司向委托人單獨(dú)收取。以上其實(shí)就是有關(guān)房屋中介費(fèi)收取方法的一些規(guī)定，若是通過中介公司進(jìn)行交易，那么應(yīng)該提前和中介公司簽訂協(xié)議書，最好是把中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式寫在合同當(dāng)中。

• 問 中介買房怎么收中介費(fèi)？中介費(fèi)一般是多少呢？
  答

  現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉?。雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過10%。但實(shí)際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費(fèi)。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對于什么是復(fù)雜交易，沒有明確規(guī)定，我們公司的所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費(fèi)。中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問 ??買房要中介費(fèi)嗎?買房的中介費(fèi)一般是多少錢?
  答

  國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

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