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• 155****8744

  外地人在上海購(gòu)買(mǎi)房屋需要提供超過(guò)12個(gè)月的個(gè)人所得稅繳稅憑證或者社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，在一定程度上還需要繳納一些房產(chǎn)稅，但具體收取的情況還是要結(jié)合政策來(lái)看待。目前對(duì)于在上海市工作生活的非本地戶口居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠如下：
  ①如果符合上海地區(qū)相關(guān)政策引進(jìn)的高層次人才或者是重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的急需人才，可以持有上海本地的居住證，在上海地區(qū)購(gòu)置唯一家庭住房，暫時(shí)免除房產(chǎn)稅。
  ②如果持有當(dāng)?shù)氐木幼∽C并且超過(guò)了三年以上，并且也是在上海地區(qū)工作的人群可以在上海新購(gòu)置，居民家庭唯一住房暫時(shí)也是免除房產(chǎn)稅的。如果持有居住證，但是持有居住證的時(shí)間低于三年，那么先按照相關(guān)規(guī)定來(lái)收取房產(chǎn)稅，等在上海地區(qū)居住超過(guò)三年，以往收取的房產(chǎn)稅也是可以申請(qǐng)退回的。

  查看全文↓ 2022-06-24 10:20:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人在上海買(mǎi)房子要什么要求？
  答

  根據(jù)住房限售政策規(guī)定，外地人在上海買(mǎi)房需要滿足以下條件：1、購(gòu)房者需為已婚人士；2、非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房。3、非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

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• 問(wèn) 外地人在上海買(mǎi)房
  答

  ①符合相關(guān)規(guī)定就可以購(gòu)買(mǎi)，上海政策規(guī)定，外地戶口在上海買(mǎi)房需要滿足已婚的條件，故一般分為幾種情況，購(gòu)房人為外地戶口，其婚姻對(duì)象為上海戶口的，依據(jù)上海相關(guān)政策規(guī)定，夫妻雙方名下房產(chǎn)只要未超過(guò)規(guī)定數(shù)量的，就可以購(gòu)買(mǎi)上海房產(chǎn)。②第二種是夫妻雙方均為外地戶口，上海政策規(guī)定，外地戶口購(gòu)房除了需滿足滿足已婚的要求，還要在上海繳納夠五年的社會(huì)保險(xiǎn)或是個(gè)人所得稅，且購(gòu)房人的名下并無(wú)上海房產(chǎn)，才可以購(gòu)買(mǎi)。③最重要的是，購(gòu)房人需要良好的征信，以及較強(qiáng)的還款能力，上海的相關(guān)政策規(guī)定，都是為了住房市場(chǎng)的穩(wěn)定，在購(gòu)房時(shí)，銀行也會(huì)對(duì)購(gòu)房人的收入，銀行流水，還款能力等進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)購(gòu)房人的收入水平慎重的決定放款額度，避免出現(xiàn)無(wú)力還款而導(dǎo)致房屋收回的情況。

• 問(wèn) 外地人在上海買(mǎi)房條件？
  答

  提供一年在上海的納稅證明或是在上海工作，公司有幫你交城鎮(zhèn)綜合保險(xiǎn)，一般的綜合保險(xiǎn)不算！13個(gè)月！并且在上海沒(méi)有產(chǎn)權(quán)房！%7E

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• 問(wèn) 外地人在上海買(mǎi)房條件
  答

  外地人在上海買(mǎi)房需滿足：購(gòu)房者應(yīng)為已婚人士；在上海無(wú)房；能提供自購(gòu)房之日起算的在本市累計(jì)繳納5年以上的社保或個(gè)稅繳納證明(一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn))。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)也有許多注意事項(xiàng)，主要表現(xiàn)在以下兩點(diǎn)：1、房屋周?chē)沫h(huán)境，比如說(shuō)房屋周邊的噪音配套設(shè)施等相關(guān)因素，也是需要考慮在內(nèi)，尤其是在交通方面，如果離市中心較遠(yuǎn)，那我上班的時(shí)間可能相對(duì)會(huì)更久一些，但是房?jī)r(jià)會(huì)更加便宜一些，因此要把握這兩點(diǎn)之間的平衡。2、對(duì)于房屋自身的狀況也需要進(jìn)行考慮，比如說(shuō)房屋的戶型，盡可能的要南北通透，并且房屋內(nèi)盡可能的全明，保證空氣的正常對(duì)流沒(méi)有阻礙以及遮擋，同時(shí)房屋的朝向也十分重要，良好朝向的房屋可以讓房子實(shí)現(xiàn)冬暖夏涼的效果。

• 問(wèn) 外地人在上海買(mǎi)房條件
  答

  外地人在上海買(mǎi)房條件：①需要持有上海市居住證。②外地人僅能在上海購(gòu)買(mǎi)1套住房。③購(gòu)房者需已婚且夫妻雙方至少有一人連續(xù)繳納社保滿13個(gè)月。購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要盡量選擇臥室光照充足的戶型，這樣就不會(huì)影響屋內(nèi)的采光。目前，樓盤(pán)的房屋樓層往往是比較高的，所以購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要盡量避免購(gòu)買(mǎi)極端層，比如：頂層和底層，因?yàn)榈讓臃课萑菀壮睗?、地板容易發(fā)霉，而且蚊蟲(chóng)也比較多，而頂層夏天悶熱、不透氣、易漏雨，冬天室內(nèi)溫度較低，均會(huì)影響購(gòu)房者的居住體驗(yàn)。對(duì)于第一次買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要考慮房?jī)r(jià)是否在個(gè)人承受范圍內(nèi)、樓盤(pán)周?chē)煌顩r、小區(qū)綠化以及小區(qū)物業(yè)等，而且盡量要購(gòu)買(mǎi)距離公共交通設(shè)施較近的樓盤(pán)，這樣會(huì)方便購(gòu)房者上班和將來(lái)孩子上學(xué)。