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• 156****6831

  ①需要繳納契稅，契稅一般是按照房屋總價的比例來進行繳納的，而這個繳費比例大概是在1%到3%之間，不同的地區(qū)對契稅的規(guī)定是不一樣的，所以需要提前咨詢一下。
  ②需要繳納印花稅，如果是普通住宅房印花稅通常由政府代繳。如果是非住宅房的話，印花稅需要自己繳納印花稅，通常是購房總價的0.05%。
  ③需要繳納房屋維修基金，一般在購買新的商品房時，是需要繳納這個費用的，住房維修基金是購房總價的2%左右，部分地區(qū)可能是3%。
  ④需要繳納交易費用，交易費用也是按照房屋總價的百分比收取的，一般是總價的0.5%，而買賣雙方需要各自繳納0.25%。部分地區(qū)會按照平方來收取，如果是普通住宅房每平米是三元，這個費用通常是由開發(fā)商自己繳納，購房者是不需要支付的。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:21:16

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• 問 想問下買房還要交什么錢？
  答

  契稅：90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%印花稅0.05%公共維修基金2%或按每平米多少錢來收，見當?shù)卣呓灰踪M，測繪費，房本工本費的雜費，沒多少錢

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• 問 ??問一下買房還要交什么錢？
  答

  購置新房需要交購房款、契稅、營業(yè)稅、營業(yè)稅附加、房產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅等款項一、購房費用1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%2、印花稅，購房總價的0.05%3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%4、交易手續(xù)費:住宅3元/平米，非住宅11元/平米5、房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件6、證照印花稅:5元/本7、工本費:10元/本二、按揭購房費用1、評估，購房總價的0.2—0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%×50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

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• 問 買房后還要交什么錢
  答

  需要繳納的稅費：1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經(jīng)濟適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：磚混結構住宅——49元/平方米無電梯框架結構住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收).4、證照印花稅：按5元/戶交納。提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時候切忌被騙多交了錢。5、產(chǎn)權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/件6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。7、國土證辦證費：按相關規(guī)定交納。

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• 問 買房后還要交什么錢？是怎么收費的呢？
  答

  按揭買房需要交銀行中介費：300-500元，印花稅：0.01%（去雙數(shù)），抵押服務費：0.1%，登記費：80元。貸款流程（1）提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關資料。（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。（3）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。（4）支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。（5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。（6）貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款**后一期（分期償還類貸款）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款**后一期（分期償還類貸款）結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。貸款結清后，借款人從貸款行領取“貸款結清證明”，取回房地產(chǎn)權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 ??買房后還要交什么錢？是怎么收費的呢？
  答

  除房款外的“7大類費用”:1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。提醒：契稅是二手房買入者需要交的。首次購買且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%；面積在90-144，稅率為1.5%；面積≥144且容積率2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建筑面積 (平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納；非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收).4、證照印花稅：按5元/戶交納。提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時候切忌被騙多交了錢。5、產(chǎn)權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納；非住宅類房屋按550元/件6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。7、國土證辦證費：按相關規(guī)定交納。

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