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• 137****0601

  買(mǎi)房子時(shí)盡可能讓夫妻雙方到場(chǎng)，因?yàn)榉蚱揠p方如果均有出資的情況，那么購(gòu)房合同中的簽名也就證明了房產(chǎn)出資的具體情況，如果雙方均到場(chǎng)簽名也就意味著房產(chǎn)為夫妻雙方共同出資的房產(chǎn)，如果存在貸款的情況更需要夫妻雙方到場(chǎng)，因?yàn)檫€要提供相應(yīng)的貸款資料，比如雙方的身份證以及結(jié)婚證等等。買(mǎi)房需要注意的問(wèn)題：
  ①購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)當(dāng)注重資金的問(wèn)題，因?yàn)楦哳~的房?jī)r(jià)讓大部分人可能無(wú)法進(jìn)行全款購(gòu)買(mǎi)房屋，這時(shí)候就需要在購(gòu)房前籌集好資金，雖然可以通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，但是首付款也需要籌集出來(lái)。
  ②由于買(mǎi)房并不是盲目的，所以要進(jìn)行充分的準(zhǔn)備了解自身需求，對(duì)于戶型以及價(jià)格方面，更加清晰之后再進(jìn)行買(mǎi)房。
  ③注意查看五證，因?yàn)榉课葑C件齊全才可以合法出售，如果證件不齊全，那么交易會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:20:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房必須夫妻雙方到場(chǎng)嗎?買(mǎi)房需要雙方簽字嗎?
  答

  需要夫妻雙方簽字。辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程：選擇房產(chǎn)；確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請(qǐng)；簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》；簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；開(kāi)立專門(mén)還款賬戶；并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；借款人按合同規(guī)定定期還款

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• 問(wèn) 買(mǎi)房夫妻雙方到場(chǎng)嗎? 已婚買(mǎi)房需要夫妻雙方都在場(chǎng)嗎？
  答

  夫妻共同買(mǎi)房必須夫妻兩個(gè)人攜帶身份證、戶口本和結(jié)婚證同時(shí)前往辦理買(mǎi)房手續(xù)。買(mǎi)房或賣(mài)房查檔可以是夫妻中的一位，但必須攜帶兩個(gè)人的身份證、戶口本和結(jié)婚證才能辦理；賣(mài)房子查檔是到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易（管理）中心檔案室查詢；買(mǎi)房子查檔如果是按揭購(gòu)房的話，到房產(chǎn)登記部門(mén)開(kāi)具無(wú)房證明，銀行首套房貸款需要無(wú)房證明。房屋繼承查檔需要到戶籍所在地的派出所查詢家庭所有成員的檔案資料，連同過(guò)世老人的資料也要查詢。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房什么時(shí)候需要雙方到場(chǎng)?貸款買(mǎi)房需要夫妻雙方到場(chǎng)嗎
  答

  人代為辦理。按揭買(mǎi)房辦理?xiàng)l件：（1）借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲（2）需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。（3）借款人應(yīng)提供的材料

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• 問(wèn) 買(mǎi)房全款需要夫妻雙方都到場(chǎng)嗎
  答

  如果在婚姻存續(xù)期間需要您愛(ài)人必須到場(chǎng)

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子需要夫妻雙方簽字嗎
  答

  ①如果購(gòu)房合同上面，購(gòu)買(mǎi)方是夫妻的，那么就必須要雙方簽字才行，這是共有的財(cái)產(chǎn)，而且房產(chǎn)證也會(huì)有兩個(gè)。但如果合同上只有夫妻中的一人，那么只要那一人簽就可以了，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)的，那么無(wú)論是誰(shuí)買(mǎi)的，都要在上面簽字的，因?yàn)樵诨楹筚J款的，是屬于雙方共同的債務(wù)，雙方都要簽字才行。②夫妻買(mǎi)房要注意帶齊所需證件，身份證，戶口本，收入證明，結(jié)婚證等等，這些材料缺一不可，去銀行前要準(zhǔn)備好，不然資料不夠，等于白跑一趟了。夫妻雙方必須親自到場(chǎng)，在簽訂合同的時(shí)候，都需要雙方一起簽訂，如果無(wú)法到場(chǎng)的話，還要辦理委托手續(xù)。③所占份額提前定好，哪怕只有一個(gè)人的名字，也不影響所有權(quán)，防止產(chǎn)生糾紛，可以提前把份額確定好，可以選擇共同共有，選擇合適的主貸人，銀行要考慮貸款人的資質(zhì)，所以挑選好這個(gè)，可以得到更高的額度，還有更多的年限。